• Ljuvligt område
  • Uteplatser i skyddade lägen
  • Hög charmfaktor
  • Smakfullt
  • "Harry Potter-rum"
  • Sovloft om ca 18 kvm
  • Gym, relax, pool & bastu
  • Lekplatser

  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrättshus
  • Boarea/Biarea 66 kvm / 18 kvm
  • Månadsavgift 4 258 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Oemotståndligt stilsäkert bostadsrättsradhus med stort sovloft och massor av charm

Kärlek vid första ögonkastet? Det förvånas nog ingen av när man kliver in över tröskeln här. Ett underbart boende som andas charm och trivsel från varenda kvadratsnutt. Elegans och behaglig färgsättning samt materialval med hög standard. Köket! En dröm helt enkelt, mer behövs inte sägas! Två rofyllda sovrum och ett sovloft som jag antar någon yngre i familjen kommer paxa som sitt. Rymligt badrum med tvättavdelning och utmärkta förvaringsmöjligheter. Rejäl hall, med eluppvärmt golv, och ett utrymme under trappan som fungerat som lite av ett "hemligt rum" för ett barn...

Kliver vi ut så finns en mysig innergård på entrésidan där morgonkaffet smakar extra gott under den varma årstiden. På baksidans altan finns plats för såväl stor matgrupp, loungemöbler och även studsmatta till barnens förtjusning. Här hänger man gärna med familj och vänner. Båda uteplatserna är insynsskyddade och med en på varje sida kan man välja sol eller skugga.

Föreningen är ekonomiskt stabil och har en aktiv styrelse. Grannsämjan är god i området. Och det är inte många föreningar som har faciliteter som egna pooler, relax, gym, bastu, grillmöjligheter, föreningslokal, två tvättstugor och övernattningslägenhet. Det finns flera lekplatser i området som varje år säkerhetsbesiktigas.

Tegelhagen har en fin karaktär av trädgårdsstad och området är väldigt välskött med välmående växtlighet. För barnfamiljer är läget lugnt och lekvänligt med flera lekplatser i närheten där man ofta hittar sina kompisar. Även närhet till Tegelhagsskogens naturreservat, ett av Sollentunas finaste naturområden med lummig skog, strandpromenad, badplats på sommaren och möjlighet att åka skridskor på vintern. Närservicen är god, i Helenelund finns mataffär med mera. Och på Silverdals torg finns närlivs, gym, café, några butiker och ett par restauranger. Det finns även flera populära förskolor och skolor inom gång- och cykelavstånd. Smidiga kommunikationer med pendeltåg och flera bussar tar er smidigt dit ni ska. För den bilburna så nås det stora vägnätet snabbt.

Föreningsnamn
Brf Sollentunahus 2
TV och bredband
Tele 2
Renoveringar utförda och planerade
2012 nytt tak på kvartershuset vid poolen. Radonmätning utfördes av samtliga lägenheter och åtgärder utfördes där behov fanns.
2011-2013 nya fönster, 3-glas, aluminiumklädda installerades.
2016 fasaderna målades.
2021-2022 relining av stamledningar.

Taken ses över regelbundet och medel är avsatt för att täcka underhållsbehovet. Antalet laddplatser för elbilar utökas under 2022.
Parkering
Det finns 89 garageplatser, samtliga med uttag för motorvärmare. Det finns också 67 parkeringsplatser varav 12 har laddbox. För närvarande är det kö. Efter inflyttning kan man kontakta vicevärdsexpeditionen och ställa sig i kö.
Allmänt om föreningen
Brf Sollentunahus 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar 122 radhus med lägenheter om 1-5 rok. Föreningen bildades 1975 samma år som husen byggdes.

Besök gärna föreningens hemsida för mycket information. www.sollentunahus2.se
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
714800-2848
Gatuadress
Brf Sollentunahus 2
Scoutvägen 42
Postnummer
191 39
Stad
Sollentuna
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Inom området finns sju lekplatser och gemensamma grönytor. Lekplatserna säkerhetsbesiktigas varje år.
delade utrymmen
Det finns två kvartershus med tvättstuga i varje, bastu, gym, föreningslokal, besökslägenhet och tre sophus. Det finns även en stor pool och en barnpool med värme från solpaneler.
Byggår
1975
Utförd
Ja
Energiförbrukning
136 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1975
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Boarea
66 kvm
Biarea
18 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Renoveringar
2004 - badrumsrenovering, matt klinkergolv och dekor i nougat, vita stora kakelplattor.
2005 - tillbyggnation ny entré plus extra sov-/arbetsrum (bygglov finns)
2012 - ny ekparkett i hela lägenheten
2012 - ny toastol, handfat med vit kommod, badrumsskåp, infällda spotlights, badkar, nya vita överskåp och hel ekbänk
2013 - ny altan på baksidan
2014 Inrett loft
2019 - samtliga golv slipades och vitlaserades (matt)
2019 - ny tvättmaskin med integrerad torktumlare Electrolux
2019 - ny trappa till loftet
2019 - ytskiktsrenovering loft samt mattläggning, installation av PAX-fläkt, ny eldragning
2020 - nytt kök med luckor från svenska Lucks, bänkskiva (björkfanér) från Marbodal, kvalitetsfläkt från Roros Hetta, varmluftsugn och spishäll från italienska Bertazzoni, kyl/fryspelare från NEFF, diskmaskin från Electrolux, spotbelysning samt ledlist under skåp med fjärrstyrning (Plejd)
2021 - ytskikt stora sovrummet hall samt entré
2021 - spotlights utomhus entré samt badrum
2022 - Yale Doorman lås med bluetooth/fjärrstyrning
El
450 kr
Försäkring
294 kr
Total driftkostnad
ca 744 kr/mån
Hiss
Nej
Kommentar Våningsplan
Egen ingång
TV
Tele 2
bredband
Tele 2
Scoutvägen 4

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson

Susanne Persson

Fastighetsmäklare / Partner

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

KONTAKTA MIG