• Fantastisk utsikt
  • Högt läge
  • Solig kungsbalkong
  • Vy över takåsar
  • Stora fönster
  • Härligt ljus
  • Perfekt planlösning
  • Kök & bad i toppskick

  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 36 kvm
  • Månadsavgift 1 822 kr. I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, grundutbud för TV och gruppavtal för bredband.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Högt läge - Fantastisk utsikt över takåsar - Kungsbalkong - Optimal planlösning

Otroligt ljus, tilltalande och optimalt planerad tvårummare med rofyllt läge in mot gård. Kungsbalkong med sol från morgon till kväll och högt läge med härlig vidsträckt utsikt över takåsar samt stadssiluett. Mycket smarta kvadrat som känns som betydligt fler än de angivna. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matbord. Stilrent kök från Ballingslöv med släta, gråa luckor och öppen planlösning in mot vardagsrummet. Sovrum med avskilt läge i ena änden av lägenheten. Fräscht och tidsenligt badrum med samma färg på golv som vägg, här finns även en tvättmaskin installerad. Hall med inbyggda garderober, avhängningsplats för ytterkläder och säkerhetsdörr. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Lågt belånad och äkta förening med mycket goda lokalintäkter samt bra kassaflöde.

Helt tyst och lugnt gårdsläge, samtidigt centralt med all service när du kliver utanför porten. Flera välsorterade matbutiker, Systembolag, obegränsat med restauranger och oslagbara kommunikationer. Gångavstånd till centrum och en kort promenad över bron om man vill till Vasastan och Birkastan. För den som gillar natur och vatten finns även mysiga promenadstråk längs Norr Mälarstrand samt Kungsholms Strand.

Föreningsnamn
Brf Jordgubben 20
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2 Bredband (tidigare Com Hem). Föreningen tecknade 2021-04-01 ett gruppavtal för fastigheten för Bredband. Tele2 Bredband 250 ingår i medlemsavgiften.
Renoveringar utförda och planerade
2021 Byte av innergrind i hiss till automatisk dörröppnare. Renovering av en lokal och översyn med åtgärder av vattenledningar i en annan lokal. Stammar i källarplan och en lokal.
2020 Godkänd OVK för bostäder.
2019 Radonmätning utförd med godkänt resultat. Stamspolning i husets samtliga stammar. Ny torktumlare i tvättstugan.
2018 Renovering och målning av alla fönster mot Fleminggatan.
2017 Renovering och målning av alla fönster mot Celciusgatan och mot innergården.
2016 Byte av värmekablar på tak och i stuprännor mot innergården har färdigställts. Renovering av entrén. Nytt entréparti som också flyttats ut i liv med huskroppen.
2015 Ramp i trapphus ombyggd för att passa alla barnvagnar. Byte av värmekablar på tak och i stuprännor mot gatan. Nytt värme/ventilationsaggregat, Lokal 6.
2014 Hiss helrenoverad och moderniserad. Rökgasfläktar installerade, samt stegar/gångbro. Nya säkerhetsdörrar källare, samt säkerthetskarmar. Stamspolning. Ny fettavskiljare för restauranger, (Lokal 1 och 8). OVK för bostäder. Målning källaringång, epoxi golv, samt väggskydd. Renovering och byte av soprum
Nytt värme/ventilationsaggregat, Lokal 4.
Renovering golv och golvbrunnar i Lokal 1.
Nytt värme/ventilationsaggregat, Lokal 1.
2013 Renovering cykelställ. OVK-genomgång och ventilationsåtgärder.
2012 Renovering av ytskikt på en kungsbalkong.
2010 Fettavskiljaren flyttas tillbaka till sin ursprungliga plats. Tilluftsventilerna renoveras/byts ut. Ny inredning i hissen
2009 Ommålning av trapphuset. Tätning av rökkanaler. Målning fotränna på taket.
Lågenergiarmaturer med rörelsesensorer i trapphuset.
2008 Borttagande av lanterniner och nytt tätskikt gården. Cykelställ med tak på gården. Relining stammar hos lokalhyrsgästernana. Justering av radiatorventilerna för jämnare värmedistribution. Flytt restaurangfläkt till taknock. Flytt fettavskiljaren till bredvid värmecentralen.
2007-2008 Stambyte i Lokal 1. Renovering omklädningsrum i källaren tillhörande Lokal 1. Nytt yttertak till huskroppen på plan 7. Iordningställande av 37 nya förråd i källaren.
2007 Ny värmecentral i källaren. Installation 3-glas i fönster utan isolerglas
2006 Nytt yttertak huskroppen med 5 plan
Iordningställande av 8 nya förråd i källaren.
2005 Ommålning och renovering ytterfönster och balkongdörrar. Ny entrédörr.
2004 Stambyte källaren och ommålning. Elstigar med jordade uttag.
2003-2004 Stambyte samtliga lägenheter
1990-talet Isolerglas mot Fleminggatan.
1988 Fasadrenovering.

Planerat underhåll:
Renovering av tvättstuga och ett nytt cykelförråd i källaren. Nya tätskikt på balkongerna planeras inom de närmsta åren. Förbättringar av fasad. Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information, se www.stockholm.se
Allmänt om föreningen
Brf Jordgubben 20 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även sex uthyrda lokaler.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769607-8471
Äkta förening
Ja
Finanser
I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, grundutbud för TV och gruppavtal för bredband.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen äger marken
Äger
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja, men en av personerna måste bo i lägenheten.
Minsta ägarandel tio procent.
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
delade utrymmen
Tvättstuga, cykelförråd, innergård och grovsoprum. Fastighetens tvättstuga är belägen i fastighetens källare bredvid cykelförrådet. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och en centrifug samt ett torkrum. Det finns även tillgång till mangel.
Byggår
1937
Utförd
Ja
Energiförbrukning
190 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
36 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
El
300 kr
Försäkring
190 kr
Total driftkostnad
ca 490 kr/mån
Antal i hushållet
1
Kommentar
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel 300 kr/månad och hemförsäkring 190 kr/månad Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
6
TV
Tele 2
bredband
Tele 2 bredband
Fleminggatan 45, 6 tr

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén

Roger Thalén

FASTIGHETSMÄKLARE

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG