• Vindsvåning
  • Terrass
  • Öppen spis
  • Vattenburen golvvärme
  • Takbjälkar
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Walk in closet
  • Låg belåning
  • Fastighet anno 1904

  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea/Biarea 78 kvm / 11 kvm
  • Månadsavgift 3 127 kr. i avgiften ingår värme och vatten
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Vindsvåning med terrass och öppen spis

TOTAL GOLVYTA 89 KVM. Mycket tilltalande, påkostad och charmig vindsvåning med tyst gårdsläge samt mysig utsikt över Vasastans takåsar. Stor terrass i söderläge, öppen spis, synliga takbjälkar och delvis putsade väggar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till terrassen vilket skapar en stor, social yta. Stilrent kök med bänkskiva i komposit, infällbar fläkt, ismaskin och vitvaror från Siemens. Lättmöblerat vardagsrum med naturlig plats för soffa och tv i ena änden samt matplats i den andra. Två fräscha badrum med fint ljusinsläpp från fönster. Ett av dem är utrustat med både badkar, dubbla duschar och tvättmaskin av kombivariant, det andra med en dusch. Två sovrum och walk in closet. Förråd i källaren.

Lågt belånad förening som precis genomfört stamrenovering.

Vacker fastighet från 1904 med trevlig innergård. Mysigt läge på lugn och enkelriktad gata nära både pulsen runt Odenplan samt naturen och vattnet vid Hagaparken och Brunnsviken. T-bana vid Odenplan och endast ett par minuters promenad till pendeltåget på Vanadisvägen. Gott om caféer och restauranger i de närmsta kvarteren. Välsorterad ICA-butik runt hörnet.

Föreningsnamn
Brf Odin 23
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
1
TV och bredband
Internet och TV via fiber i fastigheten. IP-Only är kommunikationsoperatör i fibernätet. Via deras tjänst kan man välja bland flera olika leverantörer. För detaljerad info om aktuella leverantörer se IP-Only hemsida https://www.ip-only.se/privat/tjanster/
Även Tele2 tillhandahåller digital-TV, internettjänster och telefoni via TV-uttagen i fastigheten. Utan abonnemang så ingår det ett digitalt grundutbud i samtliga lägenheter.
Renoveringar utförda och planerade
1983 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. Fjärrvärme installerades och taket lades om.
2003 renoverades fönster.
2005 målades taket om och ny tvättstuga byggdes. Under samma år byggdes även nya balkonger.
2007 installerades snörasskydd och värmekablar till stuprören. Även gården renoverades.
2008 spolades och rengjordes avloppsstammarna.
2008 omputsning av fasaden på bakre gård.
2010 byggdes fyra vindslägenheter och källarförråd byggdes om. Trapphusen renoverades och en ny hiss installerades i gårdshuset. Säkerhetsdörrar monterades, frånluftsfläktar byttes och allmänna utrymmen i källaren målades om. Även hissen i gårdshuset renoverades.
2011 ny cykelparkering i källarutrymme och vattentätning av gården.
2013 byttes föreningens fönster mot nytillverkade träfönster i samma stil som tidigare.
2014 byttes mangel
2015 byttes torktumlare och postfacksdörrar
2017 installerades fiberfastighetsnät
2020 spolades och rengjordes stammar
2021 genomfördes relining av stammarna
Parkering
Boendeparkering på gatan.
Allmänt om föreningen
Brf Odin 23. Föreningen köpte huset 2001.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769604-2022
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen äger marken
Nej
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gård
Gemensam innergård med lekplats, rabatter, träd. Sommartid finns tillgång till utemöbler och grill.
delade utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i gathusets källare. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även utrymme för cyklar och barnvagnar.
Byggår
1904
Utförd
Ja
Datum
26 December 2019
Energiförbrukning
143 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
78 kvm
Biarea
11 kvm
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Våning
5
Kommentar Våningsplan
Hiss till 4 tr
TV
IP-Only och Tele2 (Comhem)
bredband
IP-Only och Tele2 (Comhem)
Idungatan 8A, 5 tr

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG