• Utsikt över vattnet
  • Frontläge mot kanalen
  • Balkong i söder
  • Hörnlägenhet
  • Många fönster
  • Äger marken
  • Garanterad p-plats
  • Båtplatser
  • Tvärbanan
  • Bromma Blocks

  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 50.5 kvm
  • Månadsavgift 3 851 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och 250 Mbit/s bredband.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Frontläge mot vattnet och stor balkong i söderläge

Accepterat pris 3 600 000 kr.

Ljus hörnlägenhet med mycket effektiv planlösning och utsikt över vattnet i Bällstaån. Stor balkong i söderläge med härlig vy mot vattnet. Många och stora fönster samt öppen planlösning bidrar till bra rymdkänsla. Genomgående fina ytskikt och tilltalande kök samt badrum i modern stil. Härligt läge invid vattnet i Bällstaån där föreningen har både båtplatser och gästbrygga för båtburna som hälsar på. Eftertraktat läge precis på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg. Tvärbanan ligger precis runt hörnet och Bromma Blocks nås med 5-10 minuters promenad. Även flygplats, pendel, t-bana och bussar i närområdet.

Föreningsnamn
Brf Bällstavik
Antal lägenheter
69
TV och bredband
Tele2
Renoveringar utförda och planerade
2021 Tio laddplatser för elbil tillkom. Nya hissdörrar.
2020 Spolning av stammar, OVK-besiktning (godkänd till 2026).
2019 Renovering av föreningens trädäck mellan husen.
2015 Stamspolning och byte av balkonginglasning mot Karlsbodavägen.
2014 Slipning entrépartier.
2013 Nya parkeringsplatser och renovering av plåt och bläck runt fönster.

I dagsläget finns inga renoveringar inplanerade. Det finns en underhållsplan som sträcker sig till 2060.
Parkering
I föreningen finns det totalt 69 platser för bil och två platser för MC. 10 av bilplatserna har laddmöjligheter. Garage kostar 1 500 kr/mån, laddplats 1 100 kr/mån, carport 750 kr/mån och parkeringsplats utomhus med motorvärmare 400 kr/mån samt 350 kr/mån utan el. Alla lägenheter är garanterad en parkeringsplats utomhus. Kö till garageplats. I föreningen finns också 28 båtplatser vid egen brygga, varav två är gästplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 2 800 kr/säsong. Ingen kö i dagsläget (april 2023).
Allmänt om föreningen
Brf Bällstavik. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2006. Föreningens 69 lägenheter är fördelade enligt följande; 3 st 1,5 rum och kök, 18 st 2 rum och kök, 27 st 3 rum och kök, 18 stycken 4 rum och kök och 3 st 5 rum och kök.

För mer information, se föreningens hemsida: http://ballstavik.se/
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769612-4515
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gård
Gemensam terrass med utsikt över vattnet. Trädgårdsgrupp finns som sköter om lättare sysslor med föreningens växter.
delade utrymmen
Brygga, båtplatser, terrass och cykel/barnvagnsförråd.
Byggår
2006
Utförd
Ja
Energiförbrukning
145 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
2006
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
50.5 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
El
780 kr
Försäkring
230 kr
Total driftkostnad
ca 1 010 kr/mån
Antal i hushållet
2
Kommentar
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår hushållsel 780 kr/månad och hemförsäkring 230 kr/månad. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon (källa Konsumentverket 2023). Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Hiss
Ja
TV
Tele2
bredband
Tele2
Karlsbodavägen 42, 1 tr

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

INTRESSEANMÄLAN
Roger Thalén

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG