• Oslagbar sjöutsikt
  • Frontläge vid kajen
  • Panoramavy mot Saltsjön
  • Balkong i sydväst
  • Sol från fm till tidig kväll
  • Charmig båttrafik

  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 79 kvm
  • Månadsavgift 4 601 kr. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV och bredband.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Oslagbar sjöutsikt och frontläge vid kajen - Solig balkong i sydväst.

Välkommen till denna tilltalande trea med unikt läge längst fram på kajen invid Hammarby Kanal. Fantastisk sjöutsikt med panoramavy längs vattnet ut mot Saltsjön åt ena hållet och mot slussen vid Skanstull åt andra hållet. Balkongen ligger helt fritt och här kan man njuta av solen från förmiddag till kväll i sällskap av alla båtar som passerar i kanalen. Den är väl tilltagen och det finns gott om plats för middagar tillsammans med goda vänner. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en stor, social yta med härligt ljusinsläpp från många fönster. Soliga dagar glittrar och speglar sig vattnet i taket på vardagsrummet vilket ger en härlig känsla. Två sovrum och stort, kaklat badrum med tvättmaskin samt tumlare.

Mycket lugnt läge mot kajen där det bara är gång- och cykeltrafik. Mysigt promenadstråk längs vattnet i båda riktningar; via kanalen och ut mot Saltsjön samt via Årstaviken och naturen bort mot Tantolunden. Färja över till Sjöstaden och vidare in till Nybrokajen. Kortare promenad till tunnelbana och välsorterade matbutiker.

Föreningsnamn
Brf Kajplatsen
Antal lägenheter
171
Varav hyresrätter
7
Antal lokaler
1
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 (Comhem).
Renoveringar utförda och planerade
2007 rustades gården upp och vissa balkonger glasades in.
2007-2008 utfördes radonmätning som visade genomgående låga värden.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2008-2009 genomfördes vissa justeringar i ventilationssystemet.
2013 rustades lilla gården upp.
2015-2016 utfördes ett värmeåtervinningsprojekt samt värmebalansering. Sju hissar renoverades.
2018 installation av värmepumpar.
2019 bytt porten till garaget. Byggt gästrum av tidigare relaxrum. Bytt ut filtren i alla element. Målat entréerna i trapphusen.

Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Tillhörande föreningen finns 54 garageplatser vilka samtliga är utrustade med laddstationer. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Det finns även 10 MC-platser som hyrs ut till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det är för närvarande kö till garageplats. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Allmänt om föreningen
Brf Kajplatsen. Föreningen köpte huset 1994.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
716421-8286
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
475 kr
Föreningen äger marken
Nej
Antal hyresenheter
7
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Föreningen har en trivsam och lummig innergård med träd, buskar, gräsmatta, utemöbler och stenlagda gångar.
delade utrymmen
För tvätt finns två stycken tvättstugor i kvarteret, en på Tullgårdsgatan 14 och en på Tullgårdsgatan 22, bägge är belägna på plan två. Dessa är utrustade med vardera fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, kallmangel, torkskåp och strykbräda. Föreningen har även en samlingslokal (300 kr/tillfälle), en övernattningslägenhet (350 kr/dygn), ett övernattningsrum (150 kr/dygn), ett gym/bastu samt cykel- och barnvagnsrum i varje port på entréplanet.
Byggår
1994
Utförd
Ja
Datum
14 Mars 2019
Energiförbrukning
92 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
1994
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
79 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
El
3 500 kr
Försäkring
2 400 kr
Total driftkostnad
ca 5 900 kr/mån
Kommentar
I angiven driftskostnad (3-4 personers hushåll) ingår hushållsel om cirka 3 500 kr/år och hemförsäkring 2 400 kr/år enligt schablonbelopp.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
9
Våning
4
TV
Tele2 (Comhem)
bredband
Tele2 (Comhem)
Nätgränd 3

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén

Roger Thalén

FASTIGHETSMÄKLARE

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG