• Sjöglimt
  • Hörnlägenhet
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stor balkong
  • Sydvästläge
  • Högt läge
  • Fint kök & bad
  • Brf äger marken
  • Garage i huset

  • Antal Rum 3,5 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 78 kvm
  • Månadsavgift 4 686 kr. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 66 kr/månad tillkommer för bredband.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Hörnlägenhet - Härligt ljus - Stor balkong - Sjöglimt - Garage

Välkommen till denna mycket ljusa hörnlägenhet med högt sydvästläge, stor balkong och sjöglimt. Tack vare hörnläget är kvadraten mycket väldisponerade och alla nyttjas på bästa sätt. Skicket är genomgående gott med fint kök och fräscht badrum samt genomgående parkettgolv. Köket är u-format, fullt utrustat och har bra arbetsytor samt en trevlig matplats för större sällskap invid fönstret. Från matplatsen öppnar lägenheten upp sig mot vardagsrummet, härifrån nås även den soliga balkongen med fin utsikt längs gatan och mot vattnet i Hammarby Sjö. Två sovrum vilka båda har plats för dubbelsäng, ett i vardera änden av lägenheten. Stort badrum med badkar och tvättmaskin. Två möjliga ingångar till badrummet - en från hallen och en från ena sovrummet.

Välskött förening med låg belåning och bra kassaflöde. Föreningen äger även äger marken som huset står på vilket är ganska unikt för området.

Mysigt läge på kajen invid strandpromenaden ett stenkast från färjan som går till både Sjöstan och Nybrokajen. Omedelbar närhet till buss 2, 57 och 66. Även tunnelbana på gång inom några år.

Föreningsnamn
Brf Mandeln
Antal lägenheter
115
Varav hyresrätter
1
Antal lokaler
4
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Open Universe.
Renoveringar utförda och planerade
2020-2021 uppgradering av skalskyddet i form av nytt låssystem och installation av porttelefoni.

Löpande reparationer enligt framtagen underhållsplan. Ett projekt startas just nu upp för underhåll av altaner (fogar och ytskikt) och i det sammanhanget underhålls även vissa delar av fasader och pelare mot vattnet.
Parkering
Föreningen har 40 garageplatser och tre MC-platser som medlemmarna kan hyra. Plats kan hyras till en kostnad från 1 650 kr/månad för bilplats och MC-plats till en kostnad om 723 kr/månad. I dagsläget kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se.
Allmänt om föreningen
Brf Mandeln är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 115 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även fyra uthyrda lokaler samt en lokal som nyttjas av föreningen som föreningslokal med övernattningsmöjligheter.

Föreningen köpte fastigheten 2008 och upplåter marken med äganderätt.

Besök gärna föreningens hemsida
www.mandeln.se för mer information.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769608-4370
Gatuadress
Fredsgatan 13
Postnummer
149 30
Stad
NYNÄSHAMN
Äkta förening
Ja
Anteckningar
Brf-koll via mail med Thomas Eriksson
Finanser
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 66 kr/månad tillkommer för bredband.

Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen äger marken
Ja
Antal hyresenheter
1
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Föreningen har en lummig och välskött innergård med utemöbler, lekplats/lekytor, boulebana och kryddodling.
delade utrymmen
I föreningen finns det totalt tre tvättstugor och en grovtvättstuga. Det finns även tillgång till en föreningslokal med övernattningsmöjligheter och cykelrum samt barnvagnsrum.
Byggår
1999
Utförd
Ja
Datum
20 Januari 2020
Energiförbrukning
185 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Byggnadsår
1999
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
78 kvm
Ventilation
FTX
El
400 kr
Försäkring
200 kr
Total driftkostnad
ca 600 kr/mån
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på schablon.
Hiss
Ja
Våning
3
TV
Tele2
bredband
Open Universe
Tegelviksgatan 51, 3 tr

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG