• Toppenläge
  • Solig tomt i sydväst
  • Fina uteplatser
  • Vitvaror av hög kvalitet
  • Ny fjärrvärmepanna
  • Stor eldriven terrassmarkis
  • Laddbox för elbil
  • Ringa trafik

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 160 kvm
  • Tomtarea 316 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Parkvilla i toppskick med drömläge i Silverdals idyll

Området är en dröm för barnfamiljer med villakänsla, mycket trygghet och ett praktiskt, enkelt vardagsliv. Här finns gott om lekkamrater för barnen och trevliga grannar att umgås och "grannsamverka" med. I närområdet finns flera populära skolor och förskolor. Kring Edsviken finns alla möjligheter till naturupplevelser och aktiviteter samt inte minst härliga sommarbad vid fina badplatser - den närmaste cyklar du till på bara fem minuter!

Motion, träning och utflykter är enkelt - på ett par minuter är du ute i Edsvikens fina motionsspår med löparskorna, skidorna eller kanske svampkorgen. På Edsvikens is plogas skridskobanor när vädret tillåter på vintern. När du vill göra en mysig utflykt kanske du tar med familjen på en cykeltur till Ulriksdals slott och trädgårdscafé, eller hela vägen in till stan.

Den nödvändigaste servicen finns lättillgängligt kring Silverdals torg eller i Helenelunds centrum. För de lite större shoppingturerna finns Sollentuna centrum inom några minuters restid med bil. Så även Kista Galleri och Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är goda. För dig som jobbar i stan blir arbetsresorna enkla tack vare direktbussen till/från Sergels torg varje vardag morgon och kväll. Några få minuter bort har du närmaste busshållplats, men du kan även promenera till pendeltågsstationen på 20 minuter, en perfekt sträcka för vardagsmotion. Även det stora vägnätet nås snabbt.

Vi välkomnar hela familjen till detta toppenhus som kan bli ert nya hem!

Tomtarea
316 kvm
Övrigt
Liten och lättskött tomt med gräsyta, syréner, fläder, avenbok och måbärshäck.
Sammanställning uteplats
Trädäckad uteplats i anslutning till entrén med plats för mindre sittgrupp. Vy över hela parken. På baksidan finns en större trädäckad uteplats med plats för till exempel matgrupp, loungegrupp och grill. Ansluter till plan gräsyta och lummig växtlighet.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Plats för två bilar. Laddbox för el-bil finns.
Utförd
Nej
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
160 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glasfönster isoler, aluminiumklädda på utsidan
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Gjuten bottenplatta, armerad betong
Uppvärmning
Fjärrvärme, elburen golvvärme i våtutrymmen och entréhall.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Uppvärmt isolerat förråd om ca 10 kvm.
Renoveringar
2022 (sept) ny fjärrvärmepanna Cetetherm Mini City inkl. nytt frånluftsaggregat Flexit.
2015-2022 Löpande nya ytskikt (ommålning, tapetsering).
2021 Stamspolning (Solna Högtryck).
2021 Ny induktionshäll Siemens.
2020 Laddbox Charge Amp Halo,
11 kWh, för elbil.
2020 Ny ugn och micro Siemens.
2019 Ny tvättmaskin och torktumlare
Samsung 9 kg.
2018 Ny diskmaskin Siemens.
2017 Ny altan.
2016 Ommålning exteriört
(Timblads måleri).
2013 Ny markisväv samtliga markiser.
2012 Isolering förråd ink installation element.
2008 Terrassmarkis (eldriven, fjärrmanövrerad) + fönstermarkiser.
Uppvärmning
41 275 kr
Vatten och avlopp
5 422 kr
Renhållning
1 983 kr
Försäkring
6 892 kr
Total driftkostnad
ca 55 572 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel 41 275 kr/år, V/A 5 422 kr/år, renhållning 1 983 kr/år och försäkring 6 892 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållande. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Fram till september 2022 värmdes huset upp med vattenburen elvärme som nu är ersatt av fjärrvärme. I kostnaden för uppvärmning och hushållsel ingår också laddning av bil ca 3 500 kWh.
TV
Fiber/IP-TV
bredband
Fiber 100/100
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Måltiden GA:1
Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Måltiden GA:1
Totalt
3 950 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 057 000 kr
Markvärde
3 418 000 kr
Värdeår
2007
Totalt
6 475 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Arenanders promenad 29

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson

Susanne Persson

Fastighetsmäklare / Partner

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

KONTAKTA MIG