• Pool
  • Solig trädgårdstomt
  • Underbar uteplats
  • Stort pooldäck
  • Stora sociala ytor
  • Nära Edsvikens vatten
  • Lugnt läge
  • Bastu

  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 184 kvm / 105 kvm
  • Tomtarea 1001 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till en underbar poolvilla med 7 rum och solig tomt nära Edsvikens vatten!

Tomtarea
1001 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Garage i huset med plats för en bil samt plats för fler bilar på infarten
Utförd
Ja
Datum
15 Juli 2022
Energiförbrukning
104 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
2 plan med källare
Boarea
184 kvm
Biarea
105 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Puts
Fönster
2-glas, 2-glas isoler, 3-glas isoler
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2022 Nytt golv i köket samt dubbla diskmaskiner
2019 Duschrummet entréplan renoverat av en entreprenör,
kvalitetsdokument finns.
2017 Pool
2016 Rymlig härlig bastu i anslutning till duschrum/tvättstuga

Uppgifter från tidigare ägare;
2008 Kök
2004 Ny bergvärmepump
2003 Taklyft, ny övervåning med tre sovrum, allrum, badrum samt balkong
2003 Ny puts på fasad.
2002 Dränering
Uppvärmning
37 600 kr
Vatten och avlopp
4 154 kr
Renhållning
2 400 kr
Försäkring
9 961 kr
Total driftkostnad
ca 54 115 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
22 457 kwh
Kommentar
Summa ca 4 509 kr/mån. I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel samt uppvärmning av pool och elbilsladdning. Av de förbrukade ca 22 457 kWh/år står poolen för ca 1 600 kWh (4 månaders uppvärmning) och elbilsladdaren för ca 2 057 kWh/år. Tillkommer gör kostnad för tv och internet. Uppgifter avseende driftskostnader kommer från säljaren.
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 0163-F4205-A3.3 Förmån: Officialservitut Väg, 01-SOE-844.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 0163-F4205-A3.3 Förmån: Officialservitut Väg, 01-SOE-844.1
Totalt
6 360 000 kr
Elförbrukning KWH /år
22 457
Bolag
Trygg Hansa
Förbesiktigad
Ja
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 987 000 kr
Markvärde
4 097 000 kr
Värdeår
1967
Totalt
7 084 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Dianavägen 12

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Madeleine Thorén

Madeleine Thorén

Fastighetsmäklare

0733-15 19 51

madeleine@susannepersson.se

KONTAKTA MIG