• Enplansvilla
  • Grönskande tomt
  • Fyra sovrum
  • Soligt sydvästläge
  • Populära Närlunda
  • Carport
  • Båt- och badbrygga
  • Flera skolor
  • Öppen planlösning
  • Ekerö Centrum

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 124 kvm
  • Tomtarea 1004 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Enplansvilla med fyra sovrum och tillgång båt- och badbrygga

Ljus och luftig enplansvilla med grönskande och insynsskyddad tomt belägen i populära och barnvänliga Närlunda. 300 meter till bad- och båtbrygga med tillgång till båtplats för en mindre båt. Stora sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Praktisk och trevlig köksö, stor matplats och mysig braskamin. Hela fyra sovrum, badrum och separat tvättstuga. Flera uteplatser och trädäckad altan i soligt sydvästläge. Carport och stenlagd uppfart med plats för två bilar. Modernt hus med vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump, centraldammsugare, kodlås och fiber installerat. Promenadavstånd till Närlundabadet med fin sandstrand, padelbana i området, skidåkning i Ekebyhovsbacken och närhet till tre golfbanor. Flera skolor, förskolor och Ekerö Centrum runt hörnet med all tänkbar service. Goda kommunikationer med buss till Brommaplan eller pendelbåt till stan. För färd söderut finns bilfärja från Jungfrusund.

NÄRLUNDA OCH DESS OMGIVNING

Närlunda är optimalt beläget på Ekerö med närhet till det mesta. Rikt utbud av vatten, natur, service och aktiviteter. Intilliggande Ekerö Centrum är ett levande centrum med många butiker och allehanda service. Här finns en livsmedelsaffär, kafé, restauranger och service som vårdcentral, apotek och banker.

För en trevlig fikastund ligger populära Enzo Deli och Gelato på gångavstånd.

För den naturintresserade finns flera vackra naturområden. Plocka svamp eller jogga i Jungfrusundsskogen. Ta en promenad i den fina bokskogen vid Ekeby slott och stanna till på slottet för en kaffe. För den hästintresserade finns det flera ridskolor och privatstall att välja på.

Endast 1800 meter bort ligger Träkvistavallen med ishall, fotbollsplan, friidrott och snart även simhall som beräknas öppna i början av 2023. På vintern kan ni åka skidor i Ekebyhovsbacken och för de skridskosugna finns Närlunda skridskobana där fina slingor plogas upp på Älvnäsviken.

Till Jungfrusund på Ekerös östra sida är det endast 4 km. Här finns det populära gymmet Mälarö Träningsverk, exklusiva klädbutiken Plain Vanilla och flera restauranger så som MGL Sushi, Kolmilan, Restaurang Jungfrusund, Olearys, samt fisk och skaldjursbutiken Jungfrusunds Fisk. På Jungfrusunds Marina erbjuds padelbana, minigolf, kajakuthyrning och en rad andra aktiviteter. Från Jungfrusund går båtturer till Birka Vikingastaden och bilfärjan till Slagsta.

En utflykt med bilen eller bussen till Drottningholms slott och dess underbara omgivningar tar endast 10 minuter.

Närlunda erbjuder riktigt goda kommunikationer. På åtta minuters promenad nås Ekerövägen där samtliga bussar stannar och på en kvart når ni Brommaplan.

Välkommen till Närlunda med riktigt hög livskvalitet!

Tomtarea
1004 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
tomt parkering
Carport med stenlagd uppfart
Utförd
Datum
09 Juni 2015
Energiförbrukning
64 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
1999
Byggnadstyp
1 plan
Boarea
124 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Övrigt om byggnaden
Centraldammsugare
Larm
Kodlås
Renoveringar
2021 Slipat golv i sällskapsdel.
2020 Staket byggt. Sovrum 1 målat, nya lister och slipat golv. Sovrum 2 tapetserat och platsbyggt garderob (35X125). Målat väggar hela sällskapsdelen (inklusive hall).
2019 ny värmepump (Nibe F370). Köksluckor lackade. Ny torktumlare.
2018 Förråd inrett till sovrum
2017 Ny tvättmaskin
2016 Ny kyl/frys och diskmaskin. Utvändig målning av huset
2015 Invändig målning. Golv lades på vinden.
El
26 000 kr
Vatten och avlopp
6 500 kr
Vägavgifter
2 400 kr
Renhållning
2 400 kr
Försäkring
6 300 kr
Övriga kostnader
300 kr
Total driftkostnad
ca 43 900 kr/år
Antal i hushållet
3
TV
Öppen fiber
bredband
Öppen fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:8, utfartsväg Ekerö Närlunda GA:4 Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång och cykelvägar, gångbanor Förvaltning: Närlunda vägförening Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Planbestämmelser
Byggnadsplan Vattenskyddsområde Del av Närlundaområdet (centrala Närlunda), Byggnadsplan (Beslutsdatum 19790927)
Rättigheter last
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:8, utfartsväg Ekerö Närlunda GA:4 Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång och cykelvägar, gångbanor Förvaltning: Närlunda vägförening
Totalt
5 445 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 140 000 kr
Markvärde
2 309 000 kr
Värdeår
1999
Totalt
4 449 000 kr
Skatt/Avgift
8 524 kr
Christoffer Robsahm1111x

Christoffer Robsahm

FASTIGHETSMÄKLARE

0707234476

christoffer@susannepersson.se

Maryam Akhondipour

ASSISTERANDE FASTIGHETSMÄKLARE

073-664 30 51

maryam@susannepersson.se

Granbacksvägen 6C

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!