• Enplanshus
  • Intill naturen
  • Stor tomt 2072 kvm
  • Skavlöten naturreservat
  • Plana ytor
  • Rönningesjön
  • Solig altan
  • Arninge GK
  • Gästhus från 40-talet
  • Konstsnöspår

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 145 kvm
  • Tomtarea 2072 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Vackert enplanshus på en fantastisk tomt intill naturen

Ett vackert enplanshus belägen på en underbar tomt i attraktiva Löttingelund. Huset är optimalt planerat med fem rum varav fyra sovrum, vardagsrum, kök, badrum och tvättstuga. Vardagsrummet är ljust och luftigt med högt i tak, vackra fönsterpartier i vinkel och mysig kakelugn, samt utgång till altan. Rymligt och fullutrustat kök med goda arbetsytor och plats för stort matbord. Påkostat badrum renoverat 2018 med utgång till trädgården. Tvättstuga med goda förvaringsytor och ytterligare en entré. Låga driftskostnader med energisnål luft/vattenvärmepump och vattenburen golvvärme. Solceller är installerade på taket och fiber är indraget.

Tomten angränsar direkt mot naturen och erbjuder ovanligt stora ytor och är helt plan. På tomten finns ett charmigt gästhus från sent fyrtiotal, redskapsbod, lekstuga och en murad eldstad.

Fina omgivningar med naturen inpå knuten. Stora skogs- och strövområden, Skavlöten naturreservat, motionsslingor och eljusspår vid Ensta. 800meter till Rönningesjön med badplatser. Närhet till Arninge golfbana som på vintern görs om till skidanläggning med konstsnö. Gym finns i närområdet Hägerneholm. Bra kommunikationer med buss till Arninge där Roslagsbanan tar er till Östra station på drygt tjugo minuter. Ett rikligt serviceutbud finns i Arninge centrum. Flera förskolor och skolor i området.

Tomtarea
2072 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Utförd
Ja
Datum
13 Juni 2023
Energiförbrukning
68 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
1998
Byggnadstyp
1-plan
Boarea
145 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Galvad plåt, målad
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
F - Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Gästhus från sent fyrtiotal.
Redskapsbod
Lekstuga
Murad eldstad.
Renoveringar
2019 och 2010 Gästhus (yrkesman)
2018 Badrum (yrkesman)
2018 Altan och fasadmålning (yrkesman)
2016 Kök (yrkesman)
2010 Vardagsrum (yrkesman)
2004 Tvättstuga (yrkesman)
El
15 600 kr
Vatten och avlopp
2 550 kr
Sotning
496 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
2 900 kr
Renhållning
1 848 kr
Försäkring
8 675 kr
Total driftkostnad
ca 32 069 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
7 800 kwh
Kommentar
I kostnaden för el ingår både uppvärmning och hushållsel. Kostnad beräknad på 2 kr/kwh.
TV
Fiber
bredband
Fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Täby Löttinge GA:2 ändamål: Vägar Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2 Last: Officialservitut Utrymme, 0160-0427/1987.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1985-10-08)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2 Last: Officialservitut Utrymme, 0160-0427/1987.1
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Täby Löttinge GA:2 ändamål: Vägar
Totalt
3 604 000 kr
Elförbrukning KWH /år
7 800
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 165 000 kr
Markvärde
2 997 000 kr
Värdeår
1998
Totalt
5 162 000 kr
Skatt/Avgift
9 287 kr
Havrevägen 18

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Christoffer Robsahm

Christoffer Robsahm

Fastighetsmäklare / Partner

0707-23 44 76

christoffer@susannepersson.se

KONTAKTA MIG