• Charmig 40-talsvilla
  • Härlig rymd
  • Privat, insynsskyddat läge
  • Stor, grönskande tomt
  • Putsad fasad
  • 3 eldstäder
  • Stor terrass i sydväst
  • Garage
  • Naturreservat i anslutning till tomten
  • Nära Ekebysjön

  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 6
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 254 kvm / 8 kvm
  • Tomtarea 2093 kvm
  • Byggnadsår 1947, Tillbyggt 2011
  • Upplåtelseform Friköpt

Rymlig, charmig & putsad 40-talsvilla byggd i vinkel. Privat & insynsskyddat läge vid naturreservat.

Charmig 40-talsvilla

Härlig rymd

Stor, grönskande tomt

Putsad fasad

3 eldstäder

Stor terrass i sydväst

Garage

Naturreservat i anslutning till tomten

Tomtarea
2093 kvm
Tomttyp
Trädgårds- och skogstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1974-02-15) Tomtindelning (1944-05-17) Stadsplan (1943-07-03) Stadsplan (1937-07-09)
Utförd
Ja
Datum
05 Juni 2026
Energiförbrukning
100 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
1947, Tillbyggt 2011
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med suterräng
Boarea
254 kvm
Biarea
8 kvm
Antal sovrum
6
Fasad
Puts
Fönster
2-glas, 3-glas isoler
Stomme
Betong, lättbetong, tegel
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Koppar
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Bergvärme, Direktverkande el, Vattenmantlad kamin
Ventilation
FTX (Mek. från/tilluft m. växlare)
El
38 962 kr
Vatten och avlopp
13 448 kr
Renhållning
6 320 kr
Försäkring
21 552 kr
Total driftkostnad
ca 80 282 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
19 998 kwh
Kommentar
Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaderna
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-46/3707.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-02-15) Tomtindelning (1944-05-17) Stadsplan (1943-07-03) Stadsplan (1937-07-09)
Totalt
4 950 000 kr
Företag
E.on
Ellevrantör
Fortum
Elförbrukning KWH /år
19 998
Bolag
Trygg hansa
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
6 600 000 kr
Markvärde
10 600 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
17 200 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Nybytorpsvägen 4

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

INTRESSEANMÄLAN
Roger Thalén

Roger Thalén

 Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG