• Fri utsikt över parken
  • 141 kvm
  • 4-5 sovrum
  • Lugn gågata
  • Carport 3bilar
  • Välplanerat

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 141 kvm
  • Tomtarea 244 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Missa inte chansen till ett av Silverdals mest attraktiva hustyper och läge – med 6 rum på 141 kvm

Ge dig och din familj ett hem med unika kvaliteter och ovanligt smart planlösning - med hela sex rum på 141 kvm . Moderna och eleganta material präglar huset, många stora fönster som ger ett makalöst ljusinsläpp - särskilt till entrévåningen som är en enda stor, öppen sällskapsdel med kök och vardagsrum i ett.

4-5 sovrum är fullt möjligt.

Altanen blir en självklar del av vardagsrummet samtidigt som den förenar sig med trädgården, här har man lagt trall på hela baksidan.

De 141 kvm är som sagt förvånansvärt välplanerade - trots de sex rummen har man ändå lyckats placera in generösa förvaringsutrymmen.

På övre plan finns även en härlig balkong med entré från allrummet och med stora skjutdörrar, rikligt med sol hela dagen fram till kväll.

Här finns klädkammare med gott om plats, dessutom har nästan alla sovrum garderober. Lägg till teknikrum, förrådet i trädgården, garderoben i hallen och du kan se fram emot en städad tillvaro med ordning på både kläder och prylar.

Tomten är precis lagom stor, 244 kvm vilket gör den lätt att sköta om. Här har du möjlighet till 3 bilar i carporten/uppfart. På husets framsida ligger den stora parken som är perfekt för barnen att springa ut och leka i.

Välkommen till ett kedjehus med unika kvaliteter och många rum, vackert inrett med en fin kombination av design och funktion..

Område:

Silverdal är en fantastisk trädgårdsstad med natur och friluftsliv inpå knuten. Sollentuna centrum erbjuder ett flertal restauranger.

Närhet till bussar och pendeltåg, shopping och service genom Sollentuna centrum, Häggviks handelsplats, Mall of Scandinavia.

Avståndet till Arlanda är ca 15-20 minuters bilväg.

I direkt anslutning till Tegelhagens naturreservat, en äkta urskog med promenad- och cykelvägar längs med Edsvikens vattenbryn till flera badplatser, boulebana, belyst löpspår, utegym, Edsvikens tennis (4 utebanor) och padelbana. Ulriksdals slott och dess stora slottsträdgård ligger bara en promenad bort.

Skolor och dagis;

Silverbäcken Dibber F-9, 200 m

Futuraskolan Rådan F-9, internationell, 1 km

Tegelhagen skola F-9, 1,2 km

Tegelhagens förskola 1,2 km

Äpplets förskola 300 m

Kommunikationer:

Tunnelbana: Kista 3,6 km, Bergshamra 4,2 km

Snabbspårväg: Helenelund 1,8 km (under byggnation)

Bussar:

Rådanvägen 500 m

-buss till T-bana Bergshamra eller Kista

-pendeltåg Helenelund

-buss till Sergels torg eller Karolinska sjukhuset

Pendeltåg: Helenelund 1,8 km

Tomtarea
244 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plan
Detaljplan (2000-11-16)
Utförd
Ja
Datum
22 Oktober 2025
Energiförbrukning
74 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
2006
Boarea
141 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Tak
Trä med falsat plåttak
Grund
Balkgrundläggning, krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftsventilation
Renoveringar
2011 - Målning av samtliga innerväggar, isolering mellan innerväggar i sovrummen samt panelbygge i det stora sovrummet på övre plan
2014 - Inbyggnad av terrass
2016 - Målning av alla husets fasader, carport, förrådsväggar, staket samt långbänk
2019 - Målning av vardagsrum nv samt panelbygge/målning i de två mindre sovrummen på öv
2020 - Ny entréterrass, med 145 mm plank
2022 - Uppgradering av larmsystemet med Smart Voice och video/bildövervakning
2024 - Målning gatufasad, balkongräcke samt förrådsväggar och staket på baksidan
2024 - Installation av elbilsladdare samt Plejd för allmänbelysning ute och inne
Uppvärmning
13 594 kr
El
10 489 kr
Vatten och avlopp
3 668 kr
Renhållning
1 673 kr
Total driftkostnad
ca 29 424 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
1 vuxen, 2 barn Uppvärmning kwh/år 11359, Hushållsel kwh/år 4457
bredband
TV: Fiber via SEOM´s stadsnät Internet: Fiber via SEOMS`s stadsnät
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Malörten GA:1 Förmån: Officialservitut Fasad Och Dräneringsledning, 0163-06/2.12 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0163-06/2.19 Last: Officialservitut Fasad Och Dräneringsledning, 0163-06/2.11 Last: Officialservitut Fasad Och Dräneringsledning, 0163-06/2.13
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-11-16)
Totalt
4 895 000 kr
Bolag
Folksam
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 881 000 kr
Markvärde
3 025 000 kr
Värdeår
2007
Totalt
5 906 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Parkpromenaden 25

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson