• Örnnäste
  • Representativa sällskapsytor
  • 5 sovrum
  • Dubbelgarage
  • Bergvärme
  • Uteplats med kvällssol

  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 180 kvm
  • Tomtarea 1031 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Högst upp på Steglitsvägen väntar fint renoverad villa med ogenerat läge och milsvid utsikt över skog och land. Det höga och fria läget ger generöst med ljusinsläpp och sol från tidig morgon till sen kväll. Läget är så lugnt det kan bli längst in på återvändsgränd med nästan ingen biltrafik och granne med skogen. Här vaknar du till fågelkvitter och känner lugnet, inte konstigt att nuvarande ägare har trivts här i drygt 20 år.

Entréplan är välplanerat med huvudingång och groventré. Till höger två stora sovrum och ett allrum, en riktig oas för ungdomar med närhet till lyxigt badrum med dubbeldusch och bastu. I andra änden finns ytterligare ett sovrum som fungerar utmärkt som arbetsrum. På våningsplanet finns också tvättstugan och gäst wc.

Representativa sällskapsytor med storslagen utsikt väntar på övervåningen. Här finns gott om plats för att hänga med familj och vänner både inne och ute. Balkongen med kvällssol är vidsträckt och har plats för både middag och lounge. Proffskök med bland annat teppanyaki grill och vinkyl samt generösa ytor för umgänge och mis en place. Stort vardagsrum i vinkel möjliggör flera rum i rummet samt två stora sovrum. Stort badrum med dusch och smakfull inredning i greige. Master bedroom med platsbyggda garderober har egen utgång till baksidans tomt och uteplats, här väntar ett bekvämt liv för hårt arbetande föräldrar.

Tomten är sluttande på framsidan med en stor insynsskyddad uteplats i sydvästläge vid entrén. Baksidan i österläge är plan med uteplats och gräsmatta och bra utrymme för barn och vuxna. Här finns också ett mycket generöst dubbelgarage med plats för bilar och förvaring samt fina ytor för den som gillar att meka, snickra eller odla.

Närheten till skog och mark ger möjligheter till friluftsliv, hundpromenader och motion. Enebybergs IPs fina motionsspår når man via skogen med allt från skidåkning till löpning och mountainbikestigar. Det går också att hoppa på Roslagsleden för den som gillar större utmaningar. Det är också nära till fina badplatser kring Rösjön och Edsviken. Vardagsservice, förskolor och skolor finns på bekvämt gångavstånd vid Sjöbergs centrum, men även i Danderyd. Det är också nära till bussen som tar dig till tunnelbanan vid Mörby Centrum/Danderyds sjukhus eller pendeltåg vid Häggvik/Sollentuna Centrum. Med bil har du bara några minuter till både E18 och E4:an.

Tomtarea
1031 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plan
Stadsplan (1987-09-29)
tomt parkering
Dubbelgarage (ca 47 kvm) med värme och vatten samt 4 bilplatser på två uppfarter.

Fri prövningsrätt gäller enligt lag för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Utförd
Nej
Byggnadsår
1990
Byggnadstyp
Villa med souterränplan
Boarea
180 kvm
Antal sovrum
5
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isolerkassetter
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft (övre plan)/FTX (entréplan)
Uppvärmning
40 580 kr
Vatten och avlopp
9 510 kr
Renhållning
2 792 kr
Total driftkostnad
ca 52 882 kr/år
Kommentar
Summa ca 4407 kr/mån. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström och elbil (totalt 21 645 kWh/år varav elbil 2500 kWh). Kostnader för Tv/bredband och försäkring tillkommer. Uppgifter avseende driftkostnad kommer från säljaren.
bredband
Fast bredband via 5G (fiber finns i gatan beställ anslutning från Sollentuna stadsnät)
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-09-29)
Totalt
6 042 700 kr
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 915 000 kr
Markvärde
4 132 000 kr
Värdeår
1990
Totalt
8 047 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Steglitsvägen 51

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Patrik Bergström