• Härlig sjöutsikt
  • Högt läge
  • Balkong i syd-sydväst
  • Genomgående planlösning
  • Stora fönster
  • Härligt ljus
  • Fantastisk innergård
  • Stabil brf

  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Lägenhet
  • Boarea 79.5 kvm
  • Månadsavgift 6 926 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, trappstädning, kabel-TV, bredband (1000Mbps fiber/koppar), IP-telefoni (fast månadskostnad).
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Härligt läge invid vattnet. Sjöutsikt & stor balkong i syd-sydväst. Mycket ljus från stora fönster.

Ljus och genomgående trea med härlig sjöutsikt och fint läge nära vattnet i Hammarby Sjö. Lägenheten har ett högt läge på fjärde våningen och det, tillsammans med stora fönsterpartier samt genomgående planlösning, ger mycket gott ljusinsläpp. Balkongen vetter mot syd-sydväst och erbjuder såväl sol som vy över vattnet där man kan ta del av båttrafiken som trafikerar sjön året om.

Lägenheten har genomgående planlösning med kök och det större sovrummet in mot gården samt vardagsrum och det mindre sovrummet ut mot gatan. Köket är väl tilltaget och har gott om förvaring samt plats för ett rejält matbord invid fönstret. Det större sovrummet har gott om plats och ligger väldigt skyddat in mot den prisbelönta gården. Vardagsrummet är stort och har dubbla, helglasade balkongdörrar ut till balkongen. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Badrummet är helkaklat och har idag duchplats, men utrymme för badkar om det skulle önskas. I badrummet finns även en tvättmaskin och för den som vill kan en tumlare ställas ovanpå för att få till en tvättpelare. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca XX kvm.

Stabil förening med bl.a. garage, övernattningslägenhet och tvättstuga. Barnvänlig gård med rutschkana, gunga, pergola och stora lekytor.

Underbart läge vid Hammarby sjö med tillgång till ett av stans mysigaste promenadstråk längs kajen. Utmärkta kommunikationer med flera bussar som snabbt tar dig till centralare delar av både Södermalm och resten av innerstan. Färjan mot Sjöstaden och Nybrokajen ligger runt hörnet och är ett populärt färdmedel. Även naturen i Vita Bergen finns i närområdet. Området utvecklas och bebyggs för tillfället med kvarteret Persikan vilket kommer att innebära ännu större serviceutbud och, på några års sikt, tunnelbana.

Föreningsnamn
Brf Hammarby Strand
TV och bredband
Tele2 och Ownit
Renoveringar utförda och planerade
2017 utfördes stamspolning.
2021-2022 hissrenovering och takarbeten är slutförda.

Underhåll av fasader var planerad till 2025-2026 men är uppskjuten tills vidare. Fasaderna besiktigas varje år och akuta skador åtgärdas direkt. Stamspolning av samtliga rör genomfördes i januari 2024. I föreningen finns en underhållsplan som uppdateras kontinuerligt och, förutom fasader, följs.
Parkering
I föreningen finns 89 garageplatser för bil och sex platser för MC i bur och tre platser för moped utan bur. Plats kan hyras till en kostnad för garage 990 kr/månad. För närvarande kö. Pris för tvåhjulingar är beroende på storlek. För närvarande kö.
Allmänt om föreningen
RB Brf Hammarby Strand är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även fyra kommersiella lokaler.

Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida, https://www.hammarbystrand.org/index.html
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
716420-4724
Gatuadress
Tengdahlsgatan 41
Postnummer
116 47
Stad
STOCKHOLM
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen äger marken
Nej
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Stor gård med fruktträd och bär, lekplats samt pergola.
delade utrymmen
Det finns hobbyrum, cykel/barnvagnsrum och föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Lokalen kan hyras till en kostnad från 0-400 kr beroende på aktivitet, dag och tid.
Info finns på hemsidan.

Samtliga lägenheter utrustades ursprungligen med tvättpelare samtidigt som två grovtvättstugor med torkrum anlades i föreningen.
Byggår
1997
Utförd
Ja
Datum
04 November 2019
Energiförbrukning
128 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1997
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
79.5 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
El
350 kr
Försäkring
200 kr
Total driftkostnad
ca 550 kr/mån
Kommentar
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 350 kr/månade samt hemförsäkring om 200 kr/mån. Dessa belopp är baserade på schablon kan vara både högre och lägre för blivande köpare.
Hiss
Ja
Våning
4
TV
Tele2
bredband
Ownit
Tengdahlsgatan 47, 4 tr

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén