• Parhus 2018
  • Flexibel layout
  • Dubbla altaner
  • Granne med naturen
  • Återvändsgata
  • Barnvänligt
  • Plats för två bilar
  • Bubbelpool
  • Braskamin
  • Extra våning möjlig

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Parhus
  • Boarea/Biarea 119 kvm / 22 kvm
  • Tomtarea 307 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Optimalt planerat parhus med dubbla altaner och naturen som närmsta granne

I ett familjevänligt område på en lugn återvändsgata och med Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde som närmaste granne är detta fina parhus från 2018 beläget. Solig tomt med dubbla altaner, bubbelpool, flera mysiga sittgrupper, vackra inramningar och omsorgsfulla planteringar. Markis på framsidan och en fin pergola på baksidan.

Optimalt planerat och flexibel layout med tre sovrum, allrum och badrum med badkar på övre plan. Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning, badrum, tvättstuga och walk-in-closet på entréplan. Ljust och luftigt med stora fönsterpartier, hög standard och braskamin. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum på övre plan. Finns även möjlighet att inreda vind med takkupor alternativt bygga på ytterligare ett våningsplan. Direkt utanför dörren finns ett separat förråd och plats för två bilar.

Här bor ni i populära och trivsamma Järvastaden med direkt närhet till förskolor, skolor, ICA och all tänkbar service i bl.a. Mall of Scandinavia. Mycket nära Vittra Brotorp förskola och skola (F-9), samt Ursviksskolan (F-6). För den aktive ligger motionsspåren i Ursvik precis runt hörnet, Ursviks Idrottsplats bredvid skolorna och Örvallen med padelbana på promenadavstånd. Barnvänligt med lekplatser och Mulle Meck-parken. På vintern åker barnen skridskor på den lilla dammen på gatan. I närområdet finns Överjärva Gård som en lantlig oas. Goda kommunikationer med flera alternativ. 20 minuters promenad eller buss till pendeln i Ulriksdal och därifrån nås Odenplan på 7 minuter. Alternativt 12 minuters promenad eller buss till tunnelbanan som tar er till T-centralen på 15 minuter.

Tomtarea
307 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Utförd
Nej
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Boarea
119 kvm
Biarea
22 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Fasad
Trä
Fönster
3-glas aluminium
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betong
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Uppvärmning
10 000 kr
El
6 000 kr
Vatten och avlopp
3 000 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
2 300 kr
Total driftkostnad
ca 21 300 kr/år
Kommentar
Tillkommer gör kostnad för försäkring. Angiven driftkostnad avser nuvarande förhållanden. Uppvärmning och hushållsel förbrukar 8 170 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning.
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sadeln GA:1 ändamål: Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-10-18)
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sadeln GA:1 ändamål: Kvartersanläggning
Totalt
7 055 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 171 000 kr
Markvärde
3 555 000 kr
Värdeår
2018
Totalt
6 726 000 kr
Fornbyvägen 8

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Christoffer Robsahm

Christoffer Robsahm

Fastighetsmäklare / Partner

0707-23 44 76

christoffer@susannepersson.se

KONTAKTA MIG