• Inrett vindsplan
  • Flexibel layout
  • Återvändsgata
  • Barnvänligt
  • Plats för två bilar
  • Igelbackens naturreservat
  • Bra förvaring
  • Laddbox

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Radhus
  • Boarea 165 kvm
  • Tomtarea 159 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Rymligt radhus med inrett vindsplan beläget på lugn återvändsgata

Rymligt radhus med inrett vindsplan beläget på en lugn återvändsgata i populära Järvastaden. Igelbackens naturreservat och Ursviks motionsområde utanför knuten. Stor trädäckad uteplats i soligt sydvästläge med plats för sittgrupp, grill, studsmatta och en liten badpool. Ljust och luftigt med stora fönsterpartier och hög materialstandard.

165 kvadratmeter fördelat på tre plan med en flexibel layout. Stilrent kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum med utgång till altanen, tvättstuga och badrum på entréplan. Tre bra sovrum, allrum, badrum med badkar och rymlig walk-in-closet på övre plan. Allrummet kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum. Inrett vindsplan med fönsterkupor med stora öppna ytor som kan nyttjas efter behov så som TV-rum, lekrum eller hemmakontor. Även här kan ytterligare sovrum inredas. På vindsplanet finns ett litet pentry installerat. Trevliga uteplatser på vardera sida av huset. Stort förråd på baksidan och plats för två bilar på framsidan. Laddbox för elbilen finns installerad.

Här bor ni i populära och trivsamma Järvastaden med direkt närhet till förskolor, skolor, ICA och all tänkbar service i bl.a. Mall of Scandinavia. Mycket nära Vittra Brotorp förskola och skola (F-9), samt Ursviksskolan (F-6). För den aktive ligger motionsspåren i Ursvik precis runt hörnet, Ursviks Idrottsplats bredvid skolorna och Örvallen med padelbana på promenadavstånd. Barnvänligt med lekplatser och Mulle Meck-parken. På vintern åker barnen skridskor på den lilla dammen på gatan. I närområdet finns Överjärva Gård som en lantlig oas. Goda kommunikationer med flera alternativ. 20 minuters promenad eller buss till pendeln i Ulriksdal och därifrån nås Odenplan på 7 minuter. Alternativt 12 minuters promenad eller buss till tunnelbanan som tar er till T-centralen på 15 minuter.

Tomtarea
159 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Utförd
Ja
Datum
30 Juni 2020
Energiförbrukning
49 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiförbrukning
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
2 ½ plan
Boarea
165 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
El
15 000 kr
Vatten och avlopp
5 000 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
6 652 kr
Försäkring
6 500 kr
Total driftkostnad
ca 33 152 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
I angiven elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel, baserat på 1,50 kr per kWh (10 000 kWh). I samfällighetsavgiften ingår renhållning.
TV
Fiber
bredband
Fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sadeln GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sadeln GA:2 ändamål: Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2010-10-18)
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sadeln GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sadeln GA:2 ändamål: Avloppsanläggning
Totalt
5 180 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 068 000 kr
Markvärde
2 624 000 kr
Värdeår
2018
Totalt
5 692 000 kr
Fornbyvägen 21

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Christoffer Robsahm