Fantastisk sjöutsikt
Solig balkong
Fritt läge
Hörnlägenhet
Härligt ljusflöde
Öppen planlösning
Gästlägenhet
Mysigt läge vid kajen

Alla bilder

Fantastisk sjöutsikt – Solig balkong – Fritt läge

Fakta om bostaden

Hustyp

Bostadsrättslägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tegelviksgatan 85, 2 tr

Förening

Brf Sjöjungfrun 1

Lägenhetsnummer

242 (1202)

Postnummer

116 47

Ort

STOCKHOLM

Marknadsförs som

Övrig bostad

Månadsavgift

5 014 kr I avgiften ingår värme, vatten, bredband (250/50) och TV via Tele2. Preliminärt tillägg om 171 kr/månad tillkommer för el.

Huvudbyggnad

Byggnadsår

1997

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

67 kvm

Antal rum

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Sjöjungfrun 1

Antal lägenheter

Antal lokaler

TV och bredband

Tele2

Renoveringar utförda och planerade

2010 genomfördes stamspolning.
2015 socklar målades. Ny fjärrvärmecentral installerades.
2016 nya tvättmaskiner installerades i port 85.
2018 balkonger rengjordes.
2018-2019 samtliga horisontella avloppsstammar spolades.
2019 i trapphus byttes till energisparande belysning.
2020-2021 luftfilter byttes i alla lägenheter.
2021 ny elmätare för gemensam upphandlad el. Ny hissdörr i port 81.
2022 större renovering av hissen i port 83 utfördes.

Planerat underhåll;
Fortsatt underhåll av hissar.

I föreningen finns en underhållsplan som justeras regelbundet.

Parkering

I föreningen finns 12 garageplatser med access via hissen direkt från trapphuset. Plats kan hyras till en kostnad om 1 550 kr/mån. För närvarande råder kö. I övrigt gäller boendeparkering. För mer info se, www.stockholm.se

Allmänt om föreningen

Brf Sjöjungfrun 1 är en äkta förening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1997 och upplåter marken med tomträtt.

Vår och höst träffas de boende för att umgås och ta hand om gemensamma ytor.

Energideklaration

Utförd

Datum

22 April 2018

Energiförbrukning

166 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Byggnad

Byggnadsår

1997

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Boarea

67 kvm

Antal rum

Uppvärmning

Fjärrvärme

Driftkostnader

Försäkring

240 kr

Total driftkostnad

ca 240 kr/mån

Antal i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för tre personers hushåll ingår hemförsäkring 240 kr/månad. Uppgiften är beräknade enligt schablon (källa Konsumentverket). Kostnaden kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Kostnad för el tillkommer och debiteras preliminärt tillsammans med avgiften.

Dokument

Energideklaration.pdf

Stadgar.pdf

Årsredovisning 2021.pdf

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51 roger@susannepersson.se

Jag har en gedigen erfarenhet med närmare 2000 försäljningar och över 20 år som fastighetsmäklare bakom mig. Varje bostad, uppdrag och säljare är unika vilket gör jobbet väldigt omväxlande och inspirerande, år efter år. Jag brinner för varje försäljning och vet att den bästa vägen till nya, samt återkommande, uppdragsgivare är nöjda kunder.

Tydlig kommunikation, hög servicenivå, tillgänglighet, ansvarskänsla och att hålla det man lovar är viktiga grundpelare för min del.

Kontakta mig

NÅGRA RADER FRÅN MINA KUNDER

4.9/5 i betyg (257 omdömen)

24 Mars 2025

“Roger är lugnet själv, otroligt kompetent och noga med att inte lova något han inte kan hålla. Att han har lång erfarenhet märktes tydligt i hans sätt att kommunicera, både med oss som säljare och med spekulanterna. Han var närvarande och tog sig alltid tiden att svara snabbt på mail och samtal genom hela processen, vilket gjorde att allting kändes väldigt tryggt och enkelt för oss. Sammantaget levererade Roger verkligen över våra förväntningar - både vad gäller engagemang och slutresultat. ”

Hornsgatan 62

18 Mars 2025

“Roger var professionell, lyhörd och väldigt engagerad genom hela processen. Tack vare hans expertis kände vi oss trygga och nöjda genom hela processen. Rekommenderar honom varmt!”

Timotejvägen 81

14 Mars 2025

“Roger hanterade försäljningen på ett professionellt och effektivt sätt. Han var tydlig i sin kommunikation, alltid tillgänglig och säkerställde en smidig process från start till mål. Hans erfarenhet och engagemang gjorde att allt kändes tryggt och välorganiserat. Jag kan varmt rekommendera honom.”

Höglundavägen 4B

MINA FÖRSÄLJNINGAR

Till salu

Vasastan/Norrmalm, STOCKHOLM

David Bagares Gata 12A, 1 tr

71 kvm / 2.5 rum 6 975 000 kr

Till salu

Södermalm, STOCKHOLM

Tengdahlsgatan 45

43.5 kvm / 2 rum 3 495 000 kr

Kommande

Södermalm, STOCKHOLM

Nackagatan 15

75 kvm / 3 rum

Kommande

Södermalm, STOCKHOLM

Tengdahlsgatan 44, 4 tr

88 kvm / 4 rum

Kommande

Hammarby sjöstad, STOCKHOLM

Korphoppsgatan 23, vån 3

71 kvm / 3 rum

Kommande

Blåsut, JOHANNESHOV

Pastellvägen 17

59 kvm / 3 rum

Kommande

Silverdal, SOLLENTUNA

Margreteborgsvägen 25

80 kvm / 3 rum

Bostaden är såld!

Tegelviksgatan 85, 2 tr

Fantastisk sjöutsikt - Solig balkong - Fritt läge