Beskrivning

  • Magiskt hus med stor potential! Ombyggd 30-talsvilla med 4-5 sovrum och underbar tomt!
  • Chans till en unik och väldigt charmig 30-talsvilla, gediget renoverad och ombyggd, med stora sällskapsytor och fint läge intill stora grönområden.
  • En mycket trivsam och arkitektoniskt tilltalande villa med 5 rum finns nu tillgänglig nära Näsbyviken, Roslagsbanan, stora naturområden och golfbana. Huset är ursprungligen 30-tal och sedan omsorgsfullt renoverat och ombyggt 1992. Arkitekt Claes-Göran Hamnqvist har varit delaktig i utformningen och projekteringen av ombyggnationen, och resultatet är en unik och härlig bostad som idag har 5 rum på 168 kvm.
  • Den spatiösa sällskapsdelen på entréplan är öppen ända upp till övervåningen, vilket skapar en underbar rymd med en takhöjd på 6 meter! Vardagsrummet är även väldigt ljust då det är placerat som en separat husdel, med vinklade hörn och ljusinsläpp från tre håll. Vardagsrummet knyter an till matsal och kök i öppen planlösning, och även hallen är ljus och välkomnande med sin öppenhet mot de sociala rummen.
  • I hörnet mellan de två huskropparna öppnar sig en vidsträckt och solig terrass mot söder, med massor av utrymme för grill, matbord och loungemöbler, med smidig access från vardagsrummet. Det finns också en långsträckt stenlagd uteplats på framsidan vid entrén.
  • Villan har mycket charm och karaktär tack vare flera egna lösningar, exempelvis den specialdesignade trappan, platsbyggd bokhylla i vardagsrummet, hallens förvaringsdel mot köket, fönsterbänkar i marmor samt bivaxlasyr på vardagsrummets väggar. Huset har givetvis även en öppen spis.
  • Sovrummen är bra fördelade med två på varje våning. Stort badrum på övre plan med tvättmaskin samt ett lite mindre badrum på entréplan. Golven är klinker i kök, badrum och hall, samt parkett i vardagsrum, sovrum och övre hall. Alla golv har vattenburen golvvärme. Villan är i övrigt välförsedd med förvaring och bekvämligheter som centralsammsugare, energifönster med energiglas (Elit Retro installerade 2017) i de nedre sovrummen samt fyra stora energifönster i vardagsrummet. Luftvärmepump installerades 2013.
  • Tomten är väldigt trivsam för både vuxna och barn, då den innefattar såväl generösa gräsytor för lek och studsmatta som lummig grönska, fruktträd (plommon, äpple) och ett växthus. Under huset finns ett separat garage med plats för en bil, och det finns även parkeringsutrymme på tomten. Larmabonnemang finns som kan övertas.
  • Utöver en avundsvärd och väldigt mysig villa som får ögonbryn att höjas, är läget mycket åtråvärt på en lugn gata alldeles intill skogen. Här bor du helt ostört, med en minut till strövområden för både löpning och skidåkning, samt Djursholms golfbana. Det är även nära till småbåtshamnen i Näsbyviken.
  • Området är barnvänligt med trevliga grannar och smidig närhet till förskolor och skolor inom gångavstånd. Bra vardagsservice finns i Näsby Park och med bil eller kollektivtrafik når du snabbt de större handelsplatserna Täby Centrum och Mörby Centrum. På några minuter promenerar du bort till Lahälls station på Roslagsbanan, och i närheten går även bussar till Mörby Centrum där du har t-bana. Från denna naturnära idyll tar det bara några minuter med bil ut till E18.
  • Välkommen till ett helt unikt och fantastiskt häftigt hus vad gäller både arkitektur och interiör, planlösning och läge – naturskönt och samtidigt nära service, skolor och kommunikationer!
  • PLANLÖSNING:
  • Entrévåning
  • HALLEN är centralt placerad och har en välkomnande öppenhet mot sällskapsytorna och den vackra svängda trappan till övervåningen. Hallen har bra med plats för ytterkläder i en välplacerad klädnisch till vänster. Till höger har du en sofistikerad platsbyggd förvaring med skåp och hyllor, som samtidigt tjänstgör som avgränsare mot köket. Klinkergolvet är både elegant och tåligt mot grus och smuts. Väggarna är vita.
  • DUSCHRUMMET är yteffektivt och snyggt med ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Duschhörnan har draperiskena och det finns ett vädringsfönster mot framsidan.
  • KÖKET är ombyggt 1992 med gedigen inredning från Marbodal i vitt, med gott om skåp- och lådutrymme samt bänkskiva i plastlaminat med massiv kantlist i bok. Diskbänken belyses av snygga lampor och har ett stort fönsterparti mot framsidan. Mot matsalen har du ytterligare arbetsytor och serveringsbänk/bardisk samt överskåp med vitrinluckor. Maskinparken omfattar spishäll och fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt dubbel kyl och frys. Köket har klinkergolv och vita väggar.
  • MATSALEN är perfekt för familjen som gillar sällskapsliv, middagar och fester, med rejäla ytor för matgrupp och mingel. Den är också suveränt placerad som en naturlig brygga mellan kök och vardagsrum, och flödar av ljus från en hel fönsterrad mot terrassen. Golvet är parkett och väggarna är vita.
  • VARDAGSRUMMET är villans självklara hjärta, helt magiskt med takhöjden som sträcker sig 6 meter upp, med synliga takbjälkar och öppen rymd till övervåningen. Ljusinsläppet är enastående fint via flera fönsterpartier ner till golvet. Den öppna spisen är bra placerad och de vinklade ytterhörnen ger en spännande form, men utan att försvåra möblering - tvärtom ger de stora ytorna mycket flexibilitet för placering av soffor, fåtöljer, hemmabio med mera. Ett av de vinklade hörnen har en platsbyggd bokhylla. Väggarna är målade med bivaxlasyr och golvet är parkett.
  • TERRASSEN har önskeläge mot söder vilket ger massor av sol, på en väl tilltagen uteplats som rymmer många personer till bords under långa ljumma grillkvällar, midsommarfester eller bara spontant soffhäng och avkoppling i solen. Terrassen har lä tack vare att den är placerad i en hörna, och ligger högt och insynsfritt med utsikt över baksidans sluttande trädgård, med naturskön inramning av skog. En trappa vid sidan av terrassen leder ner till trädgården.
  • SOVRUM 1 är ett näst intill kvadratiskt hörnrum med mycket utrymme för skrivbord och soffhörna förutom säng. Interiören är vita väggar och parkettgolv. Båda de nedre sovrummen har fönster åt två håll.
  • SOVRUM 2 innanför badrummet nås via en liten hall och har en egen garderobsvägg. Det är i mindre storlek men fortfarande tillräckligt för att rymma flera möbler. Det passar bra som barnrum, kontor eller gästrum.
  • Övervåning
  • SOVRUM 3 bredvid badrummet är väl tilltaget och har en rymlig garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Storleken gör att två yngre barn kan samsas om rummet, alternativt passar det bra som tonårsrum. Takhöjden är generös upp till nock med synliga bjälkar, vilket ger en ombonad och luftig känsla.
  • SOVRUM 4 blir förmodligen master bedroom då det är det största till ytan, även här med massor av plats för kläder i en hel garderobsvägg. Ljusinsläppet är rikligt från fönsterpartiet mot terrassen, och det finns ett läckert kajutafönster mot vardagsrummet. Den maffiga takhöjden upp till nock och synliga bjälkar har gett plats åt ett mysigt loft som nås via en smäcker trappa. Väggarna är vita och golvet parkett.
  • Övervåningens BADRUM är lyxigt stort, med flera olika rum; först en "tvättstuga" med maskiner, arbetsbänk och förvaring samt wc och bidé, sedan en separat duschhörna med kakel- och glasväggar, och längst in en badavdelning med badkar och tvättställ. Interiören är vita klinker, helkaklade vita väggar samt träpanel i taket. I övrigt har övervåningen en rymlig hall med stort linneskåp i hörnet.
Fastighet
Tomtarea
1092 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Taxering (lista)
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Småhusbyggnad 3 070 000 kr 1954
Småhusmark 3 611 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8524 kr/år
Energideklaration
Utförd
Datum
08 September 2020
Energiklass
G
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan
Inteckningar
Rubrik saknas"
100000
Rubrik saknas"
380000
Rubrik saknas"
480000
Rubrik saknas"
1280000
Rubrik saknas"
1900000
Rubrik saknas"
2050000
Rubrik saknas"
2700000
Totalt
11 590 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
1
Taxering
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 070 000 kr
Markvärde
3 611 000 kr
Värdeår
1954
Totalt
6 681 000 kr
Skatt/Avgift
8524
Fakta
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 168kvm / 20kvm
  • Tomtarea 1092 kvm
  • Byggnadsår 1930/1992, Om-/tillbyggnadsår 1992

Budgivning pågår
Se Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
9 500 000kr 1 28 September 14: 10
9 550 000kr 2 28 September 14: 33
9 600 000kr 3 28 September 16: 57
9 625 000kr 2 28 September 17: 02
9 675 000kr 4 28 September 17: 03
9 750 000kr 3 28 September 17: 11
9 800 000kr 5 28 September 18: 01
9 850 000kr 3 28 September 18: 12
9 875 000kr 2 28 September 18: 13
9 900 000kr 3 28 September 18: 51
9 950 000kr 5 29 September 08: 31
9 975 000kr 2 29 September 08: 35
10 000 000kr 3 29 September 08: 44
10 050 000kr 5 29 September 08: 45
10 100 000kr 3 29 September 09: 14
10 150 000kr 6 29 September 09: 17
10 200 000kr 7 29 September 09: 21
10 250 000kr 3 29 September 09: 24
10 300 000kr 5 29 September 09: 32
10 350 000kr 3 29 September 09: 36
10 400 000kr 5 29 September 09: 49
10 500 000kr 3 29 September 10: 06
10 550 000kr 5 29 September 10: 47
10 600 000kr 3 29 September 11: 03
10 675 000kr 5 29 September 12: 53
10 700 000kr 3 29 September 15: 16
10 725 000kr 6 29 September 20: 09
10 750 000kr 3 29 September 20: 20
10 800 000kr 8 30 September 08: 57
10 850 000kr 3 30 September 09: 00
10 900 000kr 8 30 September 09: 50
11 000 000kr 6 30 September 09: 55
11 050 000kr 3 30 September 10: 05
11 100 000kr 8 30 September 11: 24
11 150 000kr 3 30 September 13: 02
11 200 000kr 8 30 September 14: 32
11 250 000kr 3 30 September 15: 09
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lahäll 14:12
Adress
Hästskovägen-15
Postnummer
18356
Ort
Täby
Marknadsförs som
Övrig bostad
Byggnad
Byggnadsår
1930/1992, Om-/tillbyggnadsår 1992
Byggnadstyp
1 ½ plan
Boarea
168 kvm
Biarea
20 kvm
Antal sovrum
4
Antal rum
6
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isoler.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong/Betonhålsten
Tak
Sadeltak med tegelpannor.
Grund
Krypgrund. Trossbotten träpanel/träskivor.
Uppvärmning
Luft/Vattenvärmepump (2013) via vattenburet system.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Undergrund: Berg
Alla bilder
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)
Karta
Anmäl intresse








    Ansvarig Mäklare
    Helene Darin

    Helene Darin

    Fastighetsmäklare

    0760- 83 44 55

    helene@susannepersson.se