• Två balkonger
  • Modernt boende
  • Luftigt & ljust
  • Social planlösning
  • Sobra färgval
  • Vackra golv
  • Gym i Brf
  • Lungt & tyst läge
  • Härlig lummig natur
  • Sjönära

  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 80 kvm
  • Månadsavgift 4 422 kr. I avgiften ingår värme, kallvatten källarförråd och tillgång till gym. Obligatoriskt tillägg för bredband om 220 kr/månad tillkommer. Preliminärt tillägg för varmvatten om 104 kr/månad tillkommer även och justeras efter faktiskt förbrukning.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Modern insynsskyddad rymlig trea med två balkonger, city och sjönära belägen

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING

Välkomna till en mycket trivsam trea med stora sociala ytor att umgås på. Lägenheten är genomgående ljus med smakfulla färg och materialval. Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger en nära kontakt till era gäster när det bjuds in till middag. Två bra sovrum där det större har access till en av balkongerna. Rymlig hall och ett stort badrum med kar och tvättavdelning där maskinerna står under en praktisk arbetsbänk samt god förvaring. För att återgå till balkongerna så är båda belägna i skyddat läge. Den ena bjuder på sol och den andra skugga. Ett bekymmerslöst boende för den lilla eller blivande familjen.

Läget är utmärkt med bara ett par minuter till tunnelbana där båda de blå linjerna tar en till City på ca sju min. Strax utanför dörren går även flera bussar som smidigt tar er till Liljeholmen, Sundbyberg, Odenplan eller Bromma Flygplats. I området finns även den populära restaurang Asplunds, känd för sina frukostar, luncher och goda bruncher. För den som vill sporta finns flera gym, utmärkta cykelvägar och fina promenadstråk samt joggingspår i närområdet. Vid Ulvsundasjön finns även Huvudstabadets uppvärmda utomhuspool och ett mycket fint och populärt utomhusbad med bryggor i Mälaren. Efter en kort promenad så nås Pampas Marina med pittoreska restauranger, kajakuthyrning och trivsamma varvsmiljö. Vill man upptäcka Hagaparken, Fjärilshuset och Brunnsviken så cykla eller varför inte en joggingtur? För den med bil nås det stora vägnätet enkelt och smidigt.

Varmt välkomna på visning!

Föreningsnamn
Dragonen 1
TV och bredband
Telia Triple play
Renoveringar utförda och planerade
Inga utförda eller planerade renoveringar då husen är byggda 2016.
Parkering
Föreningen disponerar över 65 parkeringsplatser varav 51 i garage, 3 av platser är avsedda för 2 bilar vardera och 12 platser är laddplatser för elbilar. Kostnad 500-1 000 kr/månad. Laddplats 1 300 kr plus förbrukad el.
Allmänt om föreningen
Brf Dragonen 1 är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 104 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769628-3907
Gatuadress
Armégatan 36
Postnummer
171 71
Stad
SOLNA
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Trivsam innergård mellan huskropparna med lekplats och grillmöjligheter.
delade utrymmen
I föreningen finns cykel/barnvagnsrum och en föreningslokal med dusch och pentry som kan hyras för övernattningsrum för gäster. Föreningen har färdigställt ett gym beläget i det gamla cykelförrådet i B-huset på plan -1.
Byggår
2016
Utförd
Ja
Energiförbrukning
104 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
80 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump (el).
Ventilation
Frånluft med återvinning
El
530 kr
Försäkring
240 kr
Total driftkostnad
ca 770 kr/mån
Antal i hushållet
3
Kommentar
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll ingår hushållsel 530 kr/månad och hemförsäkring 240 kr/månad. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon (källa Konsumentverket). Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras preliminärt tillsammans med avgiften.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
3
TV
Telia, en digitalbox ingår.
bredband
Telia
Armégatan 36B

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson

Susanne Persson

Fastighetsmäklare / Partner

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

KONTAKTA MIG