• Underbar sjöutsikt
  • Soligt sydvästläge
  • Storslagen vy
  • Strand- och klippbad
  • Insynsskyddad
  • Grimsta naturreservat
  • Högst upp
  • Parkeringsplats
  • Stor terrass

  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 85.5 kvm
  • Månadsavgift 4 985 kr. Värme och vatten ingår. Obligatorisk avgift för bredband 200 kr/mån tillkommer.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Fantastisk vy över Mälarens glittrande vatten

Accepterat pris, kontakta mäklaren för visningstid! - Insynsskyddad fyra högst upp i huset med fantastisk sjöutsikt. Stor terrass i soligt sydvästläge med fri vy över trädtopparna och vackra solnedgångar. Fullutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre bra sovrum, rymligt badrum med tvättmaskin och tumlare, samt en gäst-WC. Gott om förvaring i separat walk-in-closet. Genomgående påkostade materialval och ljusa askträgolv.

Trivsam förening med välskött ekonomi. Tillgång till parkeringsplats utanför huset och gemensamt cykel- och barnvagnsrum. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med Grimsta naturreservat precis inpå knuten invid Mälarens vatten. Strand- och klippbad, sköna promenadstråk utmed vattnet och härliga motionsspår i skogen. Vackra miljöer kring Ljunglöfska slottet med anor från 1800-talet.

Goda kommunikationer med 150 meter till buss och femton minuters promenad till tunnelbanan som tar er till city på femton minuter. Välkommen till ett unikt boende med naturen som närmsta granne men ändå så nära stan.

Föreningsnamn
Ängby Park 2
Antal lägenheter
35
TV och bredband
Telia
Renoveringar utförda och planerade
2018 stamspolning.
2020 OVK-besiktning utan anmärkning, mindre målningsarbeten. Rensning av dagvattenbrunn. Installation av tryckstegringspump i undercentralen.

Kommande underhåll;
2023 rensning av dagvattenbrunn. mindre målningsarbeten.
2024 rensning av ventilationskanaler.
2026 målning av trapphus och cykelrum.

I föreningen finns en underhållsplan som sträcker sig till 2050.
Parkering
35 p-platser utomhus varav nio med laddstolpe. Kön administreras av SBC. Plats kan hyras till en kostnad om 350-450 kr/månad. För plats med laddstolpe tillkommer förbrukad el. I dagsläget finns ledig plats.
Allmänt om föreningen
Brf Ängby park är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2012 och upplåter marken med äganderätt.

Föreningen anordnar vår- och höststädning.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769623-4132
Gatuadress
Johan Tillanders väg 39
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
delade utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd.
Byggår
2011 - 2012
Utförd
Ja
Datum
03 Juli 2019
Energiförbrukning
104 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
2011 - 2012
Boarea
85.5 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader
Lägenhetsförråd, källare eller vind.
El
440 kr
Försäkring
310 kr
Total driftkostnad
ca 750 kr/mån
Antal i hushållet
2
Kommentar
I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår hushållsel 440 kr/månad och hemförsäkring 310 kr/månad Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållanden. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
4
TV
Telia
bredband
Telia
Johan Tillanders Väg 39

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Christoffer Robsahm

Christoffer Robsahm

FASTIGHETSMÄKLARE

0707234476

christoffer@susannepersson.se

KONTAKTA MIG