• Vindsvåning
  • Sekelskifte
  • Högt till tak
  • Snyggt renoverad
  • Påkostat kök & badrum
  • Tyst & lugnt gårdsläge
  • Lågt belånad förening
  • Centralt invid Odenplan

  • Antal Rum 2 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 40 kvm
  • Månadsavgift 1 705 kr. I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/månad tillkommer för bredband.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Sekelskiftesdröm med vindskaraktär - Mycket smakfullt och smart inredd - Toppläge vid Odenplan

Mycket tilltalande och smakfullt inredd vindsvåning med helt optimalt läge vid Odenplan. Högst upp i gårdshuset med tyst och lugnt läge samt fin utsikt mot takåsar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med fantastisk rymdkänsla tack vare den väl tilltagna takhöjden. Fin fiskbensparkett och djup fönsterbräda i vacker marmor. Kök i behaglig färg med stenskiva och integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Dubbla väggskåp vilket förstärker intrycket av rummets härliga takhöjd. Inbyggd klädkammare med gott om plats och samma takhöjd som i rummet. Sovrum med sluttande tak, takfönster och plats för rymlig säng. Skjutdörr ut mot hallen vilken inramas av ett charmigt välvt tak med infällda spotlights. Otroligt smart disponerat badrum med samma stilrena granitkeramikplattor på både golv och väggar. Här finns en ordentlig duschplats med vikbara dörrar i glas och ett måttanpassat handfat vid fönstret som skänker fint ljus. I en inbyggd nisch i badrummet står en även kombinerad tvättmaskin/tumlare. Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Gammal, välskött och äkta förening från 1920 med mycket låg belåning samt bra tillskott från lokalhyra. Totalt 22 lägenheter fördelade på gatu- och gårdshus. Trevlig innergård med planteringar och grillmöjligheter. Här finns även plats för cyklar samt barnvagnar.

Optimalt läge för den som vill bo i hjärtat av Vasastan invid Odenplan, Vasaparken och allt som kvarteren där omkring har att erbjuda. Kommunikationerna är svårslagna med tunnelbana, pendeltåg och mängder av bussar runt hörnet. Restaurangerna duggar tätt och det finns många pärlor här att upptäcka. Välsorterade matbutiker med Hemköp och Coop i omdelbar närhet. Gångavstånd in till City, Norrmalm och Stureplan. Vill man nyttja naturen finns även Hagaparken inom bekvämt promenadavstånd.

Föreningsnamn
Brf Gullvivan 4
Antal lägenheter
22
Antal lokaler
1
TV och bredband
Föreningen har ett gruppavtal (100/100 mbit) som kostar 219 kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och faktureras tillsammans med avgiften.
Renoveringar utförda och planerade
2000 - Helt nytt tak. Ny puts på fasaderna mot gården.
2005 - Renovering av ytskiktet i tvättstugan.
2007 - Installation av ny värmeväxlare för effektivare energiförbrukning, nya termostater på alla element i huset.
2008 - Målat trapphusen och slipat golvet i entrén. Målat fönster utvändigt.
2009-2010 - Nya maskiner i tvättstugan.
2014 - Målat och lagt in matta i entrén i gatuhuset. Installation av bredband.
2017-2018 - Soprum och grovsoprum ommålade.
2019 - Installation trefas-el.
2020 - Galvrör i källare bytt. Asbets i källare borttagen.
2021 - Renovering av kungsbalkonger. Nya maskiner i tvättstugan. Ny hiss och nytt hissmaskineri.
2022 - Spolning, filmning och kartläggning av stammar. Byte av expansionskärl i undercentralen.

I dagsläget finns inga större renoveringar beslutade. Man har gjort en undersökning av stammarna men det finns inga beslut tagna än om ev åtgärd.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatan. Flertal externa garage i närområdet.
Allmänt om föreningen
Brf Gullvivan är en äkta förening som registrerades 1920 då man
också förvärvade fastigheten, 2014 ombildades den till en bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och består av 22 bostadsrätter (1 529 kvm) samt 1 lokal (60 kvm). Föreningen har låg skuldsättning om ca 3,3 miljoner kronor.

Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
702000-8129
Gatuadress
Karlbergsvägen 28
Postnummer
113 27
Stad
STOCKHOLM
E-post
styrelsen@gullvivan4.se
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Mysig gård med gröna buskar och träd som ramar in gården. Här finns även trädgårdsmöbler och grill.
delade utrymmen
Tvättstuga finns i källaren till gårdshuset med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. Cykelställ finns på gården och här kan man även förvara barnvagnar.
Byggår
1902
Kommentar för byggår
Extra våning tillbyggd på 30-talet
Utförd
Ja
Datum
27 Februari 2019
Energiförbrukning
138 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
40 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
El
590 kr
Försäkring
190 kr
Total driftkostnad
ca 780 kr/mån
Antal i hushållet
1
Kommentar
I angiven driftskostnad för en person hushåll ingår hushållsel 590 kr/månad och hemförsäkring 190 kr/månad. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon (källa Konsumentverket 2023). Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
4
TV
Sappa eller Tele2 (tidigare Comhem)
bredband
Stockholms Stadsnät
Karlbergsvägen 28A

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

To 01/06 2023, KL 18:15 - 18:45

Sö 04/06 2023, KL 14:30 - 15:15

Roger Thalén

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG