• Utsikt över takåsar
  • Charmigt 30-tal
  • Stort fönsterparti
  • Fräscht kök & bad
  • Alkov
  • Lättmöblerat rum
  • Stenkast från t-bana
  • Kort promenad till city

  • Antal Rum 1,5 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 31 kvm
  • Månadsavgift 3 262 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (grundutbud). I angiven avgift är höjningen om 20%, som skedde i januari, inräknad.
  • BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 61 115 kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Högt och härligt läge. Utsikt över takåsar och flera landmärken.

Välkommen till denna mysiga 30-talsetta om 31 kvm med ett fantastiskt läge "mitt i smeten". Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti med fin vy över takåsar och flera landmärken. Renoverat och snyggt kök, fräscht badrum med badkar och ett lättmöblerat rum som har naturlig plats för säng, matbord och soffa. Alkov med fönster och bra utrymme för förvaring, alternativt som sovalkov med plats för 90 cm bred säng eller - vid flytt av badrumsdörr - upp till 160 cm bred säng. Hall med inbyggd garderob och avhängningsplats för ytterkläder.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 2 kvm. Du kommer också att ha stor nytta av föreningens nyrenoverade och välutrustade tvättstuga där det är lätt att få tvättid. Här finns 8 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 3 torkskåp och en mangel. I huset finns även ett cykelrum.

Fastigheten, som tidigare gick under namnet Kvinnornas hus, uppfördes mellan 1937-38 av byggmästare Olle Engkvist efter ritningar av Backström & Reinius. Till huset hör en fantastiskt fin och lugn gemensam innergård som används flitigt av de boende. Här är det lummigt och grönt sommartid med utemöbler att disponera. Gräsmattan är perfekt för en picknick eller en skön paus.

Kungsklippan på Kungsholmen är ett avskilt och lugnt område ett stenkast från stadspulsen. Här har du nära till Norr Mälarstrands promenadstråk samt grönområdena i Kronobergsparken och Rålambshovsparken. I närheten finns också flera sushirestauranger, indiska restauranger och tapasställen. Behöver du handla mat finns Ica, Coop, 7-Eleven och flera kiosker inom räckhåll. Och givetvis har du Stockholms city med allt det erbjuder på promenadavstånd.

Kommunikationerna är svårslagna. Några meter från porten har du t-banestation Rådhuset. Även bussar finns bara några minuter bort. Och fem minuters promenad bort finns Centralstationen och Cityterminalen där du kan hoppa på fjärrtåg, pendeltåg, flygbussar, Arlanda Express och samtliga t-banelinjer.

Föreningsnamn
Brf Glasberget
TV och bredband
Tele2 och fiber via Stockholms stadsnät
Renoveringar utförda och planerade
2009 - Relining av stammar. Nytt ventilationsaggregat (FTX) i lägenheter.
2010 - Entréer, trapphus och korridorer uppfräschade med ny belysning, nya mattor och nymålade väggar. Nya tvättmaskiner. Byte av radiator termostater i alla allmänna utrymmen.
2011 - Uppfräschning av grovsoprummet. Målning av fönster mot gård samt fönster och dörrar på bottenvåningen mot gatan.
2012 - Byte av undercentral. Nytt styrelserum.
2013 - OVK-besiktning godkänd. Injustering av värmesystemet och nytt elektroniskt låssystem.
2014 - Nya torktumlare och tvättmaskiner. Målning av tak och fönster mot gatan.
2015 - Byte av hissa. Fiber indragit i fastigheten.
2016 - OVK-besiktning godkänd.
2017 - Ny tvättstuga. Nybyggd miljöstation.
2019 - OVK (godkänd). Renovering av cykelrum.
2020 - Energideklaration utförd.
2021 - Investeringar, t.ex ventilation i miljörummet.

Planerat underhåll/renoveringar:
Löpande underhåll i allmänna utrymmen, hyreslägenheter och lokaler. Byte av entréportar. Förstudie inför stambyte som startar tidigast 2023. Även en förstudie av fönster finns i planeringen.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se
Allmänt om föreningen
Brf Glasberget är en äkta bostadsrättsförening med 215 lägenheter varav fyra upplåts med hyresrätt och kan ses som en dold tillgång. Det finns även sex uthyrda lokaler som ger goda intäkter. Föreningen köpte husen 2009 och upplåter marken med tomträtt. Juridisk person accepteras inte som medlem.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 338 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 535 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.


Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769611-4235
Äkta förening
Ja
Anteckningar
Brf-koll
Överlåtelseavgift
1 338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Föreningen äger marken
Tomträtt, gäller t o m 2023.
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Det finns en lummig innergård med utemöbler och grill för föreningens medlemmar.
delade utrymmen
I fastigheten finns en stor tvättstuga med fem bokningsbara sektioner med
åtta tvättmaskiner, fem torktumlare och tre torkskåp. Bokas digitalt via Internet eller via elektronisk bokningstavla i de gemensamma entrén. Cykelrum finns i gatuplan som enkelt nås från gatan och grovsoprum är beläget på bottenplan.
Byggår
1938
Utförd
Ja
Energiförbrukning
165 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
31 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
El
300 kr
Försäkring
190 kr
Total driftkostnad
ca 490 kr/mån
Antal i hushållet
1
Kommentar
I angiven driftskostnad för en person hushåll ingår hushållsel 300 kr/månad och hemförsäkring 190 kr/månad. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon (källa Konsumentverket). Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
5
TV
Tele2 och Stockholms stadsnät (fiber).
bredband
Tele2 och Stockholms stadsnät (fiber).
Kungsklippan 11, 5 tr

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 05/02 2023, KL 13:45 - 14:15

Roger Thalén

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG