• Charmigt kök
  • Effektiv planritning
  • Insynsskyddad utsikt
  • Kostnadsfritt förråd
  • Bostadsrättsförening äger marken
  • Närhet till kollektivtrafik

  • Antal Rum 1 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 36.5 kvm
  • Månadsavgift 3 130 kr. inkl. värme, VA, bredband (1000/1000) och kabel-tv (basutbud). El avläses individuellt och debiteras kvartalsvis efter förbrukning - bostadsrättsföreningen har ett kollektivt elavtal.
  • BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 179 048 kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Hall: Rymlig hall med möjlighet till klädavhängning i anslutning till dörrutgången. Vitmålade väggar och ljust golv.

Kök: Ett välplanerat och charmigt kök kök med generösa arbetsytor och mycket förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kyl/frys kombi, mikrovågsugn och spis. Vitmålade väggar och ljust golv samt fönster ut i högt läge. Matplats finns för 4-5 personer. Även sovplats finns för en person.

Vardagrum/sovplats: Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och arbetsplats. Rymlig avskild sovplats med gott om förvaringsutrymme i garderober med skjutdörrar. Stora fönsterpartier med insynsskyddad utsikt i högt läge. Vitmålade väggar och ljust golv.

Badrum: Badrum med badkar och goda förvaringsmöjligheter i spegelskåp och klassisk vit kommod under handfatet.

Förråd: Rymligt och välplanerat förråd på samma våningsplan bara med mycket förvaringsutrymme. Hyllplan ingår.

Välplanerad och ljus etta i högt, ostört och insynsskyddat läge inkl. kostnadsfritt förråd

Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad och ljus etta, med separat kök, i högt, ostört och insynsskyddat läge. Bostaden har en smart planlösning och är perfekt för den som tycker om att laga mat och ha bjudningar. Till lägenheten, på samma plan som bostaden, hör ett förråd (helt kostnadsfritt till skillnad från övriga bostadsrätter som får betala för externt förråd). Här kommer du med andra ord inte ha brist på förvaring! Förrådet utgör ett rymligt rum med mycket plats för förvaring.

Det charmiga köket är en av bostadens höjdpunkter. Köket har kvar originaldetaljer från byggåret och är väl omhändertaget. Här kan du laga mat för det lite större sällskapet och sitta runt matbord med plats för 4-6 personer. Köket har både gott om förvaringsutrymmen i väggskåp och effektiva arbetsytor. I köket finns även ett sängskåp som smidigt kan öppnas upp och bli en extra säng för besökare. Tack vare det stora vardagsrummet ryms både soffa, arbetsplats och dubbelsäng samt klädförvaring i stora garderober med skjutdörrar. Fönsterpartierna längs vardagsrummets långa väggparti ger ett vackert ljusflöde in i hela lägenheten. Bostaden har förutom vardagsrummets goda förvaringsutrymmen i garderob även förvaringsutrymme i hallen - här kan du enkelt göra om utrymmet till en arbetsplats om du vill. Badrummet är väl omhändertaget; här finns ett fint litet badkar och färgerna följer det ljusa temat i resten av bostaden.

Här bor du i en av Kistas välskötta bostadsrättsföreningar som äger marken och har låg belåningsgrad/kvm. Närmast bostaden finns både tunnelbana och bussterminal som tar dig till flera olika områden i Stockholm. Härifrån kan du enkelt åka kollektivt med buss till bl.a. Jakobsberg, Mörby station, Helenelund och Vällingby. Med tunnelbanan når du innerstan på ca 18 min. 2026 kan du från Kista även direkt åka med tunnelbana till Barkarby då blåa linjen förlängs från Akalla.

Förutom den mycket goda kommunikationen från bostaden, har du även närhet till både natur och nöje. På några minuters promenadavstånd når du Kista Galleria som erbjuder ett stort utbud av shopping och service. Här kan du välja bland flera olika livsmedelsaffärer, restauranger och caféer - med Kista Galleria i närheten behöver du inte mycket mer. Inte alltför långt bort når du Järvafältets grönområden; kulturreservatet Järvafältet erbjuder besökare fina naturupplevelser med både fält och skogar.

Missa inte chansen att bli ägare till en kvadratsmart bostad med närhet till både natur och nöje - varmt välkommen på visning!

Föreningsnamn
HSB BRF Rågö i Stockholm
Renoveringar utförda och planerade
Ett urval av utförda renoveringar:
- Takrenovering färdigställdes och besiktigades 2022. En andra etapp planeras för loftgångshusen. Även installation av solceller övervägs. Diskussion pågår om renovering av garagen ska prioriteras framför taken. (Kontrollerat 2024-03-25)
- En av bostadsrättsföreningens tidigare lokaler på Ringstedsgatan 34 har byggts om till två mindre lägenheter som ska kompletteras med uteplatser. Bygglovshandlingar har skickats till Stadsbyggnadskontoret och ärendet har påbörjats. Förhoppningen är att sälja lägenheterna i augusti. (Kontrollerat 2024-03-25)
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) avslutades 2022. Samtliga hus blev godkända.
- Samtliga undercentraler har renoverats under 2022, 2021 och 2018.
- Fyra ytterligare laddstationer för elbilar installerades under 2022.

Vänligen se bostadsrättsföreningens årsredovisning (2022) för närmare och med detaljerad information

Kommande större renoveringar som väntar bostadsrättsföreningen:
- Betonggolv och balkongrenovering på alla fyra garage
- Takrenovering på alla terasshus (4 st)
- Eventuellt stambyte inom 10 år
Parkering
Bostadsrättsföreningen har 133 parkeringsplatser i varmgarage (755 kr/mån) och 128 parkeringsplatser utomhus (315kr/mån). 10 st av garageplatserna har laddstolpe (1160 kr/mån + el) - kösystem råder. Nu råder en kötid om ungefär ett år för garageplatser. Det finns lediga parkeringsplatser utomhus. (Kontrollerat 2024-03-25) Det finns även 18 avgiftsbelagda gästparkeringar och intäkterna tillfaller bostadsrättsföreningen.
Allmänt om föreningen
HSB BRF Rågö är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 296 bostadsrätter och en lokal. Två av bostadsrätterna ägs av HSB och hyrs ut enligt särskilt avtal. Lokalerna hyrs ut till förskolan Lyckostugan på Langelandsgatan 41 och Stokab på Stedsgatan 8. Lilla Ärvinge Gård (som är bostadsrättsföreningens lokal) hyrs ut till Triumf Bygg och Fastighet AB.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Kista Sopsugssamfällighetsförening och har en andel som uppgår till 9,5 %. Bostadsrättsföreningen är även medlem i Fonus Ekonomisk förening och i "Grannsamverkan mot brott" som samarbetar med Närpolisen.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
716416-3938
Gatuadress
Ringstedsgatan 12
Postnummer
164 48
Stad
KISTA
E-post
kontakt@brf-rago.se
Finanser
Inga planerade avgiftshöjningar just nu. Avgiftshöjning kommer att ske men hur mycket vet styrelsen ännu inte - allt beror på ränteläget (Kontrollerat 2024-03-25).
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
delade utrymmen
- I stora Ärvinge Gård finns bostadsrättsföreningens sällskaps- och samlingslokal med fullt utrustat kök. Lokalen kan hyras för privata arrangemang av både bostadsrättsföreningens medlemmar och externa hyresgäster. I det mindre huset finns en vävstuga och en bastuavdelning, medan det större huset är utrustat med samvaro- och styrelserum samt en sammanträdeslokal. Upp till 40 personer kan vistas i dessa lokaler, och särskilda ordningsregler tillämpas.
- Bostadsrättsföreningen har 138 st enklare förråd/cykelbodar som kan hyras av bostadsrättsföreningens medlemmar som extra förråd.
- Två gemensamma cykelrum.
- Två tvättstugor på Langelandsgatan 13 och Lollandsgatan 7 (renoverade 2006).
- Barnvagnsförråd vid varje port med åtkomst via särskild nyckel för behöriga.
Utförd
Ja
Datum
18 Mars 2020
Energiförbrukning
150 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
36.5 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
El
150 kr
Försäkring
240 kr
Total driftkostnad
ca 390 kr/mån
Antal i hushållet
2
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
3
TV
ComHem/Tele 2 (basutbud)
bredband
Stockholms Stadsnät (1000/1000)
Langelandsgatan 11

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Maryam Akhondipour

Maryam Akhondipour

Fastighetsmäklare / jur. kand.

073-664 30 51

maryam@susannepersson.se

KONTAKTA MIG