• Sjöglimt
  • Inglasad balkong i väst
  • Fritt, insynskyddat läge
  • Nyrenoverat kök
  • Stambytt, fräscht badrum
  • Extra wc
  • Fina, enhetliga golv
  • 3 rymliga sovrum

  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 101 kvm
  • Månadsavgift 6 169 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
  • BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 977 556 kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Hörnlägenhet med sjöglimt, fritt läge och balkong i väst

ACCEPTERAT PRIS 3 200 000 kr.

Välkommen till denna ljusa, rymliga samt tilltalande hörnlägenhet med balkong och glimt av Mälaren. Köket är nyrenoverat och fullt utrustat med ljusa luckor samt moderna vitvaror. Här finns även en trevlig matplats precis intill det stora fönsterpartiet. I fil med köket ligger det väl tilltagna vardagsrummet via charmiga pardörrar. Vardagsrummet har gott om plats för både sittgrupp och matsalsbord om så önskas. Härifrån kommer man även ut på den västvända balkongen som har fritt läge och fin utsikt mot vattnet. Balkongen glasades in 2019 och utrustades då med både eluttag samt värmefläkt (ingår). Tre sovrum som alla är rymliga och två av dem har även fransk balkong samt inbyggda garderobsväggar med skjutdörrar. Fräscht och stambytt badrum med klinker/kakel. Vägg i vägg med badrummet finns även en extra gästtoalett. Lägenheten har fint, enhetligt och nylagt golv i alla rum och i samband med att golvet lades så målades även alla väggar. Utöver goda förvaringsmöjligheter i lägenheten finns även två källarförråd.

Lugnt läge på återvändsgata med kort gångavstånd till t-banans gröna linje (Hässelby Strand). Utöver t-bana finns även flertalet bussar i området. Gott om både skolor- och förskolor - den närmsta precis bakom denna fastighet. Mysigt område nära vattnet i Mälaren och endast några få minuters promenad ner till sandstranden vid Maltesholmsbadet där det, förutom badplats, finns både utegym och kiosk under sommaren. Följer man strandpromenaden ytterligare 1,5 km så finner man även Kaananbadet med välbesökta Trädgårdscafét, boulebana och bar. Bekvämt avstånd till en välsorterad Hemköpsbutik som ligger precis intill t-banan.

Föreningsnamn
Brf Gästsalen 1, 2 & 3
Antal lägenheter
152
Varav hyresrätter
16
Antal lokaler
4
TV och bredband
Tele2 och Telenor
Renoveringar utförda och planerade
1993 renoverades hissarna.
1998 byttes tvättstugans maskinella utrustning.
2001 besiktigades två av föreningens
skyddsrum.
2006 besiktigades föreningens tredje
skyddsrum.
2010 genomfördes en OVK-besiktning.
2012 förbättrades belysningen i entréerna och
en soprumsbyggnad byggdes.
2013 installerades ett modernt
skalskyddssystem och en gradvis
modernisering i tvättstugan påbörjades.
2014-2015 utfördes stambyte av V/A-stammar
och el-stigare.
2015 renoverades lokaler i hus 17 till två
lägenheter.
2016 har föreningen åtgärdat vattenläcka från
kulvert som gått under marken. Återställning av
grönområden mellan Medsolsbacken 15 och 17.
2018 renoverades/byttes hissar och maskineri. Fönster isolerades.
2019 ombyggnad av lokal till bostadsrätt. Garageportar byttes.
2020 en hyresrätt och balkongdörrar renoverades. En ny grovtvättmaskin installerades. Tryckregleringspump för hushållsvatten byttes. Skyddsrum återställdes enligt MSB:s krav. Takbyte påbörjades i port 13.
2021 takbyte slutfört i port 13 och påbärjades i port 17. Värmesystemet sågs över och en hyresrätt renoverades.

Planerat underhåll;
2024-2025 målning av trapphus och ombyggnad av källarförråd.

Det finns en underhållsplan som uppdateras årligen.
Parkering
Föreningen har 97 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån (laddplats för elbil) 400 kr/månad (med eluttag) eller 250 kr/månad (utan eluttag). Föreningen har även 12 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1200-1800 kr beroende på storlek. Det finns även fyra MC-platser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Det finns också fyra kostnadsbelagda gästparkeringar.
Allmänt om föreningen
Brf Gästsalen 1, 2 & 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 152 lägenheter, varav 16 st upplåtes med hyresrätt.
Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte huset 2012 (tomträtt).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.medsolsbacken.se
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769607-9966
Gatuadress
Medsolsbacken 15
Postnummer
165 61
Stad
HÄSSELBY
E-post
styrelsen@medsolsbacken.se
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Föreningen äger marken
Nej
Antal hyresenheter
16
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Fin uteplats med grillmöjligheter och milsvid utsikt.
delade utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källarplanet på Medsolsbacken 15. Totalt finns sex tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och en grovtvättmaskin. Föreningen har även gemensamt cykel- och barnvagnsrum i varje fastighet. Det finns också skyddsrum.
Månadsvis information om avgifter
Avgiften kommer att höjas med 9% från 1 januari 2023
Byggår
1958-1960
Utförd
Ja
Datum
03 Februari 2020
Energiförbrukning
148 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
1958-1960
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
101 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
El
600 kr
Försäkring
250 kr
Total driftkostnad
ca 850 kr/mån
Antal i hushållet
3
Kommentar
I angiven driftkostnad för tre personers hushåll ingår el (600 kr/mån) och hemförsäkring (250 kr/mån). Beloppen är beräknade på schablon och blivande köpares kostnader kan skilja sig från de angivna.
Beskrivning av hiss
Två hissar
Hiss
Ja
Våning
2
TV
Tele2 och Telenor
bredband
Tele2 och Telenor
BUDGIVNING PÅGÅR
Medsolsbacken 15, 2 tr

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG