• Öppen planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Tre sovrum
  • Takterrass
  • Brf äger marken
  • Bilpool i föreningen
  • Bra bussförbindelser
  • Nära Hammarby sjö

  • Antal Rum 4 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 84 kvm
  • Månadsavgift 4 460 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Tillägg för varmvatten om 195 kr/mån vilket stäms av och justeras mot faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg för bredband, tv och telefoni (Telia Triple Play) om 220 kr/mån. Hushållsström debiteras efter faktisk förbrukning. Beslut avseende reviderad ekonomisk plan ska tas av Brf Sofia södras styrelse under hösten 2023, preliminärt höjs avgiften till 5103 kr.
  • BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 1 320 610 kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Smakfull nyproduktion - Balkong i väst - Öppen planlösning - Tre sovrum

NYPRODUKTION - Lagom till våren/sommaren kan du bli först att flytta in i denna mycket yteffektiva och prisvärda fyrarummare med härligt läge nära inpå Hammarby Sjö. Lägenheten säljs på ritning och kan inte besökas men du kan ta del av bilder, film och mycket annat i följande länkar:

FILM OM PROJEKTET:

https://www.youtube.com/watch?v=iJQMCK83BG4

LÄNK TILL BYGGHERRENS PROJEKTSIDA:

https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

FÖRENINGENS EGNA HEMSIDA:

https://sofia-sodra.smartbrf.se/

LÄNK TILL PROJEKTET PÅ STOCKHOLMS HEMSIDA

https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/

Nuvarande ägare har gjort genomtänkta tillval, utöver standard, och det finns dokument med information om detta att ladda ner på mäklarens hemsida.

Genomgående och öppen planlösning med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Fin vitlaserad ekparkett samt stilrent klinkergolv i hall, badrum och på den extra toaletten. Kök och vardagsrum i fil med öppen planlösning vilket ger en stor, social yta. Köket är fullt utrustat med påkostade vitvaror från Electrolux och har gott om både arbetsyta samt förvaringsmöjligheter. Tre sovrum varav två mot den lugna innergården. Stort badrum med klinker, kakel och både tvättmaskin samt tumlare under bänk. Duschhörna (90x90) i dagsläget men även plats för badkar om det önskas istället. Praktiskt med extra toalett som nås via hallen. Bra förvaringsmöjligheter med garderboder i såväl hall som alla tre sovrummen. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Föreningen består av 172 lägenheter och man äger marken som fastigheten står på. Det finns fyra hyreslokaler som samtliga är kontrakterade. I föreningen finns även tillgång till bl.a. garage, takterrass, cykelrum och barnvagnsrum.

Underbart läge nära vattnet vid Hammarby sjö med tillgång till ett av stans mysigaste promenadstråk längs kajen. Utmärkta kommunikationer med flera bussar som snabbt tar dig till centralare delar av både Södermalm och resten av innerstan. Färjan mot Sjöstaden och Nybrokajen ligger runt hörnet och är ett populärt färdmedel. Även naturen i Vita Bergen finns i närområdet. Området utvecklas och bebyggs för tillfället med kvarteret Persikan vilket kommer att innebära ännu större serviceutbud (bl.a. matbutik och fler restauranger) samt, på några års sikt, tunnelbana.

Föreningsnamn
Brf Sofia Södra
Antal lägenheter
172
Antal lokaler
4
TV och bredband
Telia Triple Play (TV, telefoni och bredband).
Renoveringar utförda och planerade
Då fastigheten är nyproduktion som kommer vara färdigställd år 2023 är inga större renoveringar planerade. Solceller kommer dock installeras på taket vilket ger tillskott av el till fastigheten.
Parkering
50 st garageplatser i föreningen (kostar 2500 kr/mån) .14 st av dem har laddstolpar (kostar 3000 kr/mån). 5 st hcp-platser med motorvärmaruttag (kostar 2700 kr/mån) och 12 st del av dubbelplats (kostar 2000 kr/mån) samt 3 st platser avsedda för föreningens poolbilar, för pris läs mer här: https://moveabout.app/sv/priser/ Garageplatserna beräknas vara färdiga i samband med inflyttning i lägenheterna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök: https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2021 och består av 172 bostadsrättslägenheter där byggnation pågår just nu. Inflyttning beräknas ske med start under Q1 2023 och avslutas under Q3 2023. Föreningen har även 4 hyreslokaler i markplan. Lokalerna är uthyrda på 3-års kontrakt till kontorsverksamhet, skönhetsklinik, blomsteraffär restaurang.

För mer information besök gärna föreningens hemsida:
https://sofia-sodra.smartbrf.se/

Länk till byggherrens projektsida: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

Länk till projektet på Stockholms hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769638-2568
Gatuadress
Tegelviksgatan
Postnummer
116 49
Stad
STOCKHOLM
Överlåtelseavgift
1 338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
delade utrymmen
Takterrass i trapphus 5. Utrymmen för källsortering av sopor, sopsugsanläggning, cykelrum, barnvagnsrum samt fastighets- och rullstolsförråd. Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Gemensam innergård med gröna ytor, gångvägar, belysning, planteringar och sandlåda.
Byggår
2023
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
84 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
El
660 kr
Försäkring
290 kr
Total driftkostnad
ca 950 kr/mån
Antal i hushållet
4
Kommentar
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll ingår hushållsel 660 kr/månad och hemförsäkring 290 kr/månad. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon (källa Konsumentverket). Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
1
TV
Telia
bredband
Telia
Tegelviksgatan 18

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Roger Thalén

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG