• Oslagbar sjöutsikt
  • Stor, solig balkong
  • Högt, fritt läge
  • Hörnlägenhet
  • Fönster åt tre håll
  • Tre möjliga sovrum
  • Gästlägenhet
  • Mysigt läge på kajen

  • Antal Rum 3 rum
  • Hustyp Bostadsrättslägenhet
  • Boarea 85 kvm
  • Månadsavgift 5 274 kr. I avgiften ingår värme, vatten, bredband (250/50) och TV via Tele2. Preliminärt tillägg för hushållsel om 172 kr/månad tillkommer.
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

Fantastisk sjöutiskt - Stor & solig balkong - Högt & fritt läge

BOENDE FÖR 50+ (för sambos/makar så räcker det med att ena parten uppnår ålderskravet).

Mycket tilltalande hörnlägenhet med öppen planlösning, fritt läge och oslagbar utsikt över Hammarby sjö. Högt läge med härligt ljus från stora fönsterpartier i tre väderstreck och stor balkong med sol hela dagen. Kök och vardagsrum i fil med möjlighet att öppna upp för helt öppen planlösning. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, härifrån når man även balkongen. Köket har plats för många middagsgäster och här finns ett charmigt fönsterparti med grönskande utsikt över den välskötta gården. I dagsläget finns två sovrum men man kan enkelt skapa ett tredje då vardagsrummet har ett bibliotek som kan delas av till separat rum (vid nybyggnationen kunde man välja 2 eller 3 sovrum). Kaklat badrum med fönster och plats för såväl badkar som tvättmaskin samt tumlare. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 5-6 kvm.

Förening med gästlägenhet, gemensamhetslokal, garage, gemensam gård med sittgrupper och bastu.

Mysigt läge invid kajen och strandpromenaden endast ett stenkast från färjan som går till både Sjöstan och Nybrokajen. Omedelbar närhet till buss 2, 57 och 66. Även tunnelbana på gång inom några år. Tegelviksgatan är en återvändsgata och detta hus ligger i änden av den vilket ger ett mycket lugnt samt tyst läge.

Föreningsnamn
Brf Sjöjungfrun 1
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
1
TV och bredband
Tele2
Renoveringar utförda och planerade
2010 genomfördes stamspolning.
2015 socklar målades. Ny fjärrvärmecentral installerades.
2016 nya tvättmaskiner installerades i port 85.
2018 balkonger rengjordes.
2018-2019 samtliga horisontella avloppsstammar spolades.
2019 i trapphus byttes till energisparande belysning.
2020-2021 luftfilter byttes i alla lägenheter.
2021 ny elmätare för gemensam upphandlad el. Ny hissdörr i port 81.
2022 större renovering av hissen i port 83 utfördes.

Planerat underhåll;
Fortsatt underhåll av hissar.

I föreningen finns en underhållsplan som justeras regelbundet.
Parkering
I föreningen finns 12 garageplatser med access via hissen direkt från trapphuset. Plats kan hyras till en kostnad om 1 550 kr/mån. För närvarande råder kö. I övrigt gäller boendeparkering. För mer info se, www.stockholm.se
Allmänt om föreningen
Brf Sjöjungfrun 1 är en äkta förening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en hyreslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1997 och upplåter marken med tomträtt.

Vår och höst träffas de boende för att umgås och ta hand om gemensamma ytor.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769600-5532
Gatuadress
Tegelviksgatan 81
Postnummer
116 47
Stad
STOCKHOLM
Äkta förening
Ja
Anteckningar
Uppdaterad Brf-koll
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen äger marken
Nej
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gård
Gemensam lummig gård med sittgrupper och trevlig utsikt mot Hammarby sjö.
delade utrymmen
I föreningen finns gemensam modern tvättstuga i port 83-85 och grovtvättstuga finns i port 87. I port 87 finns även en gemensamhetslokal, med utsikt over Hammarby sjö, bastu och gästlägenhet. Gästlägenheten har pentry och uteplats i söderläge. Cykelrum hittas i port 83 och 87.
Byggår
1997
Utförd
Ja
Energiförbrukning
166 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Byggnadsår
1997
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
85 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Försäkring
240 kr
Total driftkostnad
ca 240 kr/mån
Kommentar
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll ingår hemförsäkring 240 kr/månad. Uppgiften är beräknade enligt schablon (källa Konsumentverket). Kostnaden kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras preliminärt tillsammans med avgiften.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3
TV
Tele2
bredband
Tele2
Bud Budgivare Tidpunkt
7 975 000kr 1 22 September 17: 45
BUDGIVNING PÅGÅR
Se Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
Tegelviksgatan 85, 3 tr

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Må 26/09 2022, KL 17:30 - 18:30

Roger Thalén

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

KONTAKTA MIG