• Stor härlig altan mot sydväst
  • Högt och fint läge
  • Drygt 1.000 kvm tomt
  • Fem sovrum
  • Möjlighet att kombinera verksamhet med boendet

  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 200 kvm / 48 kvm
  • Tomtarea 1049 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Med högt läge på fin trädgårdstomt ligger denna villa med gott om plats även för den större familjen. Mycket trevligt äldre och uppvuxet villaområde med Altorpsskogen som granne. Nära även till såväl skolor som annan service som exempelvis shopping och kommunikationer.

Huset är ursprungligen byggt -37 med en tillbyggnad från ca -67 och en -87. Husets disposition medför bra möjligheter att exempelvis driva verksamhet av olika slag i anslutning till bostaden. Planlösning enligt följande.

ENTRÉPLAN

Huvudentré/hall med klinkergolv och golvvärme. Till vänster om hallen ligger tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare, toalett och tvättställ, klinker på golvet och golvvärme. Till höger om hallen kommer man in i ett allrum som fortsätter i öppen planlösning till vardagsrummet. Detta sammanhållna utrymmet har stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp och dessutom två altandörrar ut till den fantastiska altanen. Vardagsrummet medger plats för både soffor, matsalsbord, TV-hörna, läshörna m.m. Köket är ett trevligt arbetskök med gott om plats och arbetsytor. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, kyl/frys side-by-side och diskmaskin. I murstocken mellan arbetsköket och den inre hallen finns en Contura braskamin installerad.

Entréplanet består också av tillbyggnadsdel (från ca -67) med, förutom access från vardagsrummet, separat ingång från husets entrésida. Denna del har dels ett Master Bedroom med egen utgång till altanen, dels ett ytterligare sovrum, dels ett helkaklat duschrum som är utrustat med duschkabin, WC och tvättställ, golvvärme. Entrén hit är förutom ingång också ett "grovkök" med diskho och kyl/frys.

ÖVRE PLAN

När man kommer upp på övre plan (som byggdes på huset ca -87) möts man av ett stort härligt ljust allrum, där det finns en öppen spis. Planet rymmer dessutom hela tre sovrum och ett helkaklat badrum med badkar, dusch, WC, dubbla tvättställ, handdukstork samt golvvärme.

I husets alla torra utrymmen ligger ett likadant parkettgolv.

KÄLLARE

Det finns en källare under del av huset. Den består av matkällare, förrådsutrymmen och ett äldre garage.

Tomtarea
1049 kvm
Övrigt
Ny stenläggning vid husets entrésida
Sammanställning uteplats
Ny stenläggning vid husets entrésida
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Carport
Utförd
Datum
10 Juni 2021
Energiförbrukning
144 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare under del
Boarea
200 kvm
Biarea
48 kvm
Antal sovrum
5
Antal rum
8
Fasad
Trä
Fönster
2-glas och 3-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
1967, 1987
El
29 495 kr
Vatten och avlopp
4 851 kr
Renhållning
1 600 kr
Total driftkostnad
ca 35 946 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Försäkring tillkommer
TV
Fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0160-2020/43.1
Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0160-2020/43.1
Totalt
7 358 700 kr
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 081 000 kr
Markvärde
4 490 000 kr
Värdeår
1954
Totalt
7 571 000 kr
Skatt/Avgift
8 524 kr
Älgstigen 10

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

To 17/06 2021, KL 17:15 - 18:00

Sö 20/06 2021, KL 13:00 - 14:00

Per Larsson
Fastighetsmäklare

Per Larsson

070 495 74 55

per@susannepersson.se

KONTAKTA MIG