• Underbar takhöjd
  • Generöst ljusinsläpp
  • Pool
  • Flera terrasser
  • Öppen spis
  • Möjlighet till 5 sovrum
  • Poolhus
  • Carport

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 181 kvm / 30 kvm
  • Tomtarea 807 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till denna ljusa fina villa på idylliska Falkberget

Välkommen till en villa med mycket karaktär, häftig arkitektur och massor med ljus, luft och sällskapsytor, i idylliskt läge nära skog och vatten. Med sin arkitektur och härliga planlösning, tillsammans med påkostad interiör och maffigt ljusinsläpp, är detta ett väldigt attraktivt hus, dessutom med väl tilltagen altan och solig, lättskött tomt.

Boytan omfattar 181 kvm i två våningar, där nedre planet domineras av vardagsrum, matsal och kök över öppna ytor i mitten, här finns även ett sovrum. Glaspartierna ger maximalt med ljusinsläpp och vardagsrummet är delvis öppet med dubbel takhöjd upp till övre plan. Sällskapsdelen ger en fantastisk känsla av luft och rymd, och möjlighet till mycket gästfrihet, här finns även en öppenspis som sprider värme och vackert sken. På entréplan finns även ett badrum med bastu. Hela nedre planet har vattenburen golvvärme.

På det övre planet har du idag ett allrum, två stora sovrum som kan delas av till 4 mindre sovrum . Det finns även ett duschrum och separat WC med handfat och kommod.

På både husets framsida och baksida har du fina terrasser där du får sol under hela dagen. På baksidan finns även en pool där du kan svalka dig under sommarhalvåret och pooldäck där du kan ligga och njuta av sol och värme. Det finns även i poolhus i anslutning till Pool och terrass. Det finns gott om plats för både grillplats och middagsgäster och loung häng i solen på husets många och soliga terrasser.

Till huset hör även en carport och uppställning för fler bilar .

Utöver en magnifik och rymlig bostad får familjen här ett ypperligt läge på Falkberget, ett mysigt villaområde alldeles intill stora natur- och friluftsmarker och promenadavstånd ner till Edsvikens vatten där det finns badplatser åt båda håll.

Välkommen till en rymlig, och tilltalande villa med mycket plats för det sociala livet både inne och ute, i lugnt och attraktivt läge nära naturen och Edsviken!

Tomtarea
807 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Utförd
Ja
Datum
05 Februari 2025
Energiförbrukning
146 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
2006
Boarea
181 kvm
Biarea
30 kvm
Antal sovrum
3 - 5
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme på nedervåningen och radiatorer på övervåning
Ventilation
Självdrag + värmepump i hallen
Uppvärmning
36 000 kr
El
32 000 kr
Vatten och avlopp
7 600 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
6 700 kr
Total driftkostnad
ca 82 800 kr/år
Antal i hushållet
4
TV
Fiber
bredband
Fiber
Planbestämmelser
Detaljplan (2001-06-18)
Totalt
7 515 000 kr
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
5 200 000 kr
Markvärde
5 400 000 kr
Värdeår
2006
Totalt
10 600 000 kr
Skatt/Avgift
10 074 kr
Bössvägen 2B

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson