• Utsikt över Edsviken
  • Drömlik trädgårdstomt
  • Soligt läge
  • 5 stora sovrum
  • Totalt 271 kvm
  • Stor parkering
  • Kakelugn

  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 170 kvm / 101 kvm
  • Tomtarea 1542 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till en villa i ypperligt sjönära läge på en stor tomt om drygt 1500 kvm!

Välkommen till denna rymliga familjevilla i bästa läge och med utsikt över Edsvikens vatten. Här får du fyra sovrum samt ett allrum på övre plan. På entréplan kommer du in i en rymlig hall med klinkergolv och generösa avhängningmöjligheter. Ett par trappsteg upp leder vidare in till kök och matrum i öppen planlösning till vänster. Här bjuds du en fantastisk sjöutsikt och ljusinsläpp från flera väderstreck. I andra änden av detta våningsplan återfinns en stor salong med vacker kakelugn och utgång till den rymliga och soliga altanen. I souterrängplan återfinns ytterligare sovrum och allrum med egen ingång, perfekt för generationsboende eller verksamhet. Villan ligger på en mycket stor och solig trädgårdstomt om drygt 1500 kvm med plats för både lek och rekreation.

Runt knuten finns fina strövområden med lummig skog för svamp- och bärplockning, strandpromenad, båtklubbar, badplatser och badbryggor. Vintertid finns möjlighet att snöra på sig skridskor eller skidor och ta en tur på sjön som plogas när så vädret tillåter. Sporthallar, simhall, idrottsanläggningar och Väsjöbacken finns för fritidsaktiviteter. Sollentuna centrum erbjuder all typ av shopping och restaurangbesök i olika smakriktningar samt service. För ännu mer shopping finns Häggviks handelsplats och Kista Galleria. Goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana. Det stora vägnätet nås snabbt med bil.

Varmt välkommen till en familjevilla i bästa läge ett stenkast från Edsvikens vatten!

Tomtarea
1542 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Plats för flera bilar på infarten
Utförd
Ja
Datum
30 Juni 2022
Energiförbrukning
70 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiförbrukning
120 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
2 plan med souterräng
Boarea
170 kvm
Biarea
101 kvm
Antal sovrum
5
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glasfönster isoler, 2-glas, 2+1 glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betonpannor
Uppvärmning
Luft/Vatten värmepump
Renoveringar
2012 Tvättstuga i souterrängplan
2011 Samtliga balkongräcken byttes
2010 Betongplatta i allrum souterrängplan grävdes ur och gjordes om
2010 Luft-/vattenvärmepump installerades
2010 Ommålning fasad
2008 Wc i souterrängplan renoverades i egen regi
2007 Kök
2005 Altan uppfördes
2004 Wc på entréplan renoverades
2000 Badrum på övre plan renoverades
2000 Installation radonfläkt
1978 Fastigheten byggdes ut
Ca 1978 Tak renoverades
Uppvärmning
44 000 kr
Vatten och avlopp
3 500 kr
Renhållning
1 200 kr
Försäkring
6 000 kr
Total driftkostnad
ca 54 700 kr/år
Årlig elförbrukning
21 500 kwh
Kommentar
Summa ca 4 558 kr/mån. I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Tillkommer gör kostnad för tv och internet. Uppgift avseende driftskostnader kommer från säljaren.
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Last: Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Villa, 0163-F5216.2
Totalt
1 200 000 kr
Elförbrukning KWH /år
21 500
Förbesiktigad
Ja
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 283 000 kr
Markvärde
4 944 000 kr
Värdeår
1952
Totalt
8 227 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Susanne Persson1111x

Susanne Persson

Fastighetsmäklare / Partner

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

image222

Madeleine Thorén

Fastighetsmäklare

0733-15 19 51

madeleine@susannepersson.se

Gösta Tamms väg 36

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!