• Bästa läge
  • Granne med naturskyddsområde
  • Fyra till fem sovrum
  • Insynsskyddat
  • Carport
  • Eftermiddagssol

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 147 kvm / 14 kvm
  • Tomtarea 334 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Fantastisk villa med bästa läge i lugn del av Silverdal.

Planlösningen är perfekt för en barnfamilj, med möjligt tonårsrum alternativt gästrum och/eller kontor på entréplan med eget badrum. Dessutom får familjen en härligt ljus och öppen sällskapsdel med stort vardagsrum, altan på baksidan med eftermiddagssol samt ett allrum på övervåningen. .

På övre plan ligger husets övriga tre sovrum samt badrum och allrum med balkong som ger ytterligare en härlig uteplats. Även övervåningens sovrum är rymliga varav master bedroom är det största med avskilt läge i husets "flygel". Alla har också egna garderober.

I Husets alla rum, väggar och tak är det installerat Sonos ljudanläggning ( förutom tvättstugan ) .

I carporten finns det separat uttag för motorvärmare samt vattenutkast.

Ett isolerat förråd finns på baksidan av huset

Närhet till skola, kommunikationer, butiker, restauranger, skog, bad och lekytor.

Välkommen till ett härligt hem i ett populärt område med cykelavstånd till Stockholms city. Området erbjuder flera skolor och förskolor samt underbar strandpromenad längs Edsviken till Ulriksdals slott och handelsträdgård med café. I närområdet finns fina badplatser vid Edsviken med möjlighet till skridskoåkning vintertid om isen lägger sig.

Kommunikationerna är mycket goda med bussar till Stockholm city, Sollentuna C, Kista och Danderyds sjukhus samt pendeltåg i Helenelund. Silverdals torg har pizzeria, café, asiatisk restaurang, välsorterad närbutik, frisör, gym (Puls & Träning) och liten inredningsbutik.

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Tomtarea
334 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Plats för två bilar varav en i carport.

Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden. För andel GA vänligen kontakta fastighetsmäklaren.

Utförd
Byggnadsår
2009
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
147 kvm
Biarea
14 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmning
11 700 kr
El
14 098 kr
Vatten och avlopp
4 776 kr
Vägavgifter
5 000 kr
Renhållning
1 295 kr
Total driftkostnad
ca 36 869 kr/år
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Sollentuna Manövern GA:1 Ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering. Samfällighet: Sollentuna Manövern S:1
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp
Gemensamhets-
anläggningar
Sollentuna Manövern GA:1 Ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering. Samfällighet: Sollentuna Manövern S:1
Totalt
5 900 000 kr
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 287 000 kr
Markvärde
3 511 000 kr
Värdeår
2009
Totalt
6 798 000 kr
Skatt/Avgift
8 524 kr
Högsta bud

11 620 000kr

BUDGIVNING PÅGÅR
HÖGS TA BUD 10 750 000 KR
Susanne Persson1111x

Susanne Persson

Fastighetsmäklare

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

image222

Madeleine Thorén

Fastighetsmäklare

0733-15 19 51

madeleine@susannepersson.se

Kasbyvägen 15

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!