• Soligt läge
  • Totalrenoverad källare 2021
  • Fantastisk altan
  • Stora sociala ytor
  • 6 sovrum + 2 allrum
  • Intill naturreservat
  • Lugnt läge på återvändsgata

  • Antal Rum 9 rum varav sovrum 5 - 6
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 121 kvm / 153 kvm
  • Tomtarea 744 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till en smakfullt renoverad villa med många rum och fantastisk uteplats!

Altanen är väl tilltagen och sträcker sig över nästan hela baksidan, med rejäla ytor för grillplats och matbord, solsängar och loungegrupp. Se fram emot många sköna sommardagar med allt från total avkoppling till grillfester. Längs med altanens stenläggning/tomtgräns finns förberett att plantera häck och man skulle vilja rama in uteplatsen. Trädgården är plan och bjuder flera små uteplatser och odlingslägen.

Här hittar du ett hem att bara flytta in i. Villan erbjuder många sovrum och härliga sociala ytor på båda våningsplanen. Öppen spis och bastu finns i nedre planet och från ett av rummen finns ingång till garaget. Källarplanet har totalrenoverats (ej badrum -16) med nya ytskikt och ett mekaniskt ventilerat golv och väggar från Jape. Bostaden är välförsedd med förvaringsutrymmen, bland annat en stor klädkammare samt förråd bakom tvättstugan.

Utöver en rymlig bostad får man här ett fantastiskt läge, lugnt och tyst intill stora naturområden med löparspår och närhet till Norrvikens vatten. Smidiga kommunikationer gör det lätt att ta sig från denna naturnära idyll till storstadens puls, shopping eller aktiviteter.

Välkommen till rymlig familjevilla med soliga uteplatser och ypperligt läge nära natur, Norrviken och kommunikationer!

Tomtarea
744 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Garage och plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Besiktning är beställd - kontakta fastighetsmäklaren. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Utförd
Datum
28 Augusti 2013
Energiförbrukning
73 kwh/kvm (Atemp) per år
Byggnadsår
1977
Boarea
121 kvm
Biarea
153 kvm
Antal sovrum
5 - 6
Antal rum
9
Renoveringar
2021 Renovering källarplan med ventilerade golv och väggar, ny elcentral och omdragen el i hela våningsplanet.
2020 Dränering
2019 Stenläggning förberedelse häckrabatt.
2017 Nytt badrum övre plan
2015 Duschrum nedre plan
2016 Trädgården, gräsmatta, stenläggning och fasadmålning
2015 Altan
2014 Nytt Kvickkök
2014 Dörr installerad till gillestugan samt vägg för avdelning av nedre hall.
Från tidigare ägare:
2008 Fönsterbyte
2004 Luftvärmepump installerad
1995 Nytt garagetak
Uppvärmning
22 000 kr
El
6 000 kr
Vatten och avlopp
3 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 33 000 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
Summa ca 2 750 kr/månad. Tillkommer gör kostnad för försäkring och tv/internet. Uppgift avseende driftskostnader kommer från säljaren.
TV
Fiber finns i gatan
Planbestämmelser
Stadsplan
Totalt
2 800 000 kr
Förbesiktigad
Ja
Taxeringsår
2018
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 541 000 kr
Markvärde
2 169 000 kr
Värdeår
1977
Totalt
4 710 000 kr
Skatt/Avgift
8 524 kr
Lingonvägen 14

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 09/05 2021, KL 14:00 - 14:30

Madeleine Thorén
Fastighetsmäklare

Madeleine Thorén

0733-15 19 51

madeleine@susannepersson.se

KONTAKTA MIG