• Garage
  • Pool
  • Två badrum
  • Bastu
  • Återvändsgata
  • Två uteplatser
  • Stora sociala ytor
  • Vattenburen golvvärme (entréplan)

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 119 kvm / 25 kvm
  • Tomtarea 413 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Tilltalande kedjehus med lugnt läge på återvändsgata. Garage, liten pool och trädäckade uteplatser.

Välkommen till detta mysiga och välutrustade kedjehus med både braskamin, garage och pool. Huset har nymålad fasad och har bytt värmepump. Möjlighet att göra 4 sovrum. Tyst och lugnt läge långt in på återvändsgata. Framsidan av huset ligger i sydväst och har en trevlig, trädäckad uteplats under tak som ramas in av vinrankor. Här finns även gräsmatta, planteringar och en insynsskyddande häck av tujor ut mot den näst intill bilfria gatan. Garaget, med fjärrstyrd port, nås enkelt via den asfalterade uppfarten. Baksidan av huset har en fin stenläggning och en liten pool som ramas in av en upphöjd, trädäckad uteplats dit kvällssolen letar sig ner. Ett stort förråd ansluter till huset på baksidan.

På entréplanet kommer man in i en hall med praktiskt klinkergolv och från hallen når man sedan både kök samt vardagsrum. Köket har gott om förvaring, bra förvaringsytor och en trevlig matplats invid fönstret. Vardagsrummet är väl tilltaget, utrustat med öppen spis och har plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Härifrån nås även båda uteplatserna via dubbla altandörrar åt varsitt håll. Kaklat badrum i anslutning till tvättstuga/pannrum.

En trappa från hallen leder upp till övre plan som öppnas upp i ett stort allrum där trappan tar slut. Från det rummet nås samtliga tre sovrum och det andra badrummet som även har en tillhörande bastu.

I alla rum ligger fin ekparkett och hela huset känns välskött, perfekt för dig som vill flytta in i ett väl omhändertaget hem!

Läget erbjuder en rofylld tillvaro av lummig natur och vatten i området. Med närheten till Edsviken och Rösjön kan du njuta av underbara promenader och möjligheten att ta ett dopp vid de vackra badplatserna under den varma årstiden. Förskolor och skolor finns även de i närområdet liksom utmärkta kommunikationer. Buss till Mörby centrum där man kan hoppa på tunnelbanan eller andra busslinjer. Liksom till knutpunkten Sollentuna centrum. I Sjöberga- och Edsbergs centrum finns god närservice med butiker och tjänster. För större shoppingrundor finns både Mörby och Sollentuna där man hitta i princip allt.

Tomtarea
413 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Utförd
Ja
Datum
16 Februari 2023
Energiförbrukning
66 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiförbrukning
119 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Byggnadsår
1996
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Boarea
119 kvm
Biarea
25 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Fasad
Trä
Fönster
2 + 1 glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och direktverkande el samt braskamin
Ventilation
Mekaniskt med återvinning
Renoveringar
2006 ny ytterdörr.
2008 ny fjärrstyrd garageport.
2014 ny frånluftsvärmepump.
2020 taket tvättades.
2021 ommålning av fasad.

I övrigt löpande underhåll.
Uppvärmning
22 000 kr
Vatten och avlopp
2 034 kr
Sotning
650 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
8 400 kr
Total driftkostnad
ca 33 084 kr/år
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:17 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:18 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Sollentuna Lektionen S:1, Samfällighet: Sollentuna Lektionen S:2
Planbestämmelser
Detaljplan (1994-10-17)
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:17 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:18 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Sollentuna Lektionen S:1, Samfällighet: Sollentuna Lektionen S:2
Totalt
2 291 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 325 000 kr
Markvärde
2 407 000 kr
Värdeår
1996
Totalt
4 732 000 kr
Skatt/Avgift
9 287 kr
Murkelvägen 44

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson

Susanne Persson

Fastighetsmäklare / Partner

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

KONTAKTA MIG