• Sjöutsikt
  • Högt i tak
  • Högt & fritt läge
  • Bergvärme & eldstäder
  • Insynsskyddat
  • Badplats & båthamn
  • Solig terrass
  • 250 m till vattnet
  • Söderläge
  • Roslagsbanan

  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 214 kvm / 21 kvm
  • Tomtarea 1714 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Högt och fritt läge med solig terrass och sjöutsikt

Kontakta mäklare för visning! - Välkommen till denna rymliga villa högt belägen med en fantastisk sjöutsikt. Stor terrass i rakt söderläge omger huset och erbjuder sol hela dagen. Stor och grönskande tomt om hela 1714 kvadratmeter. Högt i tak och många fönster skapar ljus och rymd. Vardagsrum, kök, tre bra sovrum och badrum på övre plan. Två sovrum, gillestuga, tvättstuga, bastu och generösa förvaringsytor på nedre plan. Låg energiförbrukning med effektiv bergvärme, energiklass B. Två stora öppna spisar med möjlighet att installera insatser för än bättre energiförsörjning. Med uppdaterade ytskikt kan detta hus bli er nya drömbostad.

Underbart läge med omedelbar närhet till vattnet med fin badstrand, båthamn och restaurang Solbrännan. 650 meter till Roslagsbanan som tar er till Östra station på 36 minuter. Ett lugnt och tryggt område med begränsad biltrafik och en mycket fin grannsämja. Många idrotts- och fritidsaktiviteter i området och nära till skog, natur och idrottsplats. Flera förskolor och skolor i närområdet och rikt serviceutbud i Åkersberga centrum.

Tomtarea
1714 kvm
Övrigt
Lummig insynsskyddad kuperad trädgårds- och naturtomt. Gräsytor, berg i dagen och en mängd olika träd, buskar samt blommor avlöser varandra under sommarhalvåret. Vackert rymligt växthus finns för odling eller bara som en oas i grönskan.
Sammanställning uteplats
Stor trädäckad altan/terrass som nästan sträcker sig runt halva huset. Gott om plats för stor matgrupp, solsängar och grill. Fin havsutsikt.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Plats för flera bilar på uppfarten.
Utförd
Ja
Energiförbrukning
64 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Byggnadsår
1978
Byggnadstyp
1 plan med souterräng
Boarea
214 kvm
Biarea
21 kvm
Antal sovrum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler, 2+1-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tjärpapp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
ca 1995 renoverades båda badrummen.
Ca 1996: Dränering mot nordost utfördes.
Ca 2000: Duschrum på övre plan renoverades.
Köket renoverades någon gång mellan 2000 och 2005.
2006 installerades bergvärme.
2018: Lilla balkongen renoverades, utfört av fackman.
2020: Tak renoverades med ny takpapp, utfört av fackman.
2021: Sotning utförd, utfört av fackman.
2022 renoverades altandäck. Trall på stora balkongen byttes, utfört av fackman.
TV
Fiber finns framdraget till entrén.
bredband
Fiber finns framdraget till entrén.
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 01-IM4-90/42004.1 Last: Officialservitut Väg, 01-ÖST-4153.2 Förmån: Officialservitut Va-Ledning, 01-ÖST-4153.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Va-Ledningar
Planbestämmelser
Byggnadsplan Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Va-Ledning, 01-ÖST-4153.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 01-IM4-90/42004.1 Last: Officialservitut Väg, 01-ÖST-4153.2
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden
Totalt
3 450 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 285 000 kr
Markvärde
3 089 000 kr
Värdeår
1978
Totalt
6 374 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Österskärsvägen 43A

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Christoffer Robsahm

Christoffer Robsahm

Fastighetsmäklare / Partner

0707-23 44 76

christoffer@susannepersson.se

KONTAKTA MIG