• Lugn och naturskön miljö
  • Öppna sociala ytor
  • 4-5 sovrum
  • Mycket välhållet
  • Stort altandäck med spabad
  • Barnvänligt

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 148 kvm / 14 kvm
  • Tomtarea 258 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkomna till denna mycket välvårdade villa i lugn och naturskön miljö. Läget i Silverdal och närheten till Edsvikens vatten gör det till ett av områdets mest populära. Här väntar ett rejält, praktiskt och barnvänligt boende med fyra, och fem möjliga, sovrum.

ENTRÉPLAN:

Entré och hall med gott om plats för klädförvaring bakom garderobsvägg med skjutdörrar med frostat glas. Här ligger ett klinkergolv. Direkt till höger i hallen ligger entréplanets sov-/arbetsrum. Från hallen kommer du också in i entréplanets helkaklade duschrum med dusch, WC, tvättställ och handdukstork, golvvärme.

Köket med matplats är luftigt och välkomnande med varma färger och med gott om arbetsytor och förvaringslösningar. Luckorna är ommålade 2018 då även nytt kakel sattes. Utrustningen består av spishäll (2016), fläkt, inbyggnadsugn och microugn, dubbla integrerade kyl/frys (2021) och integrerad diskmaskin (2019).

Vardagsrummet har plats för både matrumsmöbler och soffgrupp. Här finns också en braskamin installerad. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och känsla av rymd. Här kommer du också ut på baksidan med det stora altandäcket som förutom plats för spabadet också ger plats för både grill, loungemöbler och solsängar.

Under trappen upp till andra våningen finns ett praktiskt förrådsutrymme.

ÖVRE PLAN:

Allrum med utgång till balkong. Master Bedroom med garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Två sovrum, som båda idag används som arbetsrum. Här finns husets andra helkaklade badrum, med dusch bakom glasbetongvägg, WC och tvättställ, handdukstork, golvvärme. På denna våning ligger också tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho, klinker på golvet och kakel ovanför bänken.

Genomgående ligger ett parkettgolv i husets alla "torra" utrymmen.

Det finns också ett fristående isolerat varmförråd på ca 14 kvm som skulle kunna användas som ett extra boutrymme och/eller arbetsrum. I anslutning till det finns också ett mindre förråd på ca 6 kvm.

Tomtarea
258 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Carport
Utförd
Nej
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
148 kvm
Biarea
14 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Uppvärmning
12 817 kr
El
19 254 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
7 250 kr
Renhållning
2 160 kr
Total driftkostnad
ca 41 481 kr/år
Årlig elförbrukning
15 581 kwh
bredband
Telia triple-play
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Matrikeln GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Matrikeln GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Totalt
6 190 000 kr
Företag
SEOM
Ellevrantör
SEOM
Elförbrukning KWH /år
15 581
Bolag
Trygg Hansa
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 263 000 kr
Markvärde
3 068 000 kr
Värdeår
2007
Totalt
6 331 000 kr
Skatt/Avgift
8 524 kr
Rådanvägen 81

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 05/12 2021, KL 11:45 - 12:45

Per Larsson

Per Larsson

Fastighetsmäklare

070 495 74 55

per@susannepersson.se

KONTAKTA MIG