• Enplanshus
  • Stor tomt
  • Naturtomt
  • Dubbelgarage
  • Öppen spis
  • Öppen planlösning

  • Antal Rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 123 kvm
  • Tomtarea 1131 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till detta enplanshus beläget på stor naturtomt i Landsnora

På stor naturtomt om drygt 1100 kvm ligger detta hus byggt 1984 i populära Landsnora. Huset är 123 kvm i boarea.

På baksidan av huset mot det vackra skogspartiet ligger ingången till huset. Väl inne i huset är det en stor entré/hall med 5 garderober och en hatthylla. Direkt till höger ligger det större föräldrar sovrummet med 2 fönster och parkettgolv och vita väggar. Till vänster ligger de övriga två sovrummen , båda med parkettgolv, ett fönster, en garderob och ljusa väggar. Till höger efter föräldrar sovrummet ligger badrummet med badkar, WC, handfat. På golv och vägg är det plastmatta.

Några trappsteg ner från sovavdelningen ligger den sociala delen av detta hus . Direkt till höger från trappan ligger köket i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksluckorna är ommålade 2024, det finns fullhöjds kyl och frys. På golvet ligger det parkett och väggarna är vitmålade. Det är ett stort ljusflöde då det är 4 fönster och en balkongdörr ut mot framsidans härliga terrass, i vinkel mot vardagsrummet finns det ytterligare 2 fönster som bidrar till det generösa ljusinsläppet. Här finns det gott om plats för både matsalsgrupp för många gäster och en större soffgrupp. Härligt med en öppenspis i detta rymliga rum. Med en dörr från köket kommer du till det som är tvättstugan, här har du även en ingång från framsidans terrass.

Från Vardagsrum och kök nås Duschrummet med WC och handfat. Väggarna är kaklade och på golvet ligger det klinkers

Ifrån vardagsrum/kök när du även framsidans terrass som är rymlig och löper längs med hela framsidan av huset, här finns gott om plats för matsalsgrupper och solsängar.Här är det västerläge med fin kvällssol .

Tomtarea
1131 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Utförd
Ja
Datum
05 Juni 2024
Energiförbrukning
221 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Byggnadsår
1984
Byggnadstyp
1 plan
Boarea
123 kvm
Antal sovrum
3
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2004 duschrummet renoverade
TV
Fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser
Stadsplan (1985-10-24) Tomtindelning (1973-01-22)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2
Totalt
1 400 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 503 000 kr
Markvärde
3 697 000 kr
Värdeår
1984
Totalt
6 200 000 kr
Skatt/Avgift
9 525 kr
Sågvägen 14A

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson

Susanne Persson

Fastighetsmäklare / Partner

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

KONTAKTA MIG