• Byggår 2010
  • Uthyrningsdel
  • Underbar planlösning
  • Soligt sydvästläge
  • Högt i tak
  • Spabad
  • Stor tomt
  • Granne med skogen
  • Insynsskyddad
  • Nära natur och sjöar

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 176 kvm / 20 kvm
  • Tomtarea 1469 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Modernt och välbyggt med underbar layout och separat uthyrningsdel

Välkommen till ett välbyggt och välhållet hus från 2010 med en separat lägenhet för uthyrning, kontor eller generationsboende. Beläget utan insyn på en stor och grönskande tomt om hela 1469 kvadratmeter med naturen som närmsta granne. Underbar layout med kök och vardagsrum i öppen planlösning på övre plan. Högt i tak och många fönsterpartier skapar ljus och rymd. Utgång till stor trädäckad altan i soligt sydvästläge med spabad. Stilrent och påkostat kök med köksö och stort skafferi. Två sovrum, walk-in-closet och rymligt badrum med badkar och utgång direkt till spabadet på altanen. På entréplan finns ytterligare ett till två sovrum, varav det ena med egen ingång. Entréplan inrymmer även hall, wc, duschutrymme, tvättstuga och två stora förvaringsutrymmen. Den separata lägenheten med egen ingång består av kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovalkov och badrum med dusch och tvättmaskin. För närvarande används lägenheten för uthyrning och genererar goda intäkter. Välisolerat och energisnålt hus med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme i hela huset. Fiber finns installerat. Separat förrådsbyggnad och fint växthus på tomten och vackra stenmurar ramar in den stora altanen.

Här bor ni i ett populärt område med direkt närhet till förskolor, skolor och all tänkbar service i Huddinge Centrum. 500 meter från huset ligger Björkängshallen och Huddinge Ishockeyklubb. För den aktive finns i närheten även Huddingehallen med sim- och sporthall där en rad olika aktiviteter erbjuds så som innebandy, handboll, basket, gym, brottning, karate och tennis med mera. Sjön Trehörningen och vackra grönområden i närområdet. Utanför huset stannar både bussen till Huddinge Centrum och Stuvsta. Med vidare färd med pendeln når ni Centralen på en kvart.

Tomtarea
1469 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Utförd
Ja
Datum
27 Maj 2014
Energiförbrukning
51 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
2010
Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Boarea
176 kvm
Biarea
20 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Souterräng
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
El
24 000 kr
Vatten och avlopp
1 125 kr
Renhållning
2 240 kr
Försäkring
8 018 kr
Total driftkostnad
ca 35 383 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Totalt
5 826 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 494 000 kr
Markvärde
2 312 000 kr
Värdeår
2010
Totalt
5 806 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Sjövägen 60

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 22/05 2022, KL 12:00 - 16:00 Visningsbokning

Christoffer Robsahm

Christoffer Robsahm

FASTIGHETSMÄKLARE

0707234476

christoffer@susannepersson.se

KONTAKTA MIG