• Byggår 1915
  • Ingen insyn
  • Underbar charm
  • Optimalt läge
  • Totalyta 349 kvm
  • Edsviken 400 meter
  • Generösa sällskapsytor
  • Pendeln 600 meter
  • Vidsträckt utsikt

  • Antal Rum 10 rum varav sovrum 5 - 6
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 251 kvm / 98 kvm
  • Tomtarea 1756 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Rymlig villa med enorm charm

Välkommen till denna vackra villa med enormt mycket charm. Högt och fritt belägen med vidsträckt utsikt och utan insyn. Många tidstypiska detaljer bevarade. Högt i tak och stora fönster skapar ljus och rymd. Många sovrum och generösa sällskapsytor. Vacker skogstomt med grönskande växter och stor trädäckad altan. Här bor ni i ett attraktivt område med omedelbar närhet till Edsvikens glittrande vatten med både småbåtshamn och badplats. Pendeln och all tänkbar service endast en kort promenad bort. Fler skolor och förskolor i området.

Tomtarea
1756 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Utförd
Ja
Datum
20 Juni 2022
Energiförbrukning
125 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1915
Byggnadstyp
2,5-plansvilla med källare
Boarea
251 kvm
Biarea
98 kvm
Antal sovrum
5 - 6
Fasad
Puts
Fönster
2-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
1983 Kopex-rör monterades i rökkanal till panna.
1984 Bastu samt gästrum uppfördes. Tvättstuga i källare renoverades. Duschrum renoverades.
1986 Taket renoverades med nya betongpannor, underlagspapp, råspont samt stuprör och hängrännor.
1987 Ny vattenledning till gatan. Ny kombipanna installerades.
Ca 1990-2000 Avlopp till gatan byttes.
1992 Balkong byggdes om till glasveranda med golvvärme. Kök renoverades.
1994 Förråd vid parkering uppfördes.
2006 Rökkanal tätades.
2009 Samtliga elcentraler utbytta till automatsäkring.
2009-2022 Löpande underhåll av fönster och dörrar.
2010 Duschrum på övre plan renoverades. Avlopp från duschrum på övre plan byttes.
2017 Vinden isolerades. Luft-/vattenvärmepump installerades.
2019 Expansionskärl byttes. Balkong renoverades.
2020 Vindskiva mot sydost byttes.
2022 Radonfläkt installerades.

Kakelugnen i sovrum på övre plan är ej provtryckt.
El
45 000 kr
Vatten och avlopp
6 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkring
7 100 kr
Total driftkostnad
ca 59 600 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
31 000 kwh
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Förmån: Officialservitut Ledning, 0163-F3546-A3.1
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Ledning, 0163-F3546-A3.1
Totalt
5 530 000 kr
Elförbrukning KWH /år
31 000
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 925 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
7 925 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Christoffer Robsahm1111x

Christoffer Robsahm

Fastighetsmäklare / Partner

0707-23 44 76

christoffer@susannepersson.se

image222

Susanne Persson

Fastighetsmäklare / Partner

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

Skogsvägen 14

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!