• Solig tomt om hela 338 kvm
  • Magisk trädgård
  • Uteplatser
  • Lugnt läge
  • Balkong
  • Carport 2 bilar
  • Förråd om ca 10 kvm
  • 4 sovrum
  • Gavelläge

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Kedjehus
  • Boarea 123 kvm
  • Tomtarea 338 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till en av Silverdals vackraste trädgårdar!

Välkommen till en av Silverdals vackraste trädgårdar!

Nu finns chans till ett riktigt drömläge i Silverdal - en kedjehus med 5 rum på 123 kvm och attraktiv hörntomt. Huset har en utmärkt öppen planlösning med ljusa sällskapsytor och stora fönster mot den vackra trädgården. Här får du härliga ytor för både vardagsavkoppling och sällskapsliv med släkt och vänner. Trädgården ger möjlighet till mycket uteliv på sommaren tack vare den väl tilltagna altanen samt en berså i andra änden av gräsmattan. Plats för både grill, matbord och övriga utemöbler. Dessutom finns balkong mot framsidan. Hörnläget gör detta hus extra trivsamt då det ligger i änden av husraden, dessutom på en gata som vetter mot stora grönytor med skog.

Området är en dröm för barnfamiljer som vill ha lite villakänsla, mycket trygghet och ett praktiskt, enkelt vardagsliv. Här finns gott om lekkamrater för barnen och trevliga grannar att umgås och "grannsamverka" med. Runt Silverdals torg finns bra vardagsservice som närlivs, kafé, pizzeria, asiatiskt med mera, och i Sollentuna centrum finns ett komplett centrum med massor av butiker, service och restauranger. Lillstugan är en populär kvarterskrog i området.

Närheten till Edsviken ger gångavstånd till såväl bad som motionsspår, skogspromenader, idrottsplatser, skidåkning och skridskoåkning. Det är också nära till pulkabacke och fotbollsplan, samt till flera bra förskolor och skolor. Ulriksdals slott och slottsträdgård är trevliga utflyktsmål att promenera eller cykla till. Du kan även cykla till Stockholms city via fina cykelvägar.

Kommunikationerna är goda med både buss, pendel och bil. På Rådanvägen går direktbussar till/från city på vardagar morgon och kväll, samt bussar till andra knutpunkter såsom Sollentuna, Kista, Danderyds sjukhus, Bergshamra samt till Helenelunds pendeltågsstation.

Välkommen till en rymlig bostad med 4 sovrum och en stor solig tomt i optimalt läge nära bad, natur och service!

Tomtarea
338 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Carport med plats för två bilar
Utförd
Ja
Datum
14 September 2022
Energiförbrukning
55 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Byggnadsår
2008
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
123 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem och elvärme i golv i badrumm
Ventilation
Mekanisk ventilation
Uppvärmning
18 534 kr
El
8 244 kr
Vatten och avlopp
5 299 kr
Renhållning
1 586 kr
Försäkring
6 100 kr
Total driftkostnad
ca 39 763 kr/år
Årlig elförbrukning
11 949 kwh
Kommentar
Summa ca 3 314 kr/månad. Uppgift avseende driftskostnader kommer från säljaren. Tillkommer gör kostnad för tv och internet.
bredband
Fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Last: Officialservitut Dränering,Tillträde,Takutsprång, 0163-07/83.53 Förmån: Officialservitut Dränering,Tillträde,Takutsprång, 0163-07/83.52 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0163-07/83.15
Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Dränering,Tillträde,Takutsprång, 0163-07/83.52 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0163-07/83.15
Rättigheter last
Last: Officialservitut Dränering,Tillträde,Takutsprång, 0163-07/83.53
Totalt
4 857 000 kr
Elförbrukning KWH /år
11 949
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 756 000 kr
Markvärde
3 318 000 kr
Värdeår
2008
Totalt
6 074 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Linvävarvägen 15

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Må 26/09 2022, KL 17:00 - 17:30

Madeleine Thorén

Madeleine Thorén

Fastighetsmäklare

0733-15 19 51

madeleine@susannepersson.se

KONTAKTA MIG