• Populära Silverdal
  • Barnvänligt
  • Sjönära lummig miljö
  • Carport
  • Altandäck
  • SPA-bad
  • Stilsäkert kök
  • 4-5 sovrum
  • Braskamin
  • Fint ljusinsläpp

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Kedjehus
  • Boarea/Biarea 148 kvm / 14 kvm
  • Tomtarea 258 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Trivsamt familjeboende i eftertraktat område

Trivsamt och välvårdat kedjehus, fridfullt och barnvänligt belägen i eftertraktade Silverdal. Genomgående behaglig färgsättning, stilsäkra materialval och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Möjlighet finns till fem sovrum, varav då fyra skulle vara på samma plan. I dagsläget är det tre sovrum och ett stort allrum på övre plan. Härligt och lättarbetat kök med integrerade och inbyggda vitvaror. Köket ligger i delvis öppen planlösning mot det stora vardagsrummet som dessutom stoltserar med en värmande braskamin. Två badrum underlättar morgonrusning innan arbeten och skola. Stor separat tvättstuga med praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare under. Genomgående utmärkta förvaringsmöjligheter. Kliver vi via vardagsrummet ut på baksidan av huset så landar vi på en stor altan med trädäck. SPA-bubbel för många, plats för rymlig loungegrupp att hänga vid, ställ fram några solstolar och starta grillen. Kan det bli bättre en fin sommardag eller kväll?

Familjevänligt område med ängar, fina naturområden och Edsvikens glitter på badrocksavstånd. Edsviken inbjuder till bad sommartid. Vintertid kan upplogade skridskobanor och spår för längdskidor ge rosor på kinderna. Det finns också fina cykelvägar i området. Strax intill bostaden ligger Silverdals torg med närservice som till exempel mataffär, gym, restaurang, fik, frisör. För mer omfattande shopping så finns Sollentunas galleria, Kistagallerian och Mall of Scandinavia på bekvämt avstånd. Det är även nära till förskolor och skolor. Ringa trafik, utanför huset, då Rådanvägen 81 ligger långt in på återvändsgata. Utmärkta kommunikationer med bussar och pendeltåg. E 4:an nås snabbt och tar er till City på ca 10 minuter och till Arlanda på ca 25 minuter. Vi hälsar hela familjen varmt välkomna på visning.

Tomtarea
258 kvm
Sammanställning uteplats
Stor trädäckad Sioox-behandlad altan med rymlig bubbelpool och plats för stor loungegrupp, solstolar samt grill. Härligt social yta för familj och vänner att umgås på tillsammans. På entrésidan finns en stor stensatt yta med plats för utemöbler. Det finns även en balkong med vy över området.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Plats för tre bilar. Två i carporten och en på uppfarten.
Utförd
Nej
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
2 plan
Boarea
148 kvm
Biarea
14 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Uppvärmning
12 817 kr
El
19 254 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
7 250 kr
Renhållning
2 160 kr
Försäkring
8 172 kr
Total driftkostnad
ca 49 653 kr/år
Årlig elförbrukning
15 581 kwh
Kommentar
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning12 817 kr/år, hushållsel 19 254 kr/år, renhållning 2 160 kr/år och försäkring 8 172 kr/år samt samfällighetsavgift 7 250 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår Telia triple play basutbud f.n c:a 16 kanaler två dekodrar, IP telefoni, bredband 100MB, vatten, snöröjning och sopning av gemensamma ytor. Föreningen har även en underhållsfond för de gemensamma ytornas underhåll. Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållande. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
bredband
Telia triple-play
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Matrikeln GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Matrikeln GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Totalt
6 191 000 kr
Företag
SEOM
Ellevrantör
SEOM
Elförbrukning KWH /år
15 581
Bolag
Trygg Hansa
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 263 000 kr
Markvärde
3 068 000 kr
Värdeår
2007
Totalt
6 331 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Rådanvägen 81

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 22/05 2022, KL 11:15 - 12:00 Visningsbokning

Susanne Persson

Susanne Persson

Fastighetsmäklare

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

KONTAKTA MIG