• Pool
  • Stor uteplats
  • Inglasat uterum
  • Härligt solläge
  • 4 stora sovrum

  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Kedjehus
  • Boarea/Biarea 140 kvm / 29 kvm
  • Tomtarea 373 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till ett av Silverdals attraktivaste hus, med pool, altan och ett härligt uterum!

Ett mycket attraktivt hus i önskeläge väntar på familjen som vill ha det där lilla extra. En härlig pool med stor däckad uteplats, inglasat uterum samt en tillbyggnad om 17 kvm. Tillbyggnaden ger en rymlig hall med utrymme för både förvaring och en liten kontorsdel. På övre plan ger den en frikostig extra sovrumsdel i master bedroom.

Sommartid känns bostaden ännu större då den utökas med den stora altanen runt poolen, samt det inglasade uterummet. Här får du gott om plats för både avkoppling i en solsäng och stora middagar. Även under vinterhalvåret ges möjlighet till ett extra vardagsrum med uterummets luftvärmepump.

Till huset hör en rymlig carport och på uppfarten finns plats för ytterligare en bil. Här finns även en laddbox för elbil. Förra året målades huset och förråden om samt en ny poolvärmepump installerades. Se komplett renoveringslista.

Området är en dröm för barnfamiljer som vill ha lite villakänsla, mycket trygghet och ett praktiskt, enkelt vardagsliv. Här finns gott om lekkamrater för barnen och trevliga grannar att umgås och "grannsamverka" med. I närområdet finns flera skolor samt förskolor och runt Edsviken finns alla möjligheter till naturupplevelser och aktiviteter samt inte minst fina badplatser - den närmaste cyklar du till på bara fem minuter!

Tomtarea
373 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Utförd
Nej
Byggnadsår
2008
Boarea
140 kvm
Biarea
29 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
2021 Ommålning av hus och förråd utvändigt
2021 Ny poolvärmepump
2020 Installation av luftvärmepump i uterummet
2020 Ny liner i pool
2018 Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 Laddbox Elbil
2016 Utbyggnad, hall och sovrum
2016 Santex uterum
2016 Pool med altandäck
2016 Utökning av säkring till 25 ampere i samband med poolbygge
2015 ELFA skjutdörrsgarderob i ett av sovrummen
2015 Vertikalmarkiser
2007 Isolering förråd
Uppvärmning
12 600 kr
El
29 800 kr
Vatten och avlopp
6 000 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
3 200 kr
Renhållning
2 600 kr
Försäkring
7 700 kr
Total driftkostnad
ca 61 900 kr/år
Antal i hushållet
4
Kommentar
Summa ca 5 158 kr/månaden. Tillkommer gör kostnad för tv och internet. Uppgift avseende driftskostnader kommer från säljaren.
bredband
Fiber via stadsnätet
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Sollentuna Majestätet GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden. Sollentuna Majestätet GA:4 ändamål: Avloppsanläggning Last: Officialservitut Dränering,Tillträde,Takutsprång, 0163-07/83.69 Last: Officialservitut Tillträde, 0163-07/83.35 Förmån: Officialservitut Dränering,Tillträde,Takutsprång, 0163-07/83.68 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0163-07/83.34
Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Dränering,Tillträde,Takutsprång, 0163-07/83.68 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0163-07/83.34
Rättigheter last
Last: Officialservitut Dränering,Tillträde,Takutsprång, 0163-07/83.69 Last: Officialservitut Tillträde, 0163-07/83.35
Gemensamhets-
anläggningar
Sollentuna Majestätet GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden. Sollentuna Majestätet GA:4 ändamål: Avloppsanläggning
Totalt
4 300 000 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 203 000 kr
Markvärde
3 427 000 kr
Värdeår
2009
Totalt
6 630 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Högsta bud

12 050 000kr

BUDGIVNING PÅGÅR
HÖGS TA BUD 10 500 000 KR
Varpgränd 4

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Madeleine Thorén

Madeleine Thorén

Fastighetsmäklare

0733-15 19 51

madeleine@susannepersson.se

KONTAKTA MIG