Fint rymligt parhus, 6 rok, i bostadsrättsform. Energisnålt hus, energiklass B, vilket är mycket bra. Husets läge är sydväst med en stor trädgård.

  • Antal Rum 6 rum
  • Hustyp Parhus
  • Boarea 145 kvm
  • Månadsavgift 6 380 kr. Räntekostnaden för föreningens lån sjunker varför det längre fram bör finnas möjlighet att även sänka avgiften.
  • BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 1 146 083 kr
  • Upplåtelseform Bostadsrätt

ENTRÉPLAN: Våningsplanet har vattenburen golvvärme installerad.

Entré: Entrén har klinkergolv vilket är så praktiskt. Här finns garderob för avhängning och plats för hatthylla om man gillar sådant.

Allrum och matplats: Välkomnande socialt utrymme där man med enkla medel kan duka för många gäster. Tillgången till det stort rymligt trädäcket underlättar när man har sommarfest för alla.

Kök: Ett härligt kök med köksön som underlättar vardagen. Här finns gott om förvaring och fina beredningsytor. Kvartssten är ett fint underlag i köket. Utrustningen är induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikrougn, kyl, frys, diskho och diskmaskin.

Badrum: Ett väl fungerande badrum med fönster, mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustningen är duschzon med glasvägg och glasdörr, kommod med handfat, spegel, toalett och slutligen handdukstork.

Teknik- tvättrum: Klädvårdsrummet har fönster, mörkt klinkergolv och målade väggar. Utrustningen är låsbart underskåp med tvättho och praktisk arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Slutligen finns husets frånluftsvärmepump som har två uppgifter, nämligen att mekaniskt ventilera huset och producera värme och varmvatten. Det finns plats för fler överskåp om behov finns.

MELLANPLAN: Detta plan värms av vattenburna radiatorer.

Hall: Hallen på detta plan är planets trafikplats. Befinner man sig i hallen är man på väg.

Sovrum 1: Föräldrasovrummet med fint ljus tack vare stora fönster i sydväst. Rummet har även en garderobsvägg mot hallen.

Sovrum 2: Rymligt sovrum med ett ljus som gavelfönster kan leverera. Rummet kan möbleras på olika sätt efter behov.

Badrum: Funktionellt och praktiskt badrum med fönster. Rummet har mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustningen i rummet är duschzon med glasvägg och glasdörr, kommod med handfat, väggspegel, toalett och handdukstork.

Sovrum 3 (och 4): Ägarna har valt att ta bort väggen mellan sovrum 3 och 4 samt stänga ena dörröppningen vilket givit ett bra rum för deras familj. Genom att återställa väggen mellan rummen och öppna för en dörr till det fjärde sovrummet har man fyra bra sovrum på samma plan. Dessa rum har ett fint ljus från norr.

ÖVRE PLAN: Detta plan värms av vattenburna radiatorer.

Allrum: Ett härligt öppet rum med extra takhöjd och ljus från flera håll genom de två takfönstren och det stora fönstret i väster. Genom den öppna planen kan rummet formas efter familjen behov för stunden och det är en tillgång.

TRÄDGÅRDEN: Trädgården består av ett ca 25 kvm stort trädäck som är mycket lättmöblerat och med plats för många. Över trädäcket kan en fin motordriven markis sväva (börjar det blåsa mycket kommer en sensor avgöra om markisen skall dras in - skönt). via en grind från däcket har man tillgång till en större gräsyta i väster som ramas in av grannens häck.

PARKERING: Vid entrén har vi familjens två parkeringsplatser. Här finns även elbilsladdaren.

FÖRRÅD: Intill parkeringen finns en förrådsbyggnad som delas av några familjer. Förrådet är på ca 4 kvm och är låsbart.

Fint rymligt parhus, 6 rok, i bostadsrättsform. Energiklass B. Läge sydväst med stor trädgård

Välskött och rymligt parhus om 6 rok, varav upp till 4 sovrum på samma plan. Här finns även fina sociala ytor på olika våningsplan. Ägarna har för några år sedan låtit installera solpaneler vilka varje år bidrar med ca 6 000 kwh till husets driftskostnader. Här finns även en elbilsladdare installerad. Detta är något som uppskattas! Huset har energiklass B vilket är mycket bra. Parhuset har en stor trädgård i sydväst med plats för bollspel och andra aktiviteter. Ägandeformen är bostadsrätt. Föreningen ansvarar för husets väggar och tak, du för bostadens ytor.

På entréplanet hittar vi välkomnande hall med badrum till vänster och tvätt- och teknikrum till höger. Rakt fram kommer man in till allrum, matrum och kök i öppen plan. Från allrummet har man direkt access till stort trädäck med motordriven markis. Köket är välutrustat med god förvaring och fina beredningsytor, bland annat tack vare den fina köksön.

Mellanplanet bjuder på mindre hall kring vilken upp till 4 sovrum finns inklusive fint badrum. Två av sovrummen, nummer 1 och 2, ligger mot sydväst medan sovrum 3 och, om avdelat, sovrum 4 ligger mot nordost. Att återskapa det fjärde sovrummet är relativt enkelt. En dörröppning återställs och en avskiljande vägg uppförs.

Övre plan består idag av ett öppet plan, en fin social yta som får det innehåll en framtida familj vill ha. Rummet har fint ljus från tre håll och en fin rymd tack vare den fina takhöjden. Idag nyttjas rummet som ljust och skönt allrum men även som arbetsplats de dagar då någon arbetar hemifrån.

Skolor

Friluftsförskolan Tellusbarn Väsjön finns på Hemmingsväg 8-10 och under 2025 kommer den kommunala skolan på Slalomvägen öppnas. Sollentuna kommuns hemsida har mer detaljer kring detta.

Föreningsnamn
Brf Eldslukaren Södergården
Antal lägenheter
29
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769634-1127
Gatuadress
Hövdingevägen 79C
Postnummer
192 65
Stad
SOLLENTUNA
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Byggår
2019
Utförd
Ja
Datum
02 Oktober 2021
Energiförbrukning
32 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiförbrukning
58 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
3 plan
Boarea
145 kvm
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Övriga byggnader
Förråd
Uppvärmning
600 kr
El
300 kr
Försäkring
400 kr
Övriga kostnader
250 kr
Total driftkostnad
ca 1 550 kr/mån
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
5 800 kwh
Kommentar
Solpaneler bidrar årligen med ca 6 000 kwh vilket reducerar familjens kostnader med minst 6 000 kr per år. Familjen har senaste 12 månaderna köpt totalt netto 5 800 kwh för värme och hushållsel. Pris per kwh har satts till 2 kr/kwh trots att den faktiska rörliga kostnaden för el under större delen av 2024 legat på ca 1,1 kr/kwh. Under övrigt ovan ligger kostnaden för bredband. Denna kostnad kan variera beroende på konsumtionsmönster och behov.
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
TV
Fiber
bredband
Fiber
Företag
SEOM
Elförbrukning KWH /år
5 800
BUDGIVNING PÅGÅR
Nordmannavägen 8E

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 09/02 2025, KL 13:15 - 14:00 Visningsbokning

Ola Rosendahl