Lättskött friköpt Town House (ej BRF - ej månadsavgift) med mycket fina materialval och högt i tak.

ENTRÉPLAN: Entréplan har vattenburen golvvärme och 2,7 meters takhöjd. Planet har klinker- och parkettgolv om inget annat anges i texten. Takspottar mm styrs av Plejdsystem. Fasta datauttag finns i vardagsrum (2 st), kök samt i alla sovrum.

HALL: Inbjudande entré med klinkergolv och takspottar. Klinkergolvet fortsätter sömlöst över i kökets golv.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum på ca 27 kvm med parkettgolv och fint ljus. Rummet har en glasvägg mot terrassen i väster vilket bidrar till att gränsen mellan inne och ute blir flytande.

KÖK: Välutrustat kök på ca 23 kvm med snickerier från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Köket har takspottar och fint klinkergolv samt riktigt god förvaring och beredningsytor av hög klass från Dekton. Köket har ett extra plus genom den trevliga köksön som man inte alltid hittar i nybyggda radhus. Utrustningen i köket är induktionshäll, köksfläkt, köksbänk med ho, diskmaskin, kyl, frys och varmluftsugn. Bänkskivorna i Dekton klarar bland annat hög spisvärme.

BADRUM: Badrummet på ca 6 kvm har kaklade väggar, klinkergolv samt spottar i taket. Utrustningen är duschzon med takdusch och glasdörrar, kommod med handfat och spegelskåp, toalett, tvättmaskin, torktumlare , arbetsbänk med två överskåp. Badrumssnickerier har levererats från svenska INR. I rummet står även husets frånluftsvärmepump (NIBE 730) som säkerställer husets mekaniska ventilation utöver värme och tappvarmvatten.

FÖRRÅD: Ett praktiskt förråd har inretts under trappan till övre plan.

ÖVRE PLAN: Vattenburen värme (radiatorer) och el golv i badrum. Planet har parkettgolv och 2,5 meter i takhöjd om inget annat anges i texten.

ÖVRE HALL: Den övre hallen med fint skylight binder samman planets tre fina sovrum, stort badrum samt klädkammare till en fint fungerande enhet.

SOVRUM 1: Detta rymliga sovrum på drygt 20 kvm har fint ljusinsläpp men ingen insyn. Rummets storlek tillåter många olika möbleringslösningar. Till exempel en arbetsplats utöver stor dubbelsäng eller varför inte en liten mysig läshörna. Den stora skjutgarderoben tar hand om förvaringen.

SOVRUM 2: Sovrum på ca 12 kvm med fönster i västerläge som enkelt kan inredas med arbetsplats och säng. Här finns även plats för flera garderober.

SOVRUM 3: Sovrum på ca 12 kvm med fönster i västerläge som enkelt kan inredas med arbetsplats och säng. Här finns även plats för flera garderober.

BADRUM: Ett rymligt och ljust badrum på ca 5 kvm med spottar i taket. Väggar och golv är beklädda med italiensk klinker. Badrummet är väl utrustat med många funktioner som toalett, badkar, kommod med handfat och spegelskåp. Snickerierna har levererats från svenska INR.

KLÄDKAMMARE: I hallen intill sovrum 3 finns en praktisk klädkammare.

VINDSFÖRRÅD: Med nedfällbar stege når men ett rymligt kallt vindsförråd ovanför sovrum 1. Utrymmet har belysning.

TRÄDGÅRD/TERRASS: I anslutning till vardagsrummet finns en möblerbar terrass samt gräsmatta till tomtgräns i väster. Vid entrén finns en mindre möblerbar terrass. I övrigt är uppfarten grusad med plats för1 - 2 bilar. Elskåpet är förberett med en 3 fasanslutning för framtida laddutrustning för elbil.

PARKERING: Uppfarten är grusad med plats för1 - 2 bilar. Elskåpet är förberett med en 3 fasanslutning för framtida laddutrustning för elbil.

GEMENSAMHETSANLÄGGNING ETUIET: Vid fastigheterna Etuiet 4 samt Etuiet 14 finns i sydöstra respektive nordöstra hörnen mot gata samfällighetens mark vilka är två parkeringsplatser. Det finns idag inget skäl att ta ut någon avgift av de fem fastigheterna i samfälligheten för underhåll av dessa parkeringsplatser.

Lättskött friköpt Town House (ej BRF - ej månadsavgift) med mycket fina materialval och högt i tak.

Lättskött friköpt (ej BRF - ej månadsavgift) Town House. Ett luftigt hem med 2,7 meters takhöjd på entréplanet och huvudsakligen 2,5 meters takhöjd på övre plan. Genomgående sobra högkvalitativa materialval ger ett genomtänkt och väl fungerande hem. Vardagsrummet på 27 kvm med den glasade väggen mot terrassen ger ett fint ljus men också känsla av att terrassen är en integrerad del av vardagsrummet. Gränsen mellan inne och ute blir flytande. Det välutrustade köket med köksö samt snickerier från Ballingslöv och arbetsytor i stenmaterialet Dekton bjuder familjen fina förutsättningar för matlagning och umgänge. I anslutning finns även matplatsen för den stora familjen. På entréplanet finns ett rymligt badrum som även är klädvårdsrum.

Övre plan har ljus hall med stort skylight kring vilket de tre sovrummen och badrummet ligger. Det största sovrummet på ca 20 kvm har fint ljusinsläpp men ingen insyn. Rummet har en rymlig skjutgarderob. Det övriga två sovrummen på ca 12 kvm vardera har god plats för säng, arbetsbord mm. Det rymliga badrummet är väl genomtänkt med badkar, toalett, kommod med handfat och spegelskåp från Svenska INR. Förråd och klädkammare finns på båda planen.

NÄROMRÅDET

På kort avstånd finns Väsjöbacken, Edsbergs sportfält, Rösjöns friluftsområde, Edsbacka med badhus, tennis och badminton samt Sollentunavallen. Det är även nära till Edsviken och Norrviken för sommar- och vinteraktiviteter.

Lokalt finns skolor och förskolor, både privata och kommunala. aktuell fördjupad information finns alltid att ta del av på www.Sollentuna.se.

Närheten till Sollentuna Centrum med goda kommunikationer liksom stort handelscentrum kan inte överskattas. Övriga större handelscentra är Häggviks handelsplats samt lokalt även Edsbergs Centrum med apotek, bibliotek liksom en fin ICA butik förutom bageri, blomsterhandel mm.

FASTIGHETSAVGIFT

Fastigheten är skattebefriad under 15 år från 2023 varför man skall bortse från kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr som anges avseende fastighetens driftskostnader.