• Lugn gata
  • Bullerbykänsla
  • Mycket fint skick
  • 50-talsdetaljer
  • Solig & fin tomt
  • Ljuvlig trädgård
  • Bra planlösning
  • Garage
  • Lekstuga
  • Gränsar mot allmänning

  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 150 kvm / 12 kvm
  • Tomtarea 224 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Nyrenoverat toppenboende på "Glada gatan" med bevarad känsla från 50-talet

Välkomna till ett inflyttningsklart boende för den stora familjen. Väldisponerat radhus med själ och där trivseln sitter i varenda vägg och i varje vrå. Luftig och ljus atmosfär samt många bevarade originaldetaljer från det ljuvliga 50-talet. Glasdörrar i vardagsrummet, spröjsade fönster och det tidstypiska trappräcket för att nämna en del. Dessa detaljer tillsammans med moderna val blir väl fungerade och harmonisk mix. Genomgående vackra golv, behaglig färgsättning och genomtänka val. Köket är som en dröm, så stilsäkert och snyggt samt plats för 12 sittande personer utan problem. Det finns fyra fina sovrum och ett extra utan fönster. Stora sociala ytor för familj och vänner att umgås på. Två badrum och ett duschrum med tvättpelare. Maskinerna har stor kapacitet. Det finns även separat wc. Helt enkelt ett underbart boende för familjen som bara vill flytta in och börja bo.

Går ni utomhus så möts ni av en vacker arkitektritad och genomtänkt trädgård. Där blommar alltid något från tidig vår och långt in på hösten. Soligt och skyddat läge samt att tomten är belägen mot allmänning samt skogsparti gör att tomten känns privat med minimal insyn. En charmig lekstuga finns för familjens små medlemmar. Glada gatan är mycket barnvänlig och här finns kompisar för både stora och små. En fin gemenskap grannar emellan, som en egen liten småstadsidyll.

Området är lugnt, trivsamt och fridfullt samtidigt som det ligger väldigt bra till nära service, kommunikationer och inte minst många rekreationsmöjligheter och aktiviteter. Det är nära till isbana, Sollentunavallen, lekparker, Järvafältets och Edsvikens grönområden, Edsvikens badplatser och mycket mer. Vardagen underlättas av närheten till flera förskolor och skolor, affärer, restauranger, bio och mycket annat, främst i Sollentuna centrum eller Helenelund som du når på bara 10-15 minuters promenad eller några minuter med bil. Det går även smidigt att ta sig till större shoppingcentrum som Kista eller Mall of Scandinavia, samt in till Stockholms city.

Det finns gott om friluftsaktiviteter i närområdet. Friidrott, tennis, badminton, simhall, ishall med mera. Efter en promenad på ca 2 km bjuder stränder och bryggor in till bad i Edsviken. Vintertid finns plogade banor för skridskoåkning och spår för längdskidor.

Närmaste skolor är Helenelundsskolan och Töjnan med årskurs 1-9 i båda. Tre förskolor finns inom 200-500 meters avstånd från huset.

Kommunikationerna är mycket bra med både pendeltåg och bussar i närheten. Pendeln till Odenplan tar bara 10 minuter och till Centralen 13 minuter. Till Sollentuna eller Helenelund tar det endast 10-15 minuter att gå. Direkt utanför huset finns buss som går till Helenelunds station. Vill man ta bilen, till stationen i Helenelund, så finns där gott om parkeringsplatser för endast 20 kr. Det är även gångavstånd till en direktbuss till city (vardagar) - perfekt för dig som jobbar inne i stan.

Välkommen till ett radhus med bevarad 50-talsstil och mycket charm, samt arkitektritad trädgård och stor uteplats!

Tomtarea
224 kvm
Övrigt
Ljuvlig fridfull tomt med sol större delen av dagen. Belägen mot allmänning och skogsparti. Den välplanerade trädgården är ritad av arkitekt där blomsterprakten avlöser varandra från tidig vår till höst. Syrener, rosor, kärleksört, löjtnantshjärta, pioner, smultron, rabarber för att nämna några av mångfalden med växter.
Sammanställning uteplats
Stor trädäckad uteplats med access från vardagsrummet.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Garage (om 14 kvm enligt uppmätning) för liten bil och plats för två bilar framför huset.
Utförd
Ja
Datum
01 Oktober 2015
Energiförbrukning
124 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1957
Byggnadstyp
1 ½-plan radhus i souterräng
Boarea
150 kvm
Biarea
12 kvm
Antal sovrum
4
Fasad
Puts
Fönster
2-glas, 3-glas isoler
Stomme
Betonghålsten/Stramit
Bjälklag
Trä och betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Sutteräng
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Liten lekstuga med förråd på stugans baksida.
Renoveringar
2022 tapetsering av toalett på nedre plan. Renovering av hall. Nya golv (kalksten) med golvvärme. Målat väggarna. Nytt handfat i tvättstugan. Laddbox installerad.
2021 inbyggnad av balkongen för ett större sovrum på övre plan. Nya golv på hela övre plan. Målat på hela plan 3. Samtliga termostater byttes och värmesystemet kalibrerades.
2020 nytt kök och öppnat upp planlösning/rivit en vägg. Tidigare var matsal och kök separata rum. Nya golv i kök och slipade originalgolv i vardagsrum. Målat på hela mellanplan. Filmning och spolning av VA utfördes.
2016 renovering nedre plan. Byggt om förråd till tvättstuga med dusch. Kakel på golv. Målat alla väggar. Byggt om delar av garage till gästrum/sovrum med kakel på golv och målat väggarna.
2015 energideklaration utfördes.
2013 yttertak renoverades.
2011 3-glas isolerfönster etablerades runt om i fastigheten.
2009 badrum övre plan renoverades.
2005 långtidsmätning av radon,
årsmedelvärdet hamnade på 140 bq/m3 (lågt värde).

Hela huset har gåtts över sedan 2016. Dränering okänt årtal.

Samtliga renoveringar av yrkesman förutom målningsarbete.

Ägarna känner inte till några fel eller brister med fastigheten.
El
10 000 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
26 400 kr
Renhållning
1 900 kr
Total driftkostnad
ca 38 300 kr/år
Antal i hushållet
5
Kommentar
I angiven driftskostnad för fem personers hushåll (två vuxna och tre barn) ingår hushållsel 10 000 kr/år, renhållning 1 900 kr/år och samfällighet 26 400 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår värma och vatten. Kostnader för försäkring, TV och bredband tillkommer. Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållande. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
TV
Antenn
bredband
Bahnhof
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Förmån: Avtalsservitut Värmecentral Mm, 01-IM3-57/613F.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1956-10-20) Tomtindelning (1956-04-10)
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Värmecentral Mm, 01-IM3-57/613F.1
Totalt
5 125 500 kr
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 827 000 kr
Markvärde
2 244 000 kr
Värdeår
1957
Totalt
4 071 000 kr
Skatt/Avgift
9 287 kr
Bud Budgivare Tidpunkt
7 400 000kr 1 29 Maj 18: 19
7 390 000kr 3 29 Maj 18: 18
7 380 000kr 1 29 Maj 17: 37
7 370 000kr 2 29 Maj 17: 34
7 360 000kr 1 29 Maj 16: 22
7 350 000kr 2 29 Maj 16: 17
7 340 000kr 1 29 Maj 15: 57
7 330 000kr 3 29 Maj 15: 56
7 320 000kr 1 29 Maj 15: 54
7 310 000kr 3 29 Maj 15: 47
7 300 000kr 1 29 Maj 14: 12
7 290 000kr 3 29 Maj 14: 10
7 280 000kr 1 29 Maj 14: 08
7 270 000kr 3 29 Maj 14: 07
7 260 000kr 1 29 Maj 14: 04
7 250 000kr 2 29 Maj 13: 59
7 240 000kr 1 29 Maj 13: 45
7 230 000kr 2 29 Maj 13: 44
7 220 000kr 1 29 Maj 13: 42
7 210 000kr 2 29 Maj 13: 28
7 200 000kr 1 28 Maj 16: 55
BUDGIVNING PÅGÅR
Se Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
Susanne Persson1111x

Susanne Persson

Fastighetsmäklare / Partner

0733-61 22 86

susanne@susannepersson.se

image222

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

0761-09 97 51

roger@susannepersson.se

Markörvägen 12

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!