• Ljust familjeradhus
  • Många rum
  • Lugnt läge
  • Nära Edsvikens vatten
  • Öppen spis
  • Lummigt och insynsskyddat
  • Fiber

  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 124 kvm / 47 kvm
  • Tomtarea 201 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till en välplanerad bostad med många rum med närhet till bad, natur och service!

Planlösningen är väldigt genomtänkt med 4-5 sovrum fördelat på två plan. Hela det övre planet är ett fantastiskt allrum med utgång till en stor balkong. Här finns även en härlig öppen spis. I souterrängplan är det gott om utrymme för exempelvis tonårshäng med två sovrum samt ytterligare ett allrum och duschrum/wc. På sommaren tillbringar man gärna så mycket tid som möjligt på framsidans stora altan med tillhörande trädgårdstäppa, allt väldigt insynsfritt. Möjlighet till uteplats även på baksidan, i anslutning till samfällighetens lekpark och grönytor. Till huset hör en egen bilplats och larmabonnemang finns som kan övertas.

Huset har ett utomordentligt läge i Sollentuna, avskilt men ändå centralt i ett uppvuxet mysigt område. Skogsdungen gör bostaden väl skyddad från insyn och ger en privat känsla. Bostaden ligger samtidigt med bekväm närhet till allt från friluftsliv och träningsmöjligheter till skolor, service och kommunikationer. Förutom Edsvikens strövområden, motionsspår och badplatser är det nära till Edsbergs slott.

Flera förskolor och skolor finns inom gångavstånd och inom 3 minuter har du 2 utmärkta restauranger. Simhall och gym finns också i närheten. Bra utbud av shopping, butiker och service når du snabbt med bil, bland annat Häggvik, Sollentuna Centrum och även Kista, Mall of Scandinavia samt Täby Centrum.

Här får familjen smidiga kommunikationer till både city och till Arlanda. Busshållplats finns 2 minuter bort, med bussar till Sollentuna Centrum och Häggvik där det både finns service och pendeltågsstation. Det går även att promenera eller cykla till Sollentunas pendeltågsstation.

Välkommen till ett välplanerat radhus med många rum och plats för både tonårshäng och familjemys, allt nära nära bad, natur och service!

Tomtarea
201 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
tomt parkering
Plats för en bil, finns utrymme att utöka till två.
Utförd
Ja
Datum
09 Februari 2015
Energiförbrukning
115 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Byggnadsår
1963
Boarea
124 kvm
Biarea
47 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Fasad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Utv. plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Taktegel
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Souterrängplan (utom tvättstuga och förråd) har vattenburen golvvärme. Hall, kök och samt badrummet på entréplan har elburen golvvärme.
Renoveringar
2022 Tvättmaskin
2021 Varmvattenberedare och diskmaskin
2021 Samtliga snickerier både inomhus och utomhus
2021 Luftvärmepump med utblås på två plan
2019 Kyl, frys och vinkyl
2018 Badrum entréplan
2017 Mikro
2015 Tak
2015 Ugn Miele
Uppvärmning
39 000 kr
Vatten och avlopp
5 100 kr
Sotning
520 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
400 kr
Renhållning
3 400 kr
Försäkring
6 158 kr
Total driftkostnad
ca 54 578 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
25 000 kwh
Kommentar
Summa ca 4 548 kr/månad. I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Uppgift avseende driftskostnader kommer från säljaren.
bredband
Fiber (finns uttag på flera platser i huset)
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Last: Avtalsservitut: Ledning, D202000451282:1.1 Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM3-63/5568D.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Väg, 01-IM3-63/5568D.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning, D202000451282:1.1
Totalt
4 939 000 kr
Elförbrukning KWH /år
25 000
Bolag
IF
Förbesiktigad
Ja
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 378 000 kr
Markvärde
2 000 000 kr
Värdeår
1963
Totalt
4 378 000 kr
Skatt/Avgift
8 874 kr
Sångarevägen 27

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Madeleine Thorén

Madeleine Thorén

Fastighetsmäklare

0733-15 19 51

madeleine@susannepersson.se

KONTAKTA MIG