• Arkitektdröm (totalt 359 kvm)
  • Representativa sällskapsrum
  • 7-8 sovrum
  • Genomtänkt privat planlösning
  • Stor solig baksida i sydvästläge
  • Dubbel garage

  • Antal Rum 8 rum varav sovrum 5 - 6
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 194 kvm / 165 kvm
  • Tomtarea 1053 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Magnifik byggmästarvilla med arkitektonisk höjd i dubbel bemärkelse. Enorm takhöjd, stora fönsterpartier, vackra originaldetaljer och suverän planlösning väntar i Edsvikens lugna villakvarter nära vatten och kommunikationer.

Tomtarea
1053 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plan
Ändring av detaljplan (2013-05-29) Avstyckningsplan (1931-06-05)

Öppen spis finns på entréplan. Fri prövningsrätt gäller enligt lag för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Utförd
Ja
Datum
17 Augusti 2026
Energiförbrukning
319 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
Byggnadsår
1960
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
194 kvm
Biarea
165 kvm
Antal sovrum
5 - 6
Fasad
Tegel
Fönster
2-glasfönster kopplade bågar
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor och kopparplåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
El vattenburen/Luft-luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, D202000451254:1.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2013-05-29) Avstyckningsplan (1931-06-05)
Totalt
800 000 kr
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 586 000 kr
Markvärde
6 200 000 kr
Värdeår
1960
Totalt
10 786 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Dalbovägen 12

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 20/09 2026, KL 13:00 - 13:45

Patrik Bergström