• Friliggande villa 150 kvm
  • Kamin
  • Fönster golv-till-tak
  • Stor altan & trädgård
  • Ljust kök
  • Två badrum
  • Balkong
  • Stort förråd om 18 + 6 kvm

  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 4 - 5
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea 150 kvm
  • Tomtarea 312 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Unikt tillfälle att förvärva en av de större villorna i Silverdal. Beläget med södervänd tomt.

Trivsam villa med generösa sällskapsytor och härlig trädgård i Silverdal.

Välkommen till denna välplanerade och friliggande villa om 150 kvm, belägen på Silverdalsvägen i attraktiva Silverdal. Ett hem som erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med fina ljusinsläpp och gott om plats för både vardag och umgänge.

Bostadens vardagsrum är en naturlig samlingspunkt med kamin, stora fönsterpartier från golv till tak och direkt utgång till altanen och den grönskande baksidan. Här finns generösa ytor med plats för både en stor matplats och en rymlig soffdel – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv.

Det luftiga köket erbjuder gott om ljusinsläpp från flera väderstreck och har en trivsam matplats med möjlighet till soffdel. Här finns gott om arbetsytor och förvaring – ett kök att verkligen trivas i.

På baksidan väntar en fin insynsskyddad trädgård med gräsmatta samt en stor uteplats i söderläge, plats för både sittgrupp och matbord – en idealisk miljö för långa middagar och avkopplande stunder utomhus.

Bostaden erbjuder två badrum – ett på entréplan utrustat med dusch samt ett på övre plan med badkar, vilket skapar både komfort och flexibilitet i vardagen.

Övre plan rymmer fyra sovrum, varav ett med utgång till balkong. Här finns även gott om förvaring i garderober. På nederplan hittar du ytterligare ett sovrum, så totalt har huset fem sovrum. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett hem som känns både luftigt och funktionellt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Ett välplanerat hem med hög standard i omtyckta Silverdal – perfekt för dig som söker det lilla extra, ett enkelt och bekvämt liv i en attraktiv del av Sollentuna.

Tomtarea
312 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plan
Detaljplan (2000-11-16)
Utförd
Ja
Datum
04 September 2025
Energiförbrukning
65 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
150 kvm
Antal sovrum
4 - 5
Fasad
Stående och liggande träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster
Stomme
Trä/stål
Bjälklag
Trä
Tak
Takplåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Övrigt om byggnaden
Vattenburen golvvärme på entréplan
Övriga byggnader
Förråd på 18 kvm (isolerat) + 6 kvm
Renoveringar
2020: Delvis renovering av köket (vissa stommar, alla luckor, bänkskiva, flertalet nya vitvaror).

2019: Ommålning fasad och yttre snickerier, inkl förråd.

2016: Altan och tillbyggt förråd.

2008: Ombyggnad allrum/sovrum på ovanvåning.

2005: Isolering och inredning av förrådet.
Uppvärmning
16 800 kr
El
23 800 kr
Vatten och avlopp
7 800 kr
Sotning
1 400 kr
Renhållning
2 600 kr
Total driftkostnad
ca 52 400 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
11 400 kwh
INTERNET
Fiber
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna markan ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan (2000-11-16)
Totalt
4 678 000 kr
Företag
Seom
Ellevrantör
Seom
Elförbrukning KWH /år
11 400
Bolag
Folksam
Förbesiktigad
Ja

150 meter (Silverbäcken Dibber), Futuraskolan Rådan (800m). Flera möjligheter till sporter finns inom Silverdal. Padelbanor, innebandy, badminton och fotboll. Det finns gott om löparspår i närheten och ett fint utegym nere mot Edsviken. I Sollentuna finns gott om idrottsanläggningar, t ex gym (STC i Silverdal, Sats i Sollentuna Centrum), Silverdalshallen (innebandy m m), Helenelunds IP (fotboll), Sollentunavallen (friidrott, hockey, bandy, konståkning etc), simhall, Väsjöbacken (skidåkning) m m. Ursviks friluftsområde ligger också nära. Kort promenad ner till Edsvikens vatten där man kan bada eller sola på sandstränderna eller på badbryggan. Det finns en underbar skog alldeles bredvid som lämpar sig väl för promenader eller för att rasta hunden.

Närbutik Silverdals Torg 500m, Sollentuna Centrum 4,9 km. På Silverdals torg finns servicebutik, restauranger, frisör med mera. Närmsta livsmedelsbutik är ca 1 km bort och i Sollentuna centrum ca 3 km bort finns det en shoppinggalleria.

Direktbuss till city på morgonen (516), buss till pendeltågsstation samt till T-bana (röd linje) från Bergshamra. Tunnelbana/Spårvagn: Röd linje från Bergshamra/Danderyds Sjukhus. Bussar: 516, 178, 526 mfl. Pendeltåg/Tåg: Pendeltåg från Helenelunds station.

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 078 000 kr
Markvärde
4 543 000 kr
Värdeår
2005
Totalt
8 621 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Silverdalsvägen 92

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 19/04 2026, KL 11:45 - 12:30

Susanne Persson