Sekelskifte - Högt läge - Fri utsikt - Stor balkong - Smakfullt renoverad

Sekelskifte - Högt läge - Fri utsikt - Stor balkong - Smakfullt renoverad

Välkommen till denna ljusa och charmiga sekelskiftesfyra med härligt läge i hjärtat av Birkastan. Lägenheten ligger högt upp på fjärde våningen och har fri vy över vattnet och Karlbergsparken. Fastigheten byggdes 1907 och har mycket av den äldre charmen och karaktären bevarad. Entrén är vacker med stenlagt golv och väggar med speglade ramar, när man sedan kliver in i lägenheten möts man av än mer klassiska detaljer såsom spröjsade fönster, spegeldörrar, serveringsskåp och stuckatur.

Planlösningen är genomgående med vardagsrum och master bedroom ut mot Rörstrandsgatan, sedan ligger kök och två sovrum samt balkong in mot gården. Hallen är rymlig och har inbyggda garderober, stort serveringsskåp och avhängningsplats för ytterkläder. Via hallen nås även det ena badrummet som går i smakfull Carraramarmor och vitt kakel samt är utrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare. Från hallen kommer man vidare in i det ytterst smakfullt renoverade och platsbyggda köket med stenskivor och tidlösa luckor som sträcker sig ända upp till tak, vilket ytterligare förstärker takhöjden samt sekelskifteskänslan. Innanför köket ligger det mindre sovrummet vilket lämpar sig utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Ytterligare ett sovrum, av större karaktär, vetter mot gården och har även utgång till balkongen via dubbla, helglasade balkongdörrar. Balkongen ligger tyst och lugnt mot föreningens innergård och har gott om plats för matbord eller loungemöbler.

Ut mot gatan ligger det stora vardagsrummet med extra bra ljusinsläpp tack var de dubbla fönsterpartierna. I fil med vardagsrummet ligger master bedroom som är väl tilltaget och utrustat med hel, platsbyggd garderobsvägg. Till rummet hör även lägenhetens anda badrum som även det är snyggt inrett med tidlöst och enhetligt klinker/kakel i grå ton. Fönsterpartiet i sovrummet bryter av och sitter i ett burspråksliknande parti med enhetligt, tredelat och vackert fönsterparti. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 6 kvm.

Stabil och välskött förening med mycket låg belåning och som även äger marken som huset står på. Föreningen är äkta och har 26 bostadsrätter om totalt 2 092 kvm och 2 lokaler om 186 kvm.

Rörstrandsgatan är verkligen hjärtat av Birkastan och här, en bit in på gatan, får man ett lite lugnare läge samtidigt som pulsen finns där runt hörnet. Rörstrandsgatan är stora delar av året en levande gågata med mängder av trevliga restauranger, caféer och charmiga butiker. ICA ligger nära och kommunikationerna är perfekta med några minuters promenad till både t-bana och bussar vid S:t Eriksplan. Ytterligare ett par minuter bort ligger Vasaparken och därefter Odenplan där man förutom t-bana och bussar även har tillgång till pendeltåget. För den som gillar natur och vatten finns Karlbergsparken ett stenkast bort och där finns mängder av motionsslingor, stora gräsytor samt vattnet i kanalen.