• Söderläge
  • Insynsskyddat
  • Skogsnära
  • Rymligt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Välplanerat
  • Familjevänligt
  • Förvaringssmart

  • Antal Rum 4 rum varav sovrum 3
  • Hustyp Radhus
  • Boarea/Biarea 122 kvm / 9 kvm
  • Tomtarea 212 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Stilrent och välplanerat familjehem med soligt söderläge och naturnära känsla

Entrévåning

Redan i hallen möts du av en härlig känsla av ljus och rymd. Här finns plats för avhängning och den stilrena interiören med ljusa väggar och grått klinkergolv ger ett modernt uttryck. Längre in finns en praktisk inbyggd garderob med spegelskjutdörrar som både erbjuder bra förvaring och förstärker känslan av rymd. Under trappan finns dessutom en extra yta som läsdel eller ett smart förrådsutrymme.

I anslutning till hallen ligger entréplanets badrum, smakfullt inrett med helkaklade vita väggar och gråbrunt klinkergolv med behaglig komfortvärme. Här finns duschhörna med glasväggar, tvättställskommod samt en praktisk och diskret förvaringslösning bakom skjutdörrar.

Vidare in i bostaden öppnar det ljusa och moderna köket upp sig, där stilren design möter genomtänkt funktion. De vita skåpen och utdragslådorna erbjuder gott om förvaring samtidigt som de generösa arbetsytorna ger fina förutsättningar för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Det ljusa kaklet ovanför arbetsytorna skapar en elegant kontrast och den rostfria maskinparken omfattar induktionshäll och fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill det stora fönstret mot framsidan finns en naturlig och trivsam matplats med utrymme för 4–6 personer.

Bostadens vardagsrum bjuder på generösa sällskapsytor och en härlig känsla av både ljus och rymd. De höga fönstren tillsammans med altandörren mot baksidan låter dagsljuset flöda in och skapar samtidigt en fin kontakt mellan inne och ute. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och loungemöbler, och för den som önskar finns även möjlighet att inreda med en separat matsalsdel.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa altanen i soligt söderläge, en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Här finns gott om plats för såväl grill och matbord som loungemöbler och vilstolar – perfekt för långa frukostar i solen, middagar med vänner och sköna sommarkvällar. Uteplatsen är dessutom väl insynsskyddad och bakom huset möts du av en rogivande utsikt mot skogen. I direkt anslutning till altanen finns ett praktiskt förråd där dynor, trädgårdsredskap och annat enkelt kan förvaras nära till hands.

Övervåning

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum och ytterligare ett badrum. Det första sovrummet har ett stort fönster mot den lugna baksidan. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för såväl säng som skrivbord och lekhörna, vilket gör det idealiskt som barnrum. Det andra sovrummet har även det fönster mot baksidan och terrassen. Tack vare sin mer kvadratiska form är rummet flexibelt och passar lika bra som barnrum som hemmakontor eller gästrum. Båda rummen har ljusa väggar och parkettgolv som skapar en varm och tidlös känsla.

Det största sovrummet blir bostadens naturliga master bedroom, ett rymligt och rofyllt rum med stora fönster mot framsidan som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en inbyggd garderobsvägg som erbjuder generöst med klädförvaring och bidrar till ett välordnat intryck.

Ovan hallen på entréplan har man skapat en för härliga yta för lässtunder heller som hemmakontor.

På övervåningen finns även bostadens andra badrum, som följer samma stilrena uttryck som på entréplanet med helkaklade väggar, klinkergolv och behaglig komfortvärme. Här finns en dusch med vikbara glasväggar och dessutom en praktiskt integrerad tvättdel med maskiner, arbetsbänk och väggskåp. En genomtänkt lösning som samlar vardagens funktioner på ett smidigt sätt och samtidigt ger gott om arbets- och förvaringsutrymme.

Tomtarea
212 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (2004-11-15)
Utförd
Ja
Datum
18 Augusti 2026
Energiförbrukning
69 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Byggnadsår
2007
Byggnadstyp
2-plansvilla
Boarea
122 kvm
Biarea
9 kvm
Antal sovrum
3
Fasad
Träpanel
Fönster
2-Glas Isoler, 2+1-Glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventialtion
Renoveringar
2012: Golv på övre plan byggdes över hallen för att bilda allrum.
2020: Fasaden målades.
2026: Rensning av ventilationskanaler.
Uppvärmning
12 097 kr
El
18 800 kr
Vatten och avlopp
6 053 kr
SAMFÄLLIGHETSAVGIFT
7 850 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
7 139 kr
Total driftkostnad
ca 54 939 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
9 154 kwh
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna majestätet ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden Gemensamhetsanläggning: Sollentuna majestätet ga:4 ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning: Sollentuna majestätet ga:5 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt Förmån: Officialservitut Tillträde, takutsprång, 0163-07/83.87 Last: Officialservitut Tillträde, 0163-07/83.23
Planbestämmelser
Detaljplan (2004-11-15)
Totalt
2 660 000 kr
Företag
Seom
Ellevrantör
Godel
Elförbrukning KWH /år
9 154
Bolag
If

Sländstigen 33 är belägen i Silverdal, ett attraktivt och familjevänligt område i Sollentuna där lugna bostadskvarter möter grönska och fina möjligheter till rekreation. Från bostaden är det endast omkring 300 meter till vattnet och grönområden finns alldeles i närheten, vilket skapar fina förutsättningar för promenader, löprundor och ett aktivt familjeliv. Kommunikationerna är smidiga med goda möjligheter att ta sig vidare mot såväl centrala Sollentuna som Stockholm. Närheten till områdets större trafikleder gör också läget bekvämt för den som pendlar med bil, samtidigt som Sollentunas pendeltågsstationer ger goda förbindelser vidare mot Stockholm och övriga delar av länet. När det gäller service och mat finns flera alternativ på bekvämt avstånd. I närområdet finns bland annat Silverdalsbutiken för vardagens inköp, medan ett betydligt större utbud av butiker, restauranger och annan service finns vid Sollentuna Centrum. För större matinköp finns även flera välsorterade livsmedelsbutiker i Sollentuna med omnejd. Sammantaget erbjuder Silverdal en uppskattad kombination av naturnära och familjevänligt boende med närhet till service, kommunikationer och stadens utbud – ett läge som gör vardagen både enkel och trivsam.

Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 781 000 kr
Markvärde
3 868 000 kr
Värdeår
2007
Totalt
6 649 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Sländstigen 33

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson