• 227 kvm – smakfullt och genomtänkt
  • Representativa sällskapsytor
  • Kvänumkök
  • Kakelugn och öppen spis
  • Gästhus
  • Hörntomt
  • Uteplatser i soligt läge
  • Spa bad
  • Anlagd trädgård med bevattning

  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 3 - 4
  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 161 kvm / 66 kvm
  • Tomtarea 821 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Utsökt renoverad villa, totalt 227 kvm, med genomgående exklusiva materialval. Optimal planlösning med representativa sällskapsytor, vackra originaldetaljer, kakelugn och öppen spis. Uppvuxen trädgård med stor altan, flera uteplatser och spabad samt gästhus på hörntomt med lugnt läge i Edsviken nära skolor, service och kommunikationer.

Tomtarea
821 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (1994-01-27)

Kakelugn och öppen spis finns på entréplan. Fri prövningsrätt gäller enligt lag för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Den som köper bostaden kommer att erhålla en lista med samtliga budgivares namn, telefonnummer samt lagda bud. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren kan bestämma till vem han säljer och till vilket pris. Viss avvikelse kan förekomma beträffande planskisser, dessa är ej skalenliga. Vi påminner även om köparens undersökningsplikt vid köp av bostaden.

Utförd
Ja
Datum
07 September 2022
Energiförbrukning
122 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiförbrukning
90 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Boarea
161 kvm
Biarea
66 kvm
Antal sovrum
3 - 4
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Stomme
Betong och plankstomme
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare samt krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
På tomten finns ett vackert gästhus med sovrum och badrum.
Uppvärmning
64 322 kr
Vatten och avlopp
6 658 kr
Renhållning
3 424 kr
Total driftkostnad
ca 74 404 kr/år
Kommentar
Summa ca 6200 kr/mån. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström, spabad och laddbox. Kostnader för Tv/bredband och försäkring tillkommer. Uppgifter avseende driftkostnad kommer från säljaren.
INTERNET
Fiber via Sollentuna stadsnät.
Rättigheter / Gemensamhets-
anläggningar
Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.4
Planbestämmelser
Detaljplan (1994-01-27)
Totalt
9 000 000 kr
Förbesiktigad
Ja
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
4 634 000 kr
Markvärde
5 200 000 kr
Värdeår
1948
Totalt
9 834 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Hallandsvägen 8

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Sö 13/09 2026, KL 13:00 - 13:45

Välkommen!

Patrik Bergström