• Soligt läge
  • Fantastisk altan
  • Stora sociala ytor
  • Intill naturreservat
  • Lugnt läge på återvändsgata
  • Öppen planlösning
  • Garage
  • 3-4 sovrum

  • Hustyp Friliggande villa
  • Boarea/Biarea 143 kvm / 48 kvm
  • Tomtarea 708 kvm
  • Upplåtelseform Friköpt

Välkommen till en trevlig familjevilla med lugnt läge i fina Törnskogen.

Välkommen till en trivsam familjevilla om totalt 191 kvm med härliga uteplatser och ett attraktivt läge vid Törnskogens naturreservat.

Entréplan erbjuder en generös välkomnande hall med klinkers golv. Här är det gott om plats för stora sällskap att umgås i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt en matsal som gör det möjligt med viss avskildhet när det är dags för måltid. De stora fönsterpartierna gör att det blir ett rikligt ljusinsläpp i både vardagsrum och kök, och balkongdörr ut mot den stora terrassen gör det enkelt att under sommartid även ansluta till naturen på ett härligt sätt.

Köket har gott om utrymme med många skåp och bra förvaring, här får man plats med ett stort matbord för de mer vardagliga middagarna. Det är fönster i två väderstreck vilket gör att det blir ljust och härligt. Fullhöjd på både kyl och frys , generösa bänkytor gör det enkelt att arbeta i detta stora härliga kök.

Terrassen är stor nog att rymma både grill och matplats samt solstolar och gränsar mot naturtomt på ett fint sätt.

På entréplan finns även en wc/dusch samt en tvättstuga som även har en extra ingång .

En trappa upp leder till det övre planet som består av 3 sovrum och ett stort allrum samt badrum och klädkammare.

Badrummet renoverades 2009 och har vitkaklade väggar och grå klinkers golv. Det finns ett inkaklat bubbel badkar, dusch, WC, handdukstork samt dubbla handfat och generöst med förvaring och stor spegel med belysning.

Samtliga 3 sovrum har målade väggar i dämpade sobra färger och trägolv samt en dubbelgarderob.

Det stora allrummet har flera stora fönster och en balkongdörr, så även här blir det rikligt med ljus. Det är målade väggar och trägolv. Här finns det gott om plats för soffgrupp och tv hörna. Härligt med en balkong att vädra sängkläder eller bara sitta och njuta när vädret tillåter.

Här erbjuds ett välplanerat hem med ljusa och inbjudande sällskapsytor, flera sovrum och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Den generösa altanen och den lättskötta trädgården skapar en naturlig förlängning av huset och bjuder in till avkoppling, middagar och långa sommardagar utomhus.

Läget är lugnt och omtyckt med närhet till vackra naturområden, motionsspår och Norrvikens vatten. Samtidigt finns goda kommunikationer samt service, skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.

Välkommen till ett hem som kombinerar ett naturnära läge med bekvämt vardagsliv!

Tomtarea
708 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1974-06-18)
Utförd
Ja
Datum
29 Juli 2026
Energiförbrukning
130 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Byggnadsår
1985
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Boarea
143 kvm
Biarea
48 kvm
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden
El-golvvärme i kök, hall, toalett/duschrum, badrum.
Renoveringar

2001: Köket och hallen renoverades, elgolvvärme installerades.
2009: Fönster i badrum övre plan byttes.
2009: Badrum övre plan renoverades, elgolvvärme installerades.
2009: Duschrum entréplan renoverades, elgolvvärme lades.
2012: Kompletterande varmvattenberedare installerades.
2019: Frånluftsvärmepump byttes.
2022: Fasaden målades om.
2023: Rengöring av frånluftsventilation och imkanal.
2025: Spolning utfördes från källare och båda badrummen.
Uppvärmning
15 650 kr
El
10 270 kr
Vatten och avlopp
8 000 kr
Försäkring
9 000 kr
Total driftkostnad
ca 42 920 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
17 700 kwh
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-06-18)
Totalt
2 522 600 kr
Företag
SEOM
Ellevrantör
Tibber
Elförbrukning KWH /år
17 700
Bolag
Water Circle
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 168 000 kr
Markvärde
3 040 000 kr
Värdeår
1985
Totalt
6 208 000 kr
Skatt/Avgift
10 425 kr
Lingonvägen 18

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Susanne Persson